装修管理协议(三方)

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1、装修管理服务协议甲方：业主（物业使用人）（以下简称甲方）乙方：业主聘请的装修企业（以下简称乙方）丙方：嘉悦物业服务有限公司项目服务处（以下简称丙方）为加强对西城国际金融E区住宅内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护小区全体业主的合法权益，甲、乙、丙三方经协商，根据《临时管理公是否改为“规约”约》之相关规定，特订立协议如下，以资信守。第一条装修规定本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦即为丙方的权利。甲方、乙方应遵守以下装修规定：一、甲方和乙方承诺遵守《云南嘉悦物业服务有限公司装修管理服务协议》；二、甲方选择的乙方必须持有政府主管部门颁发的

2、、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书，资质证书等级不得低于三级。乙方承接家居装修工程，必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书，资质证书等级不得低于三级。三、甲方、乙方装修须遵循以下规定：（一）甲方在规定范围内要进行装修,必须先向物业服务处以书面形式提出装修申请(租户必须持业主委托书)并领取《装修申请审批表》一式一份。（二）房屋装修前，甲方须会同乙方向丙方申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验乙方营业执照和资质证书，同时填写《装修施工人员登记表》。（三）甲方须如实填报

3、《装修申请审批表》各款内容,并于确定的装修日期前7天携带装修设计图纸和消防部门装修审批材料批文(涉及消防规定的应先向消防部门办理报批手续),上报物业服务处。提供的图纸等材料如下：1、房屋合法权益有效证明；交验申报人身份证原件、复印件。2、装修企业营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。　　3、比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。4、乙方向丙方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。（四）甲方应严格按照申报并经批准的装修范围和要求进行装修,应委托装修施工

4、资质不低于三级的专业装修公司进行装修；　（五）丙方在收到甲方申请后，对甲方提供的资料进行审核，自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知甲方。如审核合格后，丙方为甲方开据《装修许可证》。甲方应按照许可证时间开工装修。对于甲方提供的资料，丙方认为需要修改或重新提交时，甲方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报丙方，以便丙方进行最终审核。《装修申请审批表》及施工资料交由物业服务处工程技术人员审核通过后，由物业服务处工程维修主管审批同意装饰装修；（六）甲方收到批复后,应带领选定的乙方负责人到物业服务处按规定办理施工人员《临时出入证》等有关

5、进场手续后,方可装修施工；（七）审批过的《装修申请审批表》、《装修许可证》须粘贴在分户门外面的显眼位置，并接受巡检人员的检查；（八）甲方、乙方在装修期间须闭门作业，不得影响其他业主的生活和休息。（九）乙方施工人员应佩带《临时出入证》，以便于丙方进行出入管理，未佩带《临时出入证》、丢失《临时出入证》或将《临时出入证》转借他人的不得进入小区，因此产生的一切后果均由乙方自负。凡未办理《装修许可证》和《临时出入证》而擅自施工者，将按违约行为处理。如果丙方发现甲方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，丙方有权将该施工人员清理出小区，由此产

6、生的一切后果均由乙方负责。（十）装修完毕后，物业服务处应及时收回《临时出入证》，经核查无误后，退还《临时出入证》押金　四、甲、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并严格按照申请的项目进行，严禁下列行为：（一）改变房屋主体和承重结构；（二）擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除连接阳台的墙体、门窗；（三）随意增加楼地面荷载（楼面荷载标准详见住宅使用说明书），包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等；（四）擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改线。（五）破坏厨房

7、、卫生间的地面防水层；（六）擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能；（七）擅自改动、包封燃气管道及配套设施；（八）使用不符合消防要求的装修材料；（九）影响建筑结构和使用安全的其他行为。　　五、房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报政府工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报政府工程验收主管部门验收。六、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修，必须严格遵守小区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。七、装修卫生间、厨房前必须重新做防水，并经24

8、小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修前必须进行给水管打压试验和每个给水口通水试验，试验合格后再进行装修，打压操作时应对管道采取有效地固定