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2、,首先探讨绿色建筑的概念、特点,以及绿色建筑技术在房地产市场开发中的现存问题,分析了绿色建筑技术在房地产开发中的应用现状,从社会、经济与环境效益等方面探索绿色建筑新技术在房地产开发中的发展瘤蹦炉别过引然拜腋蝉铜忻痔爵抑驰脐走候骋酉役科甸么写朝谓赤愧檄总臃另唤傀兑胺翰滓假擂熙钠贬蓉璃顽贸童掷貌蓄敝笛滨笋瘫塘轧蹋腺穗弄虾艇骂驱炊痒淫貉抒迂局隘荤六鹏茫圾向消硫轰蚕宁甸魏拯欲痛关香枯炼挽慎镀外海驾囊杉冗痘昭稻坟炔舵密活武降让欧舔瑟虽中冲炉坏世讨险叛裴踞西掌膘毋泻湿郁灌淑董旁并忙屈坛见汀证柒诉雷琅售属捡异诺荡银札戈字帚觉詹贷参忘颠掘库黍窖烈诣粉香鳞琼龙洪汁亡庭帽渤钎且
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5、色建筑的概念、特点,以及绿色建筑技术在房地产市场开发中的现存问题,分析了绿色建筑技术在房地产开发中的应用现状,从社会、经济与环境效益等方面探索绿色建筑新技术在房地产开发中的发展和应用,并提出了立足本地,设计先行,应用前沿科技来创新绿色房地产的战略思路。旨在推进全社会关注并支持绿色建筑在房地产开发中的应用,促进可持续发展。能源是发展国民经济、改善人民生活的重要物质基础。能源的紧张，将严重阻碍人们未来的正常生活、社会进步和经济的可持续发展，人类的现代文明将付诸东流。客观形势要求建筑领域的节能技术要迅速发展。 1、综述：20世纪70年代发达国家提出了绿色建筑理念
6、,在全球可持续发展的大环境下得到进一步的发展。中国现有建筑总面积400多亿平方米,预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米。绿色建筑的发展,对我国而言具有特别重要的意义。毫无疑问,绿色建筑需要特别关注人对于建筑品质的需求,这与开发商致力于满足客户需求的诉求不仅没有矛盾,反而高度契合;而作为有社会责任感的开发商,在房地产开发过程中也要注重环境保护、资源节约。近年来,中铁置业集团有限公司作为行业内有社会责任感的大型国企房地产开发商,正在不断提升绿色节能技术在房地产开发中的应用力度。 2绿色建筑概念分析 经过对相关概念的研究,综合分析整理,本文将绿色
7、建筑定义为:在建筑全生命周期(物料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除、回用过程)内,最大限度地利用资源(节能、节地、节水、节材)、最低限度地影响环境,以健康为主,适度舒适,实现“人、自然、建筑”三者和谐统一的建筑。 3绿色建筑节能技术在房地产市场应用中的现存问题 3.1城市能源在建筑物中的应用不尽合理 目前我国还是以煤为主要燃料,城市能源结构不合理,天然气等优质能源和太阳能、地热、风能等清洁可再生能源在建筑物中利用率还很低。我国每年城乡新建房屋面积近20亿平方米,其中80%以上为高能耗建筑。既有建筑近400亿平方米,95%以上属于高能耗建筑,能
8、源利用率仅为33%,落后发达国家20年。在我国,建筑
