《超市承包合同》doc版

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1、a淮安市行政事业单位房屋租赁合同淮安市财政局监制（编号:）13本合同当事人出租方单位名称：淮安文化艺术学校（以下简称甲方）法定地址:淮安市高教园区枚乘路南侧，规划路西侧（党校南面）法定代表人:陈娟承租方名称:(以下简称乙方)法定地址:法定代表人:　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条房屋的坐落、面积、装修情况　　1、甲方出租给乙方的房屋位于淮安市高教园区艺校新校区（具体见附图）。　　2、甲方出租超市一、二层，房屋建筑面积约362平方

2、米。　　3、该房屋现有装修情况详见合同附件《装修清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。　　第二条甲方应提供土地证、组织机构代码证等文件，乙方应提供个人身份证、经营从业人员健康证等文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。　　第三条租赁期限、用途　　1、该房屋租赁期共个月。自年月　日起至年月　日止。房屋交付日：年月　日2、乙方向甲方承诺按照以下要求经营：⑴、乙方必须严格执行学校各项规章制度，服从学校领导，13并制定配套的内部管理制度，严禁出现任何破坏学校教学秩序的行为。经营期间乙方必须每周到校总务科沟通汇报

3、，并服从学校管理。严禁向学生出售烟酒；严禁出售自行制作、加工的食品，一经发现，将给以罚款处理。⑵、乙方原则上使用计算机收费刷卡系统，不得多扣教师和学生磁卡存款，否则给以罚款处理。⑶、乙方负责超市饮食安全卫生，签订合同时还须与学校签订饮食安全卫生责任状。校方严格执行事故责任追究制度，如在承包期内发生食物中毒等重大责任事故，乙方必须承担由此造成的一切责任和经济损失，校方有权无条件终止合同，并没收承包金和履约保证金。⑷、乙方须在校方规定的时间内自行办理卫生许可证等相关证件，并办理费用以及营业期间的所需交纳的规费由乙方承担。同时应承担垃圾外运费（参照国家规定）。乙方负责所有从业人员的福利、

4、劳保用品、奖金等待遇及其工作过程中的安全责任。如用电、用水等不注意安全引起生产事故或发生意外伤亡事故，乙方承担全部责任和必要的经济补偿，学校概不承担任何责任。⑸、乙方自行解决从业人员的住宿问题，学校不提供住宿场所，也严禁在超市留宿。⑹、节假日期间，乙方应根据学校实际情况，同步经营时间，保质保量。⑺、乙方应遵守学校的作息时间，上课、晚自修期间不得在超市内播放电视、录像等，不得放任学生在超市内打牌、抽烟等不良的行为，不得在晚间熄灯后经营，承包者及从业人员不得在校内吵闹、聚众赌博、酗酒等。以上违规行为每发现一次罚款200元。⑻、超市经营过程中，收到区级文件表彰或通报批评的，每次奖励或罚款

5、500元；受到市级文件表彰或通报批评的，每次奖励或罚款1000元；校方将根据奖惩等情况与经费挂钩。⑼、乙方所经营的商品应对师生负责，商品价格必须明码标价。商品价格不得高于城市大型超市及学校附近商铺的同类商品价格，学校不定期对超市经营状况进行检查，连续发现三次商品质量出现问题或者商品价格过高（超过城关大型超市同类商品平均价格10%），初次和第二次罚款100-500元，并立即调整使商品价格不得高于城市大型超市及学校附近商铺的同类商品价格，13第三次校方有权单方面终止合同，超市所经营的食品必须是符合国家食品安全要求。甲方如发现乙方经营“三无”商品，或者过期、霉变等对学生身心有害的食品，学

6、校有权要求停业整改或中止合同。如因违规经营对学生造成伤害的，一切责任（包括经济赔偿）应由乙方承担。⑽、乙方不得干预甲方对学生的日常管理。⑾、乙方不得在超市外设点，甲方也禁止其他人在校园内摆设摊点。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。在租赁期满，甲方重新公开房屋招租时，乙方在同等条件下享有优先租赁权。　　第四条租金、履约保证金及支付方式　　1、该房屋全年租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整），履约保证金为50000（大写伍万元整）　　2、乙方在拍卖前半小时将履约保证金和全年租金带至拍卖现场，拍卖成交时乙方当场一次性付清，确保一周内超市正常营业。　　第五条乙方租赁期

7、间交纳以下相关费用及税金。（1）乙方应按时全额交纳超市水、电费,参照同期供电、水、对甲方收取的标准执行。每季度结算一次，逾期交纳，甲方按结算金额的1%日收取滞纳金。（2）乙方应按时交纳自行负担的门前三包（含垃圾外运费）、经营税费等相关费用。　　第六条房屋修缮与使用　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方要负责保管和维修甲方提供的房屋财产。维修在保质、保修范围内，甲方负责联络建设方提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　2、乙方应合理使