中牟四牟园物业服务项目

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1、中牟县四牟园物业服务项目竞争性谈判文件采购编号：中牟政采竞谈-2017-08-23采购人：中牟县机关事务管理局代理机构：郑州中原招标股份有限公司二零一七年九月20目录第一章竞争性谈判公告3第二章供应商须知7第三章项目需求21第四章合同28第五章响应文件格式3020第一章竞争性谈判公告20中牟县四牟园物业服务项目竞争性谈判公告郑州中原招标股份有限公司受中牟县机关事务管理局的委托，就其中牟县四牟园物业服务项目进行竞争性谈判采购，现欢迎符合条件的供应商参加。一、项目名称及编号1、采购项目名称：中牟县四牟园物业服务项目2、采

2、购编号：中牟政采竞谈-2017-08-23二、采购项目简要说明1、资金来源：财政资金；2、采购预算价：795168.00元；3、采购内容：本项目全面物业管理服务，包括房屋管理、常用设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、地下车库管理、物业档案管理等；服务期限2年。三、供应商资质要求1、供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；2、供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，相关资质证件齐全有效，有相应的经营范围；3、供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于

3、被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；4、供应商须依法缴纳税收和社会保障金；5、供应商须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；6、参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；7、供应商须出具反商业贿赂承诺书；8、供应商须具有企业注册地或项目所在地检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函（查询对象包含企业法人、法定代表人、项目经理、委托代理人，查询时间须为公告发布日期之后）；9、根据(财库[2016]125号)《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》的规定，对列入失信被执行人

4、、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的承接单位，拒绝参与本项目政府采购活动；【查询渠道：“信用中国”20网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://shixin.court.gov.cn）】；10、与采购人及采购人就本次采购的服务委托的咨询机构、代理机构、及上述机构的附属机构没有行政或经济关联；11、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次谈判活动；12、法律、行政

5、法规规定的其他条件；13、本项目不接受联合体。四、竞争性谈判文件发售信息1、发售时间及地点：1.1、凡有意参加谈判的企业，请于2017年9月5日至2017年9月7日（上午8：30时至12：00时，下午15：00时至17：00时）在郑州中原招标股份有限公司购买竞争性谈判文件。1.2、谈判文件领取地点：郑州中原招标股份有限公司（中牟县新圃街万胜路交叉口向西50米路南）；2、购买竞争性谈判文件需携带资料：购买竞争性谈判文件必须携带“供应商资质要求”中涉及到的营业执照（副本）、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照

6、）；2014年、2015年、2016年审计报告（投标人注册成立不足一年的，可提供银行近三个月内开具的资信证明）；2017年4月份以来近三个月的依法缴纳税收和社会保障金的证明材料；履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（格式自拟）；反商业贿赂承诺书；企业注册地或项目所在地检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函（查询对象包含企业法人、法定代表人、项目经理、委托代理人，查询时间须为公告发布日期之后）；参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明承诺；信用中国等三个网站截图（加盖公章）；法人授权委

7、托书及被授权人的身份证明文件。以上资料现场报名时验证原件、留盖公章的复印件一套。3、竞争性谈判文件售价：300元/本，售后不退。五、响应文件递交信息1、响应文件递交截止时间：2017年9月12日上午9:00（北京时间）202、响应文件递交地点：郑州中原招标股份有限公司（郑州市紫荆山路与二里岗南街交叉口西北角正商蓝海广场2号楼21楼）六、谈判时间及地点1、谈判时间：2017年9月12日上午9:00（北京时间）2、谈判地点：郑州中原招标股份有限公司（郑州市紫荆山路与二里岗南街交叉口西北角正商蓝海广场2号楼21楼）七、发布

8、公告的媒介本次谈判公告同时在《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《中牟县政府采购网》上发布。八、采购项目需要落实的政府采购政策1.扶持中小企业政策：评审时小型和微型企业产品享受6%的价格折扣。监狱企业视同小型、微型企业。（财库[2011]181号、财库〔2014〕68号）2.鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布