中国（庄寨）林产品交易市场建设工程项目可行性研究报告.doc

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1、目录第一章总论11.1项目名称及承办单位11.2可研报告编制单位21.3可行性报告编制依据21.4研究工作概况31.5项目概况3第二章项目提出的背景和建设的必要性52.1项目提出的背景52.2项目建设的必要性8第三章市场预测123.1国外林产品的贸易现状123.2我国林产品进出口现状和发展前景183.3木材交易分析223.4木工机械市场的现状及发展趋势253.5国内外装饰材料的现状及发展283.6本项目市场分析333.7营销策略37第四章建设规模394.1建设规模的合理性分析394.2建设规模41第五章建设场址及现状415.1场址概况及配套条

2、件415.2建设内容48第六章总体规划方案516.1概述516.2总体规划586.3公用工程63第七章节能677.1设计依据677.2项目主要能耗677.3项目区能源供应状况687.4节能措施687.5节能效果分析71第八章环境保护728.1项目场址环境现状728.2项目建设与运营对环境的影响728.3环境保护措施738.4环境影响评价73第九章消防与施工安全749.1消防设施749.2危害因素及危害程度分析749.3安全措施75第十章项目组织管理7610.1组织机构与人力资源配置7610.2进度管理7810.3招标方案80第十二章投资估算和

3、资金筹措8112.1投资估算8112.2资金筹措与投资计划84第十三章经济效益分析8613.1经济效益分析遵循的依据8613.2确定基础数据8613.3财务基础数据的确定8613.4主要经济效益指标8813.5经济效益评价89第十四章结论与建议9014.1结论9014.2建议91第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称中国（庄寨）林产品交易市场建设工程项目1.1.2承办单位山东汇银置业有限公司1.1.3承办单位概况山东汇银置业有限公司注册资本金2000万元人民币，公司主要经营范围为房地产的开发和销售，是为开发中国（庄寨）林产品交易

4、市场的项目公司。山东汇银置业有限公司将坚持以市场为导向，秉承“合作、奉献、前瞻、诚信”的企业精神，坚持“诚信立大业、双赢筑辉煌”的经营原则，根据当前林产品流通的形势及市场需要，实施高起点、高标准、高效率的经营策略，努力加强国际、国内交流合作，吸收外来人才、资金和技术，扩大林产品流通规模，努力将中国（庄寨）林产品交易市场建成主要经营各类板材、各种家具、装饰材料、木工机械、五金、配件、木业化工、漆胶等，同时设置专业电子交易服务大厅、物流配送服务大厅、仓储服务区等现代化经营项目的全国知名的林产品交易市场。公司在注重发展的同时，在人力资源管理方面将引

5、进国外知名公司的企业管理模式，坚持“以人为本”，实施亲情化管理，以“辉煌事业感召人、良好待遇吸引人、优秀文化凝聚人、优良环境成就人”的理念，广纳贤才，将聚集管理、物流、技术、销售等各方面优秀人才。公司还将相应地采取了各种各样的培训、教育方式，定期举办各类专项培训，不断提高员工基本素质和业务技能。公司将凭借拥有一批理论基础扎实、经验丰富、爱岗敬业、求实进取、努力创新的生产管理人员，以及“优质、严谨、高效、扎实、全面”的工作作风，来赢得社会各界的认可。随着经营业务的发展，公司必将以雄厚的实力、卓越的信誉优势、科学的管理手段、丰厚的文化底蕴、全新的

6、经营理念实现供货商、经销商、企业三方的互利共赢，为我国的林产品产业化做出自己的贡献。1.2可研报告编制单位单位名称：山东省工程咨询院工程咨询证书编号：工咨甲1030119001工程咨询等级：甲级发证机关：国家发展和改革委员会1.3可行性报告编制依据1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）2）《中华人民共和国环境保护法》3）《中华人民共和国节约能源法》4）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》5）《国务院关于加快发展服务业的若干意见》6）《国务院关于加快林业发展的决定》7）《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》8）《

7、山东省“十一五”服务业发展规划》9）《菏泽市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》10）《2010年菏泽市政府工作报告》11）建设单位提供的有关材料1.4研究工作概况接到编制该项目可研报告的委托书后，我院立即组织有关工程技术人员，成立项目研究小组，对该项目的建设地点、建设条件、技术方案等进行了深入调查和论证，在此基础上编制了本项目的可行性研究报告。1.5项目概况1.5.1建设场址该项目位于山东曹县庄寨镇，南邻黄巢广场、220国道，西邻金光大道、东至市场大道（原武昌路）、北到庄青公路（人民路）地块内。1.5.2建设规模项目总用地600亩（约4

8、0公顷），可规划用地37.032公顷，总建筑面积34.8万平方米，其中市场建筑面积25万平方米，公建建筑面积9.8万平方米。主要建设成品交易区、板材交易区、木工机械