洗浴中心租赁经营合同

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1、北戴河洗浴休闲浴场租赁经营合同甲方(出租方)：泗洪县北戴河洗浴休闲浴场（以下简称甲方）乙方（承租方）：　　　　　　　　　　（以下简称乙方）甲方在泗洪县青阳镇顺河路兴办的洗浴场所，乙方现自愿租赁该洗浴场所进行经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就有关租赁之事宜，达成如下协议：一、甲方自愿将北戴河洗浴休闲浴场出租给乙方经营；并提供该场所经营相关证照（详见设备清单）。二、甲方提供的本合同租赁范围内的财产设备均齐全完好，详见设备清单(附后)。三、租赁期限：自二00九年　月　日起

2、至　　　年　月　日止。四、租金及支付方式：每年租金为　　　　　元，乙方必须于　＿年＿月＿日一次性交清租金。该场所在租赁经营期间产生的税费由乙方承担。五、租赁期间，如有政府或正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。租金按实际使用时间计算，乙方不得提其他任何要求。六、租赁期间，乙方未经甲方同意不得改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。七、甲方应在2009年　　月　　

3、日前将该场所交付于乙方。交付时双方应共同参与并进行查验，签订交接清单，交付前所有费用包括水、电等由甲方承担，交付后的费用全部由乙方承担。双方签订设备交接清单后，视为甲方将该场所及其全部设备已完好交付于乙方。八、保安、保洁、安全生产：保安、保洁事宜由乙方自行解决，费用由乙方自行承担。乙方应每年定期对锅炉进行维护和按时年检。乙方负责经营期间的水、电、暖、煤气等设施的安全运营及消防安全，若发生安全事故，由乙方负责解决，若因此造成甲方的财产损失或其他损失，乙方负责修复并应对甲方的全部损失予以赔偿。九、乙方不得以甲方提供的资产设定

4、抵押等经营性行为。未经甲方同意乙方不得将该场所转租他人，否则造成损失由乙方承担。十、在租赁期间，乙方应保证顾客的贵重物品或现金等财物安全（包括顾客自己保管的或乙方代为保管的），如有丢失或被盗，均由乙方承担全部责任。十一、乙方在租赁经营期间，对该场所的各种营业证照要妥善保管，不得丢失，如丢失，乙方要及时给予补办。该场所的各种营业证照年审及相关费用均由乙方负责，如证照未及时年审产生的处罚等相关费用均由乙方承担。十二、乙方必须依法经营，如从事非法经营，其责任与后果自负，并且甲方有权单方解除合同。十三、续租事宜：如乙方续租，必须

5、在合同期满前一个月内提出。如乙方连续2个月不经营或合同期满前三日内不与甲方签定续租合同，即视为乙方自行解除合同，甲方有权清理乙方留置在浴场内的所有财物，另行出租，且乙方表示不主张诉权。十四、甲方设备交付乙方使用，乙方缴纳设备保证金　　　元，并负责日常维护及保养，在合同期满之时，如设备完好交付，甲方退还保证金。十五、本合同自双方签字或盖章之日起生效。任何一方发出的通知（书面文件、挂号信件、传真），无论对方是否签收或收到，通知即视为有效送达。十六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方:泗洪县北戴河洗浴休

6、闲浴场乙方：　　　　　　　　　　年　　月　　日