[从业资格考试]建设法规题目实体及答案

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1、501.土地是地球陆地表层，是人类赖以生存和发展的活动场所，它具有__固定性_、不可替代性和有限性的特征。2.__土地管理_法是调整人们在开发、利用和保护土地过程中所形成的权利、义务关系的法律规范的总称。在我国,享有集体所有权的只能是_农民集体__.农村集体所有经济组织可以对其所有的土地行使_(占有，使用，受用，收益，处分)_的权力，也可以依法_(转让，抵押，租赁)_，但它不得自行将土地非法转让为乡镇村建设以外的建设用地。3土地所有权发生争议的，不能依法证明争议的土地是属于弄明集体所有的，则属于_(国家)_所有。4当公共利益需要时，

2、如修桥，修路，建水库，机场等，国家可以征用集体所有土地，将其变为国有，但必须_(依法给予补偿)_.1.土地所有权是土地所有者依法对其所有的土地行政（占有）、使用、收益、和处分的权力。2.国家不可能也没必要将所有土地都归自己使用是因为国有土地（范围大，数量多）。1.《土地管理法》规定，国有土地和和农民集体富哦有的土地可以依法确定给（单位或个人）使用。2.农民还可依法取得宅基地、自留山、自留地的（使用权）3.未确定使用权的国有土地，由县级以上人民政府（登记造册），负责保护管理。4.农民集体所有的的土地要承包给本集体经济组织之外的单位或个人经营的

3、，须经村民会议（23）以上成员或(2/3)以上村民到表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。１基本农田保护区是指对基本农田实行（特殊保护）而依照法定程序划定的区域。２各省、自治区、直辖市划定的基本农田应占本行政区域内耕地的（80%）以上。３为保护耕地，控制耕地总量的平衡，国家实行（占用耕地补偿制度）。４土地整治所需费用，按照谁收益谁负担原则，由（农村集体经济组织）和（土地使用者）共同承担。５承包经营耕地连续两年弃耕抛荒的，（原发包单位）应终止承包合同，收回发包的耕地。６依照《中华人民共和国城市房地产管理法》，在超过出让合同约定的动工开发日期满

4、一年而未动工开发的，可征收土地出让金（２０％）以下的土地闲置费。　７没有条件开垦或开垦的耕地不符合要求的，应当按照省，自治区，直辖市的规定交纳耕地开垦费，专款用于（开垦新的耕地）。８在开垦未利用的土地时，禁止毁坏森林、草原开垦耕地，禁止围湖造田和（侵占江河滩地）。1建设用地包括（土地利用中已确定的建设用地）和（因经济及社会发展的需要），由规章中的非建设用地转换成建设用地。前者可称为（规划内建设用地），后者可称为（规划外建设用地）2土地利用总体规划内的建设用地，可用于（进行工程项目建设）。我国土地分数（国家）和（农民集体）所有，所以又有（国家

5、所有建设用地）和（农民集体所有的建设用地）1.乡镇企业，乡（镇）村公共设施，公益事业，农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设，尽可能利用（荒坡地），（废弃地）。2.农村村民一户能拥有（一）处宅基地，其面积不能超过省，自治区，直辖市规定的标准。3.农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的，（不予）批准。4.因撤销，迁移等原因而停止使用土地的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，（收回土地使用权）。1.（《土地管理法》）规定，征用土地的，用地单位应按照被征用土地的原用途给予补偿，并具体规定征用

6、耕地的补偿费应包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。2.征用土地的补偿费用，除属于个人的（地上附着物）和（青苗的补偿费）付给本人外，其余均由被征地单位统一管理、使用。3.被征地单位的土地被全部征用的，经省、自治区、直辖市人民政府审查批准，原有的农业户口可以转为（非农业户口）。4.大、中型水利、水电工程建设征用土地的补偿费标准和移民安置办法，由（国务院）另行规定。1,国有建设用地包括（属国家所有的建设用地）和（国家征用的原属于农民集体所有的土地）4，临时使用土地期限一般不超过（2）年。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用

7、土地的，由___县级以上人民_____以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；对擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除建筑物和其他设施，恢复土地原状;对符合土地利用总体规划的,没收其建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予___行政处分____处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的依法追究__刑事责任____;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。责令限期拆除在非

8、法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须_立即___停止施工____，自行拆除；对继续施工的，做出处罚决定的机关有权__制止_。建设单位或者个人对责令限期拆除