工厂资产租赁合同

《工厂资产租赁合同》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、资产租赁合同承租方：××县××贸易有限公司出租方：××县××焦铁有限公司地址：××县××镇所有制性质：帐号：8经营范围：生铁石灰根据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法律法规的规定，双方本着立足长远、合作共赢的目的，在遵循自愿、平等、协商的原则下，现就租赁经营××县××焦铁有限公司资产事宜达成以下协议：一、出租企业概况1.固定资产：亿2.年产能规模：万吨3.配套设备情况：●高炉部分：1×505m3高炉极其配套喷煤、卷扬、供水、铸铁、除尘等附属工序。●烧结部分：2×45m3烧结机及其配套配料、混料、风机、除尘等附属工序。●汽轮机鼓风系统：2×35吨煤气锅炉、

2、6000kw汽轮机+1700M3离心鼓风机一套、1700M3电动离心鼓风机一台及附属设施。●球团炉白灰窑系统：4×10M3球团炉及2座钢结构煤气白灰窑。●破碎系统：焦炭及矿块破碎系统各一套。●配送电设施、各类计量及检化验设施等。●办公设施、干部职工设施和食堂设施。二、合同标的××××焦炭有限公司厂区高炉系统、烧结系统、石灰窑系统、锅炉汽拖机系统、计量系统、检化验系统、公辅设施及配套的生活设施等资产，资产明细见附件。三、资产租赁经营期限1、本合同在双方商定各项条款后，承租放进驻并组织人员招牌和设备检修，具备生产条件后，以高炉点火开炉的第十一天开始计算租赁期；租赁期为壹

3、年，即自年10月19日起至年10月18日止。2、承租方所承担的××××集团有限公司债权和承租期内××县××贸易有限公司发生的债权及各种约定的垫付资金未能从一年期的应付租金中全额扣除时，本合同自动延期，直至扣除完毕。四、承租方接受的文件1、经双方盘点认可的固定资产明细。2、移交前企业财务成本报表、会计报告、资产负债表、纳税申报表。3、移交时企业库存的原燃料和备品备件明细清单。4、生产设施的使用说明书、图纸、原订货合同。5、企业的营业执照、生产许可证、机构代码证、排污许可证、环评验收报告、立项、政府优惠条件等。五、承租方生产目标承租方在经营期内如无不可抗力因素应完成：生

4、铁30万吨/年。六、租金1、租金支付办法：以出厂销售的生铁（铁水）过磅计量扣渣后的数据做为吨铁结算依据，承租方按50元/吨铁向租房支付租金。双方协商的扣渣是指：铸铁块按1%扣除含渣量，铁水按1%扣除含渣量。除生铁（铁水）以外含铁量较低的水渣、干渣等出厂时不再向出租方支付费用。外销毛铁按1%扣渣，按40元/吨计算租金；承租方在市场采购的用于在厂内铁水罐中消化的毛铁、废钢以入厂过磅计量扣渣1%后，按40元/吨抵扣当月应付租金。2、当年预期租金：预计生铁年产量为300万吨，当年预期租金为15000万元，因承租方原因未完成300万吨/年，按300万吨/年计算年租金。因出租方

5、原因未完成300万吨/年，按实际产量计算年租金。3、租金支付流程：每季度支付一次，出租方下季度的第一个月10日前给承租方提供上个季度的租赁税票结算。4、租金支付日期：下季度的第一个月15日前支付上季度租金，延期支付需承担每天万分之五的利息。5、付款方式：现汇或承兑。6、每季度前二个月的应付租金在各月末开始计息，利率双方约定，累计至本季度末，产生利息在下季度的第一个月15日与租金一次性支付给出租方。七、双方前期的债务处理：1、××××集团有限公司全权委托××县××贸易有限公司代收××县××焦铁有限公司所欠债务。2、截至到本合同生效之日，前期××县××焦铁有限公司所欠×

6、×××集团有限公司款项及利息合计约壹仟万元，按每季度一次由××县××贸易有限公司从各季度的应付租金中扣除，未扣除的款项及利息按双方约定利率继续累加利息，全部欠款及利息分四次（四个季度）扣除完毕。3、某季度应付租金低于本季度应扣欠款时，未扣除部分由双方协商后累加到下一个季度从应付租金中扣除，依次类推。八、租赁前债务、劳资纠纷、库存物料处理及其他约定1、出租方保证在承租方在经营期间内，出租方原有的债务、劳资和民事纠纷等租用钱的所有未处理事项与承租方无关。如发生以上事项影响承租方正常生产经营，由出租方承担违约责任。2、前期维修费用：承租方在开产前对出租方的生产设备进行联动

7、试车运行，期间产生的电费、水费等由承租方承担；期间产生的设备维修和更换费用由双方分摊，其中出租方承担总费用的70%，承租方承担总费用的30%；检修项目双方进行现场确认后，由承租方先行垫付检修资金，并向承租方提供检修期间的购货合同及发票，双方核对无误后，承租方在第一个季度应付租金中扣除检修期间的垫付资金。承租方在承租期满后确保出租方各种设施完好且运行正常，如有损坏必须修复或照价赔偿。3、改造费用：承租方对承租企业中闲置无用、技术性能落后、工艺不匹配的设施，可以提出处理意见，经出租方书面同意，可进行更新、改造，产生费用由双方分摊，其中出租方承担60%，承租方承担40