2009年度中国建筑防水行业发展报告

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1、2009年度中国建筑防水行业发展报告1宏观经济运行状况1.12009年整体经济企稳回升，全年“保八”几成定局2009年，围绕“保增长、扩内需、调结构”的目标，政府继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，先后审议通过了十大重点产业振兴规划，相继出台了一系列区域振兴计划。在四万亿投资计划拉动和国家一系列宏观调控政策的作用下，中国经济运行中积极因素不断增多，国民经济企稳回升。前三季度GDP同比增长7.7%，其中一季度增长6.1%，二季度增长7.9%，三季度增长8.9%，划出了一条坚定的“上行线”。经济学家预计四季度GDP增长将超9%，全年实现“保八”目标基本已

2、无悬念（见表1）。表1GDP与三大需求增长情况国内生产总值（GDP）全社会固定资产投资社会品消费品零售总额出口额金额增长率金额增长率金额增长率金额增长率（亿元）（%）（亿元）（%）（亿元）（%）（亿元）（%）2006.1~914147710.77194227.35591013.56912.326.52007.1~916604311.59152925.76382715.9878227.12008.1~92016139.91162462777886221074122.32009.1~92178177.7133176.633.389676.115.11159.4-

3、21.31.2屋面和防水相关行业发展状况1.2.12009年中国房地产发展状况房屋建设是防水材料最大的应用市场之一。进入2009年，全国房地产市场活跃度超出预期。楼市的活跃推动了房地开发景气度的企稳和持续回升。全国房地产开发景气指数在2009年4月见到低点以来已经连续5个月向上攀升，到2009年10月份，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为102.03，比4月份提高7.27点，比9月份提高0.95点（见图1）。房地产市场回暖在具体指标上的表现是：1）销售面积、销售额较去年同期大幅增长。1-10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48

4、.4%。其中，商品住宅销售面积增长50.1%；办公楼销售面积增长28.2%；商业营业用房销售面积增长32.9%。1-10月，商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%。其中，商品住宅销售额增长84.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长43.0%和53.7%。2）投资增幅逐步加大。1-10月，全国完成房地产开发投资28440亿元，同比增长18.9%，增幅比1-9月份提高1.2个百分点。3）施工、竣工面积保持了较高的增长率。1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积28.83亿平方米，同比增长16.4%；房屋竣工面积3.77亿平方米，同比增长22.8%。

5、4）新开工面积增速由负转正。1-9月之前，房屋新开工面积同比一直是负增长，1-10月房屋新开工面积8.14亿平方米，同比增长3.34%，实现由负转正。图1国房景气指数走势1.2.2.城镇固定资产投资增速创近年来新高1）统计资料表明，我国城镇固定资产投资的60%以上用于各类房屋建筑及各类基础设施的建设，因而对防水材料市场影响很大。2009年1-9月份全国城镇固定资产投资保持快速增长，总额达133176.6亿元，同比增长33%。是近几年增幅最大的一年（见图2）。 图2全国城镇固定资产投资走势2）2009年1-9月，全国城镇房屋建筑施工面积50.4亿平方米,比去年

6、同期增长24.7%,其中住宅26.8亿平方米,比去年同期增长18.4%；竣工面积6.8亿平方米,比去年同期增长29.7%,其中住宅3.6亿平方米,比去年同期增长30.8%。1.2.3.燃料动力及主要原材料价格总体低位运行，下半年呈逐步回升态势。9月，（上年同期为100）同比85.7，1月~9月，（上年同期为100）同比86.4。1.2.4.2009年主要原材料沥青价格走势今年初全国重交沥青出厂平均价格以2700元/吨开盘，3月份以后一直在3000元/吨左右运行，但均大大低于去年同期。9月份为3350元/吨，与去年同比下降23.9%（见图3）。 图32009年

7、我国重交沥青出厂平均价格走势我国沥青市场价格与国际石油价格具有一定的正相关性，随着国际石油价格近期攀升和需求增加，沥青价格或将出现再一次的上升趋势（见图4）。 图42009年我国重交沥青与国际市场（WTI）原油价格走势比较 2中国建筑防水行业发展现状2.1防水材料产品产量、产品结构和增长特点2.1.1产品产量与结构2009年主要防水材料和建筑密封材料产量预计完成情况见表2，主要建筑防水材料产品结构见图5，主要建筑密封材料产品结构见图6。表22009年主要防水材料产量预计完成情况产品名称计算单位2009年预测2008实际预测增长率（%）建筑防水材料合计万㎡89

8、2307690016其中：新型防水材料小计万㎡742