某某房地产项目申请报告

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1、~~~~~县~~~~~家园~~~~~***房地产开发有限公司关于新建~~~~~县~~~~~家园工程项目申请报告二〇一〇年四月—38—~~~~~县~~~~~家园项目名称：~~~~~县~~~~~家园项目承办单位：~~~~~**房地产开发有限公司项目负责人：~~~—38—~~~~~县~~~~~家园目录第一章申报单位及项目概况1项目申报单位概况2项目概况第二章发展规划、产业政策和行业准入分析1发展规划分析2行业政策分析3行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析1资源开发方案2资源利用方案3资源节约措施第四章节能方案分析1用能标准和节能规范

2、2能耗状况和能耗指标分析3节能措施和节能效果分析第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析1项目选址及用地方案2土地利用合理性分析3征地拆迁和移民安置规划方案—38—~~~~~县~~~~~家园第六章环境和生态影响分析1环境和生态现状2生态环境影响分析3生态环境保护措施第七章经济影响分析1经济费用效益或费用效果分析2行业影响分析第八章社会影响分析1社会影响效果分析2社会适应性分析3社会风险及对策分析附表、附图—38—~~~~~县~~~~~家园第一章申报单位及项目概况一、项目申报单位概况该项目由~~~~~**房地产开发有限公司为承办单位。

3、~~~~~**房地产开发有限公司成立于2010年3月，主要从事房地产开发经营、销售、物业管理等业务，公司注册资金800万元人民币，开发资质暂定，法人代表~~~。~~~~~**房地产开发有限公司下设办公室、工程技术科、财务科、经营管理科、计划统计科等部门，该公司大专以上学历人员占80%，~~~~~**房地产开发有限公司自成立以来始终坚持树立品牌意识，以诚实、守信为宗旨，自强不息、开拓进取、创新务实，打造企业品牌，做到起步晚、起点高、质量好，赢得了良好的口碑和信誉。~~~~~**房地产开发有限公司诚实守信，以人为本，该公司向全社会郑重

4、承诺：“质量第一，服务周到，是我们的职责，重合同，守信用，创精品是我们的义务”。具备项目承办能力。二、项目概况2.1、拟建项目建设方案2.1.1、项目提出的理由与过程~~~~~县城镇居民住房大部分始建于解放前和解放初期，年久失修，致使房屋破旧，且布局不合理，房屋密度大，采光条件差，住房面积小，配套设施不齐全，老少三代同堂，同住一室的较多；—38—~~~~~县~~~~~家园目前已达到适婚年龄的年轻人逐步增多，因无房不得不推迟结婚时间。随着经济的发展，居民的生活水平有了较大的改善，但一部分居民住房仍然得不到解决，部分城区仍旧处于脏乱差

5、的旧环境中，这种局面不仅影响了居民的生活质量，也间接的影响了投资商的投资兴趣。~~~~~县人民政府根据全省“三年大变样”政策及地方城市建设规划政策，为实现“加快旧城改造，美化、亮化城市”的目标，对~~~~~县城区进行了系统规划，对旧城区进行改造，以改善当地居民住宅条件差，城区破旧混乱的旧局面。2.1.2、项目建设规模及主要内容2.1,2.1、建设规模及目标~~~~~县~~~~~家园项目总占地面积13660.07平方米（20.49亩）总建筑面积30716.57平方米,商住楼共计8栋3-6层，共计容纳住户214户，其中住宅楼6栋建筑面

6、积17388.75平方米，商业楼2栋建筑面积13327.82平方米。其它公共配套设施主要包括配套相应设备、上、下水管路、供暖管路、供电线路以及项目区内的绿化、道路等。2.1.2.2、主要建设条件新建~~~~~县~~~~~家园工程项目，选址位于~~~~~县永春北大街西侧，南至北大市场路，东至永春北大街，西至市场街小路。项目选址交通方便，基础设施齐全完善，建设条件基本具备，待项目批准后、建设手续完备后就可开工建设。2.1.2.3、气象条件~~~~~—38—~~~~~县~~~~~家园县地处河北省西北部，内蒙古高原南缘的坝上地区，地势险要

7、，气候独特。县境地形呈高原丘陵景观，大致分为东南坝头区、西部丘陵区和中部平原区三个类型，平均海拔1400-1600米，南部“坝头”海拔1600-1800米，境内桦皮岭海拔2128米，为“坝头”群峰之首。全县地处坝上高寒区，属中温带大陆性季风气候，年降水量300毫米左右，年平均气温2.6℃。~~~~~县是河北省日照条件最好的县之一，年平均日照时数2897.8小时，全年活动积温2448℃，年平均7级以上大风日数30天左右。全年无霜期90-110天，光照充足，雨热同季，昼夜温差大，干旱、多风、少雨、无霜期短是主要的气候特征。2.1.2.

8、4、公用配套设施条件2.1.2.4.1、供电及通讯条件~~~~~县居民和厂矿用电，由~~~~~县供电公司供给，供电线路直接穿过该项目，供电有保障；~~~~~县已安装程控电话，并与全国联网，通讯极为方便。2.1.2.4.2、供水条件~~~~~县居民和