《别墅代理协议》doc版

《《别墅代理协议》doc版》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、“保利国际高尔夫花园”销售代理协议甲方：（以下简称甲方）乙方：温州家居园投资顾问有限公司（以下简称乙方）甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售由甲方开发的“保利国际高尔夫花园”别墅项目事宜达成以下协议：第一条：委托标的本代理协议标的为甲方在该物业位于红谷滩，南昌唯一的CBD，也是南昌城市的未来新中心，位于红谷滩中心区内的“保利国际高尔夫花园”别墅项目（以下简称该物业）房源。第二条：委托内容1、甲方委托乙方按照本协议规定价格在温州地区独家代理销售该物业。2、该物业的情况如下：该物业位于红

2、谷滩，南昌唯一的CBD，也是南昌城市的未来新中心，位于红谷滩中心区内的保利国际高尔夫花园占据红谷滩核心区位，距离南昌市行政中心区（涵括了市委、市政府、市政协等）仅1500米之遥，保利国际高尔夫花园占地5402亩，350万平米占地面积，35万平米建筑面积，容积率仅为0.1，248席高尔夫独栋别墅；（实际销售面积为，以商品房预售许可证核准面积为准）。3、委托销售价格第三条：委托期限本合同代理期限为 个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，甲乙双可协商适当延

3、长。第四条：销售业绩标准1、甲乙双方应本着诚信、互利的原则确定乙方的销售业绩。凡甲方出具之确认单中载明的客户按甲方确认的条款在本协议有效期内签约成交的，即视为乙方的业绩。2、下列情形下成交的，仍然属于乙方业绩：（1）若由于甲方物业的原因未能在协议有效期内成交的，最终客户仍然成交的，业绩归属为乙方；（2）若既非甲方原因亦非乙方原因导致未能在协议有效期内成交的，最终客户仍然成交的，业绩归属为乙方；（3）通过乙方介绍购房成功的客户如再介绍客户购房，只要乙方能拿出依据并经甲方核实确认后，业绩仍然应归属于乙方。第五条：代理

4、费及支付方式1、甲方按照项目房屋成交合同总价款的4%作为代理销售佣金。2、销售佣金结算  (一) 甲方须在每月28日之前按上月乙方签署销售合同并已收到首期房款的总合同销售额的4%支付乙方代理销售佣金。(二)具体结算办法:乙方在每月25日前向甲方提供结算表，结算范围为本月之内乙方所有售出的房产，甲方核对后，应在三个工作日内按照规定每月28日支付销售代理费。(三)甲方支付给乙方的所有费用均支付至乙方指定帐户，甲方实际支付的款项以甲方汇入乙方指定帐户款项为准。乙方应在收取代理费用后的三个工作日内，向甲方开具发票并自行交

5、纳税费，甲方不另代扣税费。3、溢价结算办法   乙方如果高于底价完成销售计划,甲方除按照上述办法支付乙方正常广告费和销售佣金外,甲方应按实际销售价格超出底价部分的50%支付给乙方作为溢价提成。甲方应于每月28日之前随代理费用一并结算并支付给乙方。第六条：甲方责任1、甲方营业执照副本复印件和银行帐户；2、新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设“保利国际高尔夫花园”项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)复印件和销售“保利国际高尔夫花园”项目的

6、商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；3、关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；4、甲方正式委托乙方在温州地区项目销售(的独家)代理的委托书；5、乙方在购房团看房之前2天以传真的方式确认购房者名单、人数，由甲方指定人员及时回传确认，并于3天内将确认单原件交予乙方。6、甲方应向乙方提供销售价格表以及房屋成交的有关条件，如甲方需要调整房屋销售单价的，必须提前10天以书面形式通知乙方。7、甲方应向乙方人员进

7、行“保利国际高尔夫花园”营销的专业培训，培训方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行；甲方指派专人负责与乙方日常业务工作的协调和联系。8、甲方应积极配合、协助乙方完成购房团在参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量；9、甲方应及时协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属业绩确认等工作；10、甲方承诺给予乙方在当地市场（温州）对该项目进行前期推广费用为50000元，并于签约之后三个工作日内支付，便于项目在该区域早日启动；11、甲方应按时按本协议的规定向乙方支付佣金；12、甲方每周提供有关项

8、目的可销售房型与房号信息，以便尽可能地促进楼盘的销售。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的“保利国际高尔夫花园”的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。第七条：乙方责任1、乙方营业执照副本复印件和银行帐户2、不得违反国家法律法规和诚实信用原则，或与他人串通，损害甲方利益。3、成立专业的销售队伍，由专