工程代建总结

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1、长沙哈量凯帅精密机械有限公司代建工程工作总结长沙哈量凯帅精密机械有限公司代建工程工作总结煤炭工业济南设计研究院有限公司长沙项目部二〇一一年十月二十六日10长沙哈量凯帅精密机械有限公司代建工程工作总结长沙哈量凯帅精密机械有限公司新建厂区工程，经过各参建单位的积极努力，团结协作，顺利完成了工程规划、可研、勘测、设计、监理、招投标、施工以及竣工的全部内容，根据代建工程实际情况，特提出代建工作总结。一、工程情况：1、工程名称：螺旋锥齿轮成套设备的研制与生产项目（一期）2、建设单位：长沙哈量凯帅精密机械有限公司3、

2、代建单位：煤炭工业济南设计研究院有限公司4、质检单位：长沙经济技术开发区质量监督站5、施工单位：中国新兴建设开发总公司二、设计概况：本工程为长沙哈量精密机械有限公司新建厂区项目。本项目建设地点位于湖南省长沙经济技术开发区，交通便利。厂区项目有研发楼、食堂及员工倒班宿舍楼、联合厂房、门卫室及大门等相应公用工程及配套设施。办公楼、综合楼结构型式为框架结构，联合厂房结构型式为门式钢架结构。技术经济指标表序号名称单位数量备注1总用地面积hm23.6882总建筑面积hm22.5263建筑基底总面积hm21.8144

3、绿地面积hm20.5535容积率1.136建筑密度%49.197绿化系数%158小汽车停车泊位数辆109自行车停放数量辆2010长沙哈量凯帅精密机械有限公司代建工程工作总结三、代建项目管理体系业主项目负责人1.总包项目管理部项目经理设计单位项目负责人监理单位总监工程总承包商项目经理工程勘察单位项目经理项目经理土建工程部项目经理安装工程部2.现场项目管理人员名单序号姓名专业学历职称备注1秦佳之工民建本科高级工程师2潘忠电气及其自动化研究生高级工程师3孙群经济本科工程师4张立银土建大专工程师5江世青给水排水工

4、程本科助理工程师6续龙飞电气自动化本科助理工程师10长沙哈量凯帅精密机械有限公司代建工程工作总结四、代建工程项目履行情况：长沙项目部进驻现场后，即严格按代建合同约定全面开展项目管理工作，提交了项目管理规划，制定了项目经理岗位责任制，建立健全了项目部各项管理规章制度。由于前期土地交接过程出现了种种问题，交接时间拖延了好几个月，所以最终到4月19日才正式动工。在此期间，项目部组织各参建单位进行施工图审核及交底，协调各参建单位施工工序搭接及配合等具体工作，为了使本工程能如期保质保量的完成，项目部进行了大量的内外

5、部相关单位的协调工作，具体工作内容如下：1.外部手续办理工作情况：2011-1-20在长沙县管委会三楼召开代建项目初步设计审查会，针对专家们提出的合理性建议和意见，进行了修改与完善。2011-6-8到长沙县政务办公大楼办理防雷设计审核，需要交纳的材料有：建设工程规划许可证、施工单位资质证书、规划局签字的总平面布置图、电气设计图、建筑面积核定计算书（或建筑工程规划审批单）。同时制作了墙上制度与项目部牌子。6月15一个周的时间防雷设计审核通过，发放了防雷设计核准书。6月18日周一，到质检站办理施工图、施工合同

6、、监理合同三种材料备案。在备案过程中：A当时施工单位并未与甲方签订合同，一直等了两个周才将“备案合同”交给我，并且里面有多处错误，修改了多次。B新兴和监理两家企业都是外来企业需要备案，而备案条件比较严格，所以由业主出面找了管委会主任给打了一个批条，减免备案程序。C监理合同的备案也不是一帆风顺，开始公司委派的总监不是房屋建筑专业，而当地质检站要求担任本工程的总监必须工民建专业，多次与质检站商讨未果，又进行了总监变更。一直持续到7月11日才申报完毕。同时在此期间也把消防报审材料准备完毕。于7月4日上交给消防监

7、察大队，因为施工许可并没发放，所以材料并不受理。7月12日到质检站那里办理工程质量、安全监督申报10长沙哈量凯帅精密机械有限公司代建工程工作总结，也是需要准备多种材料，这些材料以施工单位得材料为主，准备约三天时间才完毕，到周一去提交时候质检站办事人员出差参加培训一个周，其他人无法办理。到7月19日周五才给质检站查看，经过两次修改到7月26日办理申报通过，最终由质检站李局长签字通过。7月29日质检站又通知我让我到指定的窗口办理农民工保险与农民工保证金，农民工保证金需要先又质检站局长签字确认缴纳金额，然后在当

8、地指定银行开通帐户，由甲方将钱打入施工单位的账户上，缴纳比例为工期前六个月投入总额的15%，如果施工单位为3A级信用等级用户，缴纳比例可以减少一半。8月1日局长签字通过，金额为180万。8月2日我将三张批条交给新兴芦庆申，由他拿回去找长沙总公司财务办理，过了一个周，给我打电话说不容易办理，需要总公司得相关证件，8月15日三方领导开会时还没办，直到9月1日才想办法办理完毕，但直到8号才交给我，第二天我就把所有前期办理的资料装订成