小区建设项目申请报告

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1、小区建设项目申请报告（）二○○九年八月50项目名称：项目承办单位：编制单位：资格证号：法人代表：项目负责人：编制人员：邮箱：电话：50目　　录第一章申报单位及项目概况51.1项目申报单位概况51.2项目概况61.3主要编制依据81.4项目建设内容与规模121.5投资估算与融资方案121.6主要技术经济指标12第二章发展规划、产业政策和行业准入分析132.1规划背景分析132.2产业政策和行业准入分析13第三章资源综合利用分析153.1资源利用方案153.2资源综合利用品种、数量及供应情况153.3

2、资源利用对其它资源的不利影响163.4资源节约利用17第四章节能方案分析184.1概述184.2节能规范和用能指标194.3能耗状况及指标分析204.4节能措施及效果分析2150第五章建设用地分析235.1项目选址及用地方案235.2土地利用合理性分析255.3征地拆迁和移民安置25第六章环境和生态影响分析266.1环境与生态现状266.2生态环境影响分析286.3生态环境保护措施296.4地质灾害影响分析316.5特殊环境影响32第七章经济影响分析337.1投资估算337.2财务分析367.3行

3、业影响分析407.4区域经济影响分析47第八章社会影响分析488.1社会影响效果分析488.2社会适应性分析及对策4950第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.1.1项目申报单位项目申报单位：1.1.2项目区概况及申报单位基本情况项目区概况：。浉河区是信阳市的中心城区，是原市委、市政府所在地，全市政治、经济、文化中心，资源丰富，优势突出，全区人民奋发进取，发展潜力巨大。综合实力再上台阶。初步统计，2008年全区生产总值突破100亿元大关，实现111.7亿元，增长12.4%，综合经济实力

4、位居全市第一。全区地方一般预算收入突破2亿元，实现2.25亿元，增长26.6%，其中：税收收入1.84亿元，占一般预算收入的82%，财政收入质量、税收总量、财政收入增幅都位居全市第一。经济结构继续优化。第一、二、三产业分别增长6.4％、14％、12.5％，比例调整为12.2:37.5:5050.3。茶叶总产量达10376吨，增长25.5%。粮食总产量14.74万吨，增长2%。全部工业增加值29.8亿元，增长15.8％。三大需求持续增长。全区固定资产投资预计完成68亿元，增长33.6%,其中:城镇以

5、上固定资产投资56.7亿元，增长30.9%。社会消费品零售总额50亿元，增长22.9%。外贸进出口1114万美元，居全市第二位。人民生活明显改善。城镇居民人均可支配收入11506元，实际增长10.4%；农民人均纯收入5304元，实际增长8.2%。该区区位优越，交通发达，通讯便捷，城区内初步形成了多个商贸中心。申报单位基本情况：信阳晨发房地产开发公司成立于1998年12月，企业注册号：4130001117032，公司住所为信阳市北京路62号，注册资本800万元人民币，实收资本800万元人民币，可承担

6、建筑面积10万平方米以下的房地产开发项目，公司法人代表齐显军，经营范围为房地产开发及销售。公司现有工作人员34人，其中具有大中专以上学历的专职技术人员18人，结构工程师6人，土建工程师8人，技术员4人，统计师1人，会计师1人，公司内设财务部、工程部、销售部、办公室，机构设置完善、人员分工明确。1.2项目概况1.2.1项目名称项目名称：信阳市浉河锦绣小区建设项目1.2.2项目拟建地点项目拟建地点：该项目选址位于信阳市浉河区浉河北岸、规划化工路东侧，详见项目选址意见书。501.2.3用地规模该项目规划

7、占地面积27000平方米。1.2.4工程地质条件该区地质结构稳定，根据《中国地震烈度区划图（1990）》，项目区地震烈度为Ⅵ度防震。1.2.5水文条件项目场址地下水主要为上层滞水，贮存于上部素填土及粉质粘土中，水位随季节变化较大，根据区域水文地质资料，场地地下水对混凝土无腐蚀性。1.2.6气象条件信阳市浉河区四季分明，气候宜人。呈西北高、东南低的缓倾地形，为淮河冲积形成的平原，处于亚热带向暖温带的过渡地带，气相温和湿润。主要气候条件如下：年平均气温15.3℃极端最高气温40.9℃极端最低气温-20

8、℃年平均相对湿度74.5%年平均日照时数2172.9h年平均降水量1194mm年最大降水量2019mm50年最小降水量721mm主导风向东北风年平均风速3.1米/秒历年最大风速18米/秒平均无霜期222天1.3主要编制依据1.3.1主要政策文件《中华人民共和国城乡规划法》（由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过，中华人民共和国主席令第七十四号公布，自2008年1月1日起施行）；《中华人民共和国土地管理法》；《中华人民共和国城市房地产