建筑工程法规相的关知识精讲精选

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1、一、IZ3010000建筑工程法律制度P3三、申请人有下列情形之一的，不予注册（理解部分）1、不具有完全民事行为能力；2、申请在两个或者两个以上单位注册的；3、未达到注册建造师继续教育要求的；4、受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的；5、因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年起；6、因前项规定以外的原因的受到刑事处罚，自处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的；8、在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；9、申请人的聘用单位不符合注册单位

2、要求的；10、年龄超过65周岁的；11、法律法规规定不予注册的其他情形；P51）《注册建造师管理规定》第20条规定（理解部分）2）也只有在发生这些情况下，才允许变更注册到另一企业：①发包方与注册建造师受聘企业已解除承包合同的；②发包方同意更换项目负责人的；③因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人的。P6二、基本权利与义务（重要部分）P11-P12二、法律：狭义上的法律；法律的效力低于宪法，但高于其他的法。（重点部分）三、行政法规：行政法规；行政法规的效力低于宪法和法律。（重点部分）四、地方性法规：地方性法规只在本

3、辖区内有效，其效力低于法律和行政法规。（重点部分）五、行政规章：行政规章包括部门规章和地方政府规章；部门规章的效力低于法律、行政法规；地方政府规章的效力低于法律、行政法规，低于同级或上级地方性法规。（重点部分）P13民事法律关系是由民法规范调整的以权力义务为内容的社会关系，包括人身关系和财产关系。（理解部分）民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力三种：（一定要会部分）1、完全民事行为能力:《民法通则》第11条规定。2、限制民事行为能力：《民法通则》第12条第1款规定；《民法通则》第13

4、条第2款还规定；3、无民事行为能力：《民法通则》第12条第2款规定；《民法通则》第13条第1款规定。P15所谓民事法律行为，是指“公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为”。（理解部分）P16(二)要式法律行为和不要式法律行为（理解概念）三、民事法律行为的要件（理解部分，但是很重要）（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。P17二、代理的种类：1、委托代理；2、法定代理；3、指定代理。（理解部分）P18三、代理人与被代理人的责任承担（重要部分，反复

5、看）1、授权不明确的责任承担：《民法通则》第65条规定；2、无权代理的责任承担：《民法通则》第66条规定，本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意；（要会背）3、代理人不履行职责的责任承担：《民法通则》第66条规定；4、代理事项违法的责任承担：《民法通则》第67条规定；5、转托他人代理的责任承担：《民法通则》第68条规定。四、表见代理（重点、难点部分）3、表见代理的法律后果：《合同法》第49条规定。P19一、债的概念：简单地说，债是义务。二、债的发生根据（理解部分）债的发生根据主要包括如下几种

6、：1、合同；2、不当得利；3、无因管理；4、侵权行为。P21二、抵押权债权人就是抵押权人。（很重要部分）2、抵押财产的确定：经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押的情形，债权人有权就是先抵押权时的动产优先受偿。（重点部分）P22(2)对承租人的效力：以先发生者为准。(重点部分)5、抵押权的实现与其他债权人的撤销权建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时

7、，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。（理解部分）P25(2)建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押权（理解部分）建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。P30三、诉讼时效期间的种类（重点部分，每年必考）诉讼时效期间通常可划分为四类：（1）普通诉讼时效。期间通常为2年。（2）短期诉讼时效。期间为1年：出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或

8、损毁的。（4）权利的最长保护期限。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。P31五、诉讼时效的中止和中断（重点部分，必须会）（一）诉讼时效中止《民法通则》第139条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。P3