百瑞锦置,节能评估报告书

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1、湖北百瑞锦置业有限公司“麻城广场”建设项目节能评估报告书麻城市速达企业管理咨询服务有限公司二○一四年四月一日IV项目摘要表项目概况项目名称“麻城广场”建设项目项目建设单位湖北百瑞锦置业有限公司联系人李文斌节能评估单位麻城市速达企业管理咨询服务有限公司联系人邹齐年项目建设地址麻城市陵园路所属行业房地产项目性质■新建□改建□扩建项目总投资15亿元投资管理类别□审批■核准□备案建设规模和主要内容建设规模：项目规划总用地面积48903㎡，项目规划总建筑面积287546㎡，其中：住宅建筑160770㎡，商铺建筑85666㎡

2、，配套公建41110㎡，地下车库面积38226.04㎡。项目建成后满足1400户居民入住需要。主要内容：本项目建筑包括高层、小高层、多层和低层建筑。(1)新建高层住宅建筑；商业建筑，商业裙楼；其他配套建筑为门房、配电房、洗衣房、物业管理用房等为单层建筑。(2)建设小区道路、广场、地上停车场以及小区景观和绿化。(3)建设供配电、给排水、供气、弱电等配套工程环保、消防、安全卫生等设施。项目能耗主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折算标准折标煤量（吨）电万kWh2545.110.1229kgce/kWh3127.95

3、天然气Nm³/a451095.21.2143kgce/Nm³547.76水m³570867.20.0857kgce/t48.92IV对所在地能源消耗增量的影响本项目电力、天然气、自来水用量分别占黄冈市能源消耗增量非常小的比例，对当地能源总体供应情况影响甚微。对项目所在地完成节能目标的影响该项目能源的消耗是为了满足人民日常生活需要及维持合理的室内热舒适环境需要，其特点是能源的消耗是随着人转移的，其实际增加部分仅为生活环境改变而变化的部分。因此，该项目对黄冈市完成节能目标不构成消极影响。可研报告提出主要节能措施及节能

4、效果：主要节能措施包括总平面布置方案技术节能措施、建筑围护结构节能措施、建筑设计技术节能措施等。各专业所采取的节能措施是根据国家级地方节能设计和已经成熟的节能技术制定的，可以保证满足黄冈市节能技术标准要求。节能管理措施基本可行。可研报告措施的主要问题：该项目在节能方面存在以下问题：一是没有考虑可再生能源的利用；二是地下室能耗量大，没有采取有效的节能措施。节能评估报告提出主要节能措施及节能效果：针对项目节能方面存在的不足，本报告建议在小区道路、绿化广场采用太阳能光伏发电系统进行照明；在地下室采用光导管日光照明和用电

5、智能控制系统，采用太阳能光伏发电系统进行照明，静态回收期大约为3.9年，节电7.01万kWh，节能经济效益明显。在地下室采用光导管日光照明和智能照明控制系统，年可节电409.96万kWh，静态投资回收期大约2.1年，在经济上可行，节能经济效益明显。IV目录前言1第一章评估依据3一、评估范围和内容3二、评估依据4第二章项目概况介绍7一、项目建设单位概况及代表建筑7二、项目基本情况7三、项目用能情况19四、项目所在区域能源供应条件及消费情况22第三章项目建设方案节能评估26一、项目地址、总平面布置节能评估26二、技术

6、方案节能评估27三、建筑设备节能评估29四、本章评估小结31第四章节能措施评估33一、节能技术措施概述33二、节能管理措施评估37三、能评阶段节能措施评估40四、节能措施效果评估41五、节能措施经济性评估43六、本章评估小结44第五章项目能源利用状况测算45一、节能评估前项目能源利用情况45二、能评后项目能源利用情况55三、本章评估小结57第六章项目能源消费及能效水平评估58一、项目对所在地能源消费增量的影响评估58二、项目对所在完成节能目标的影响评估58三、项目能源供应条件及落实情况59四、项目能效水平分析评估

7、60五、本章评估小结62第七章结论64附图66IV前言根据《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》以及《国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(国发改委[2010]6号令)的精神，湖北省制定了《湖北省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》鄂发改环资〔2011〕298号规定：年综合能源消费量3000吨标准煤以上或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。财政部、住房城乡建设

8、部于12年5月1２日向社会公布了“十二五”期间我国公共建筑节能目标，即力争实现公共建筑单位面积能耗下降10％，大型公共建筑能耗降低15％，彰显我国进一步强化公共建筑能耗控制的坚定决心。随着中国城市化水平的快速发展，城市人口的不断增长，同时，居民对生活水平提高，消费结构升级，住、行、通讯等方面及新一代消费品成长较快，导致了能耗的增加。据有关资料统计，建筑能耗在能源总消耗量中