厦门市房地产需求市场调查报告

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1、厦门市房地产需求市场调查报告1信度及效度分析整个数据文件共有105个个案参与信度分析，并无缺失值。Cronbach’sAlpha值为0.829两个系数值均在80%附近，量表的信度可以接受。2描述性统计分析2.1购房意愿Q一2阻碍买房的最主要因素频率百分比有效百分比累积百分比有效房价过高4441.941.941.9银行贷款利率过高1413.313.355.2房价走势不明2120.020.075.2没资金2321.921.997.1其他32.92.9100.0合计105100.0100.0Q一3房源选择频率百分比有效百分比累积百分比有效精装修商品房4542.9

2、42.942.9毛坯房4240.040.082.9二手房1312.412.495.2其他54.84.8100.0合计105100.0100.0Q一4最希望得到的购房优惠频率百分比有效百分比累积百分比有效房价大幅度降低5047.647.647.6贷款利率再下调2321.921.969.5赠送面积1312.412.481.9低首付1514.314.396.2其他43.83.8100.0合计105100.0100.0$购房用途频率响应个案百分比N百分比购置房产时主要用途为aQ一6购房用途?_满足居住条件4228.6%40.0%Q一6购房用途?_改善居住条件453

3、0.6%42.9%Q一6购房用途?_结婚用房1912.9%18.1%Q一6购房用途?_拆迁购房42.7%3.8%Q一6购房用途?_为父母购买53.4%4.8%Q一6购房用途?_为子女购买74.8%6.7%Q一6购房用途?_投资1510.2%14.3%Q一6购房用途?_租赁64.1%5.7%Q一6购房用途?_办公1.7%1.0%Q一6购房用途?_其他32.0%2.9%总计147100.0%140.0%2.2住房要求Q二1您期望的理想住房面积为频率百分比有效百分比累积百分比有效60㎡以下54.84.84.860-80㎡2221.021.025.780-100㎡

4、3230.530.556.2100-120㎡2221.021.077.1120-140㎡1312.412.489.5140㎡以上98.68.698.1其他21.91.9100.0合计105100.0100.0Q二2您期望购买的住宅类型是频率百分比有效百分比累积百分比有效多层住宅（七层或以下），没有电梯1211.411.411.4多层住宅（七层或以下），有电梯2120.020.031.4小高层住宅（约8～15层）2927.627.659.0高层住宅（层高超过15层）3735.235.294.3别墅65.75.7100.0合计105100.0100.0Q二3您

5、心中理想的户型为频率百分比有效百分比累积百分比有效一室一厅65.75.75.7两室一厅2321.921.927.6两室两厅1615.215.242.9三室一厅2523.823.866.7三室两厅1918.118.184.8三室两厅以上54.84.889.5复式房（挑高5米的平层）32.92.992.4越层（楼中楼）87.67.6100.0合计105100.0100.0$住宅配套频率响应个案百分比N百分比心中最重要的住宅配套Q三2住宅配套_运动场所4211.7%40.0%Q三2住宅配套_幼儿园、中小学6117.0%58.1%Q三2住宅配套_商业广场6518.

6、1%61.9%Q三2住宅配套_医疗设施4211.7%40.0%Q三2住宅配套_超市5615.6%53.3%Q三2住宅配套_酒店71.9%6.7%Q三2住宅配套_交通站点4412.3%41.9%Q三2住宅配套_快递公司205.6%19.0%Q三2住宅配套_休闲会所195.3%18.1%Q三2住宅配套_其他3.8%2.9%总计359100.0%341.9%Q三1车位要求频率百分比有效百分比累积百分比有效租2523.823.823.8买3937.137.161.0购买二手车位1413.313.374.3不需要2725.725.7100.0合计105100.010

7、0.0$考虑因素频率响应个案百分比N百分比买房时考虑的主要因素aQ二6您在购买住房时考虑的主要因素有哪些_价格5417.2%51.4%Q二6您在购买住房时考虑的主要因素有哪些_开发商品牌258.0%23.8%Q二6您在购买住房时考虑的主要因素有哪些_升值潜力309.6%28.6%Q二6您在购买住房时考虑的主要因素有哪些_物业216.7%20.0%Q二6您在购买住房时考虑的主要因素有哪些_房屋质量4414.0%41.9%Q二6您在购买住房时考虑的主要因素有哪些_户型258.0%23.8%Q二6您在购买住房时考虑的主要因素有哪些_小区规模113.5%10.5%

8、Q二6您在购买住房时考虑的主要因素有哪些_地理位置278.6%25