车库库房物业管理协议

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1、重庆[财富中心·财富汇]车库负二层库房物业管理服务合同甲方：北京达文物业管理有限公司重庆分公司乙方：重庆敏捷消防工程有限公司为了加强车库负一、负二层库房的有效管理，维护使用人合法权益，保障库房的合理使用及正常的管理秩序，甲、乙双方现就库房的使用、维护、管理等事项订立本合同，以便双方共同遵照执行。第一章库房基本情况第一条库房坐落位置：车库负二层第二条库房门牌号：负二楼1号库房第三条面积：98平方米（建筑面积）第二章双方权利及义务第四条双方权利甲方权利：1、享有财富汇库房的管理权及依法向乙方收取管理费的权利；3、有权对库房内实施必要的安全检查，制止一切违反法律法规等相关规定的行为，乙方应予配合；4

2、、有权维护本区域内各共用设施的正常使用，防止任何人对公共/共用设施进行有害的变更或损坏并对损坏者进行索赔；5、因治安、消防检查，或者设备设施维修、维护等原因，在合理通知的情况下，乙方需全力配合；6、有权对违规行为向职能部门举报；7、国家相关政策文件规定的其他权利。乙方权利：1、监督甲方的管理服务行为，就管理的有关问题向甲方提出意见和建议；2、享有所用库房的合理使用权；3、有权对库房的管理工作提出建议和意见，并有权就物业管理有关事项向相关管理者提出咨询；4、国家相关政策文件规定的其他权利。第五条双方义务甲方义务：1、对公共区域配套设施的维修、养护和管理；2、公共区域设施设备的清洁、保洁管理；3、

3、人员进出秩序的管理；4、突发事件的组织疏导和协调施救工作；5、设立门牌号。乙方义务：1、遵守物业的各项管理规定；做好防火、防盗的管理，自用部分的清洁自行处理。2、合理使用所租用的面积，不得擅自拆除、增添、移动、减少各项附属设施或改变库房的原始用途；若因人为造成库房中的设施、设备损坏的，应依法承担赔偿责任；3、按规定的时间向甲方交纳管理费，并赔偿因迟交或欠交而引致管理者的一切损失；4、乙方在使用期满前10天到财务室续交所管理费，如不续租者应提前告知客服部备案；第三章服务期限及相关费用第六条本合同项所述管理期限为：自2011年10月1日起至2012年9月30日止（计12月）。第七条本合同项下的管理

4、费按10元/平方计收。第八条自用部分的用电由工程部安表计量，每月进行收取。第九条乙方应在合同期的每月1日前足额缴清当月的所有费用。第十条若乙方拖欠租管理费或逾期未缴，甲方可按相关规定向乙方收取应缴金额3‰的滞纳金。第十一条租金以及物业服务费用根据关部门规定及市场行情需调整时，甲方提前30日书面告知后按新标准执行。第四章违约处理甲、乙双方协商同意，任何一方不得违反本合同项下的各条款及国家有关的法律、法规之规定，如有违约并由此给对方造成损失的，违约方应承担相应的责任。第五章附则第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商解决。第十二条甲、乙双方一致同意在履行本合同时，若发生任何争议应首先进行协商解决

5、，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条本合同由甲、乙双方签署后生效。甲方：北京达文物业管理有限公司重庆分公司乙方：重庆敏捷消防工程有限公司单位（签章）：签章：委托代理人：委托代理人：年月日年月日