经济开发区有关服务业工作发展情况汇报

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1、###经济开发区有关服务业工作发展情况汇报一、####年服务业发展的主要思路和工作要点（一）主要思路按照“扩大规模、完善功能、提档升级”思路，继续完善园区功能划分和产业定位，高起点、高品位修订总体发展规划和控制性详规，####年全力提升全区服务业发展水平，加快###西部新城区建设步伐。（二）工作要点#、以新城建设为切入点，高标准发展商贸服务业。加大中心商务区开发建设力度，增强商务、政务、服务等配套功能。加快一点（即科技创新中心）、二线（即徐海路、浙江路）周边地块开发，积极探索盘活原饲料厂、水泥厂、陶瓷厂地块。以科技创新中心周边地块的路网、景观和地产开

2、发为切入点，协调发展现代商贸服务业；围绕改善投资环境需要，积极推进徐海路、浙江路商业街建设，进一步补充完善商业、餐饮、健身、娱乐等现代服务设施，配套建设#家四星级酒店、#条商业街、#个大卖场。#、积极建设###市级现代服务业集聚区。去年我区成功打造###5市农资市场为现代服务业集聚区，进一步提升了全区服务业发展档次，带动了相关二三产业的发展，今年，我们要乘势而上，加快农资市场提档升级，争取年内将其建设成为###市级现代服务业集聚区。#、完善配套物流业建设，大力发展服务外包等新型服务业态。抢抓沿运河经济发展带开发建设机遇，规划古镇大道、徐连高速出口、新

3、戴河沿线的临港产业物流园建设，筹划组建开发区第三方物流公司，大力发展一批物流企业和采购配送中心，形成为第二产业发展提供系列化、规模化服务的全程物流配送体系。年内开工建设#公里的###作业区疏港道路，加快推进红星美凯龙广场、金瑞汽车城等重大商贸物流项目建设。二、服务业项目进展以及####年招商情况（一）项目进展#、全区在建的有###金慧汽车城项目、###市环球驾驶员考试中心项目、###市天下通加油站项目等#个项目，总投资#.#亿元人民币，总计占地###.##亩，其中###金慧汽车城项目目前已经进入基础施工阶段，###市环球驾驶员考试中心项目主体工程基本

4、结束，#月份即可投入使用。#、即将开工的有红星美凯龙家居广场项目、##万吨油库项目、潮人汇房地产项目、天坤集团房地产项目等#个项目，总计投资##.#亿元人民币、####万美元，其中##万吨油库项目处于手续办理和施工场地清理阶段，近期开工，####5年底工程实施完毕并投入运营。（二）招商情况在谈项目#个，分别是建设快捷连锁宾馆、建设四星级酒店、华宏汽车城项目、###苏北通用机场、物流园、科倍城南广场。其中招商局东莞分局在谈汉庭或者七天连锁快捷宾馆项目，投资约#千万左右，占地##亩左右；###苏北通用机场项目总投资##亿元，全部由连云港市秦东门航空服务有

5、限公司自筹解决，该项目已完成项目拟选址程序；华宏汽车城项目用地约为##亩，投资额达五千万左右；科倍城南广场项目总投资##.##亿元，已确定项目建设选址，占地######平方米，建筑面积######平方米。三、###市差别化考核中服务业主要指标的落实情况截止####年#月，中心区实现社会消费品零售额#.##亿元，完成市差别化考核指标的##.##%；服务业增加值#.##亿元，完成市差别化考核指标的##.##%。四、阻碍服务业发展的问题及建议（一）存在问题一是服务业组织管理相对落后。服务业规划布局、基础设施落后，经营管理和技术水平低，经营业态小、弱、散、低

6、，结构不合理，5部分经营和管理人员的素质不高，不能较好地适应服务业快速发展的需要，特别是现代服务业经营人才短缺，懂经营、会管理的管理人才和现代物流、信息科技、商务服务等知识密集型专业人才匮乏等，部分行业还存在无序竞争、自生自灭的现象，缺乏大型服务企业带动，服务业占GDP的比重偏低。影响了服务规模的发展壮大和市场竞争力的提高。二是生产性服务业发展水平低。我市这边有众多铁路、公路、港口及机场，交通和区位优势明显。近年来，全区工业快速发展，为我区大力发展以市场流通、现代物流、交通运输、金融保险等生产性服务业带来了十分有利的支撑条件。但是，就目前我区生产性服

7、务业的经营现状来看，普遍存在经营水平低、信息化发展滞后、管理方式落后等问题。三是市场配置资源的基础作用尚未得到充分发挥。由于市场体系发展不完善，服务行业引导培育工作不到位，加快服务业发展的整体环境仍有待进一步优化。（二）发展建议#、制定优惠政策引导商贸服务业扩大经营规模目前开发区的服务企业普遍存在规模小、行业分布不均衡、经营效益不理想等现象。有关部门要制定切实可行的优惠政策，壮大现有服务企业的规模，同时大力招引大型商贸服务业企业落户，培育服务业大户。5#、加大力度调整服务业内部生产结构服务业内部的结构调整是一项长期的任务，要实现服务业内部结构优化升级

8、，要重点做好三个方面的工作：一要大力发展现代服务企业。现代服务业相对于传统服务业而言，是具有活力和发展前途的