房地产(抵押)典当借款合同

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1、房地产(抵押)典当借款合同合同编号：房地产典字（）第号当户（抵押人）：典当行（抵押权人）：杭州XXXX有限责任公司杭州XXXX有限责任公司23房地产（抵押）典当借款合同当户(抵押人):(以下简称为甲方)住所（址）：邮编：现住所（址）：邮编：手机：电话：有效证件名称及号码：法定代表人：委托代理人：典当行（抵押权人）：杭州XXXX有限责任公司(以下简称为乙方)地址：联系电话：法定代表人：委托代理人：第一条总则为确保甲、乙双方签订《当票》（编号：）、房地产典字（）第号《房地产(抵押)典当借款合同》（下称主合同）的履行，甲方自愿以其合法拥有的房产作为当物抵押给乙方，

2、作为典当借款的担保，以担保债务按期清偿完毕。根据《物权法》、《担保法》、《典当管理办法》等有关法律法规，经双方平等、自愿、友好协商，同意订立本合同，以资共同遵照履行。第二条(抵押)典当物状况1、(抵押)典当物（名称：坐落在（四至范围）：的房屋所有权及其土地使用权（下称(抵押)典当物），其房产证号：、国有土地使用权证号：、契证号：。2、所有权人：、共有权人：。3、房屋所处地段级别：。4、建筑面积：，房龄：。5、房屋用途：，土地性质：。6、房屋结构（类型）：。237、租赁情况：。8、(抵押)典当物估价：根据(抵押)典当物的市场流通行情，甲、乙双方一致同意对本合同

3、(抵押)典当物估价确认为人民币仟百拾万元，抵押率(折当率)为％。9、该房产抵押其占地的土地使用权一并抵押。抵押权的效力及于(抵押)典当物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。第三条被抵押担保的债权1、本合同抵押担保的主债权种类及数额与主合同（含续当当票）项下借款种类及数额相同。借款数额（借款本金，即当金）：人民币仟百拾万元整，月综合费率：％，月利率：％。2、主债务履行期限（借款期限、当期）：年月日至年月日止。借款本金清偿日或者乙方宣布债务提前到期之日均为债务履行期限届满之日。3、借款期内及借款期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届

4、时双方另行签署《续当凭证》，《续当凭证》上确定的借款终止日为本合同的借款终止日，本合同约定的事项在续当期间继续有效。如需重新办理房产抵押登记的，甲方应按照乙方要求办理相关登记手续。4、实际借款期限(当期)、金额、费率以双方签署的当票或者其续当当票为准。第四条当金、费用、利息的支付方式乙方按照甲方的《划款委托书》将当金划转到甲方账户或者甲方指定的帐户。帐户：利息及月综合费交付方式。乙方在发放当金时一次性预收甲方借款期内月综合费共计人民币（大写）元整，从次月起，每月借款对应日前甲方应向乙方一次性交清上月利息人民币（大写）元整。第五条提前赎当甲方还清借款本金在借款

5、期限内产生的所有综合费和利息后可申请提前赎当，否则不得提前赎当。第六条抵押担保范围及期限231、担保范围；（低押）典当物担保主合同项下的借款本金（当金）、利息（含复利）、综合费（含逾期支付综合费的综合费）、违约金、滞纳金、损害赔偿金、诉讼费、办案费、财产保全费、评估费、鉴定费、广告及公告费、中介费、过户费、财产保全费及执行费、运输费、差旅费、电讯费、保管费、乙方律师费、税费等实现债权及抵押权的全部费用（包括可能产生的乙方代垫费用和其他一切费用）。2、抵押期间：抵押权与主合同债务同时存在，主合同债务清偿完毕后，抵押权才消灭。3、抵押期限：抵押期限登记为年月日至

6、年月日止，如抵押期限届满，债务人未还清主合同债务的，则乙方依法享有的抵押权不变，甲方应办妥续抵押登记手续。4、抵押担保时效：行使抵押权的时效为主合同债务履行期届满之日后2年止。第七条登记及保险1、本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方按照房产登记管理要求到当地房产登记部门申请办理房产抵押登记。属法人的房产，还需办理其土地使用权抵押登记。申领抵押《他项权利证》。2、抵押期间，甲方应为(抵押)典当物购买保险，保险费由甲方承担，保险单交由乙方保管，抵押期间，乙方为保险赔偿的第一受益人。保险赔偿不足支付本合同项下全部债务的，乙方有权按本合同规定行使抵押权及采取其他方

7、法进行追索。第八条(抵押)典当物管理1、抵押期间，由乙方妥善保管(抵押)典当物的契据证件，原件不得遗失、损毁。在甲方到期还清借款本金、息费后，乙方应将抵押的契据证件交还甲方。2、抵押期间，乙方对(抵押)典当物享有管理权，有权收取并占管(抵押)典当物所生孳息。未经乙方许可，甲方不得出借、赠与、出租、转让等有碍于乙方行使债权的所有行为，也不得以任何理由、方式处置(抵押)典当物，也不得对(抵押)典当物作任何实质性结构改变。甲方承诺对(抵押)典当物妥善保管、维护，负有保证完好无损的责任，有义务配合乙方对(抵押)典当物的监督、检查、指导。3、甲、乙双方特别约定：甲方全

8、权委托乙方安排的人员向当地房地产抵押登记部门领取和保