物业绿化养护标准(标书)

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1、绿化养护标准一、草坪日常管理标准要求：1、草坪分级标准：1.1特级草坪：每年绿期达360天，草坪平整，留茬高度控制在25mm以下，仅供观赏。1.2一级草坪：绿340天，草坪平整，留茬高40MM以下，供观赏及家庭休憩用。1.3二级草坪：绿期320天以上，草坪平整或坡度平缓，留茬60MM以下，供公共休憩及轻度践踏。1.4三级草坪：绿期300天以上，留茬100MM以下，用于公共休憩、覆盖荒地、斜坡保护等。1.5四级草坪：绿期不限，留茬高度要求不严，用于荒山覆盖、斜坡保护等。2、淋水2.1特级、一级、二级草坪夏秋生长季每天淋水一次，秋冬季根据天气情况每周淋

2、水2-3次。2.2三级草坪视天气情况淋水，以不出现缺水枯萎为原则。2.3四级草坪基本上靠天水，如长期干旱则须采取有效措施保证草坪不缺水枯萎。3、草坪改良3.1二级以上草坪如出现直径10CM以上秃斑、枯死或局部恶性杂草占该部分草坪草50%以上且无法用除草剂清除的，应采用局部更换法更换该处草坪草。3.2二级以上草坪局部出现被踩实导致生长严重不良，应采用局部疏草法疏草改良。3.3对于冬季出现枯黄的二级以上观赏性草坪每年11月中旬开始撒播黑麦草种，标准为60平方米/KG。4、草坪施肥4.1肥料选用原则：一级以上草坪选用速溶复合肥、快绿美及长效肥，二、三级采

3、用缓溶复合肥，四级草地基本不施肥。4.2广州新世界物业管理有限公司10岭南新世界、逸彩新世界绿化养护承包服务2005/09/29绿化养护标准施肥周期：长效肥施肥周期按肥料使用说明进行；没有施用长效肥的特级、一级草坪每月施速溶复合肥一次；快绿美及尿素只在重大节庆日、检查时才用于追绿，其他时间严格控制使用；二级、三级草坪每3个月施放一次缓溶复合肥。5、剪草：5.1剪草频度：特级草春夏生长季每月剪1-2次，秋冬季视生长情况修剪；一级草生长季每月剪1次，秋科季视生长情况修剪；二级草生长季每月剪1次，秋季共剪两次，冬季不剪，开春前重剪1次；三级草每季剪1次；

4、四级草每年冬季用割灌机彻底剪1次。5.2特级至二级的草要遵循1/3原则（即每次剪草剪去长度不超过草高的1/3）。5.3剪草质量标准：剪割后整体效果平整，无明显起伏和漏剪，剪口平齐；障碍物处及树头边缘用割灌机式手剪补剪，无明显漏剪痕迹；四周不规则草边及转弯位无明显交错痕迹；现场清理干净，无遗漏草屑、杂物。6、杂草控制：6.1根据杂草生长情况，选用除草方法。一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草采用人工拨除。已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。6.2杂草防除质量标准：三级以上草坪没有明显高于15CM的杂草，12CM的杂草不得超过5棵/平方米；整块草坪没

5、有明显的阔叶杂草；整块草地没有已经开花的杂草。7、病虫害防治7.1草坪病虫害应以防为主，一级以上草坪每月喷1-2次广谱性杀虫药及杀菌药。二级草坪每月喷一次；对于突发性的病虫害无论哪一级的草坪都应及时针对性地选用农药加以喷杀，以防蔓延。7.2对于由于病虫害而导致的严重退化的草坪应及时给予更换。8、打孔与疏草：对于二级以上的草坪应每年打孔一次，并视草坪生长密度每年疏草一次。在草坪上举行过大型活动后亦应给予局部疏草并培沙。9、其他：无特殊情况下（如中途下大雨等），同一块草坪应在同一天内剪完，以防生长不均。二、乔灌木养护标准1、乔木修剪广州新世界物业管理有

6、限公司10岭南新世界、逸彩新世界绿化养护承包服务2005/09/29绿化养护标准1.1棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤；1.2对由于受意外伤害折断而枯黄的枝叶应及时清剪；1.3每年12月-次年2月应对乔木修剪，剪除徒长枝、树身的萌蘖枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状，对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状；1.4修剪整形应达到均衡树势、完整树冠和促进生长的要求；1.5剪下的枝叶应及时清除。2、灌木修剪2.1所有灌

7、木应在科季进行一次枯枝、弱枝、徒长枝清剪及株型修剪工作；2.2非观花的造型灌木生长季应每25天进行一次修剪以保持树冠丰满、树型美观；2.3每天巡查中应及时清剪因折断而枯黄的枝叶；2.4对于散尾葵、棕竹等棕榈科灌木应及时将枯黄的叶边清修；2.5观花灌木应在花期过后进行较重的修剪，尽量避免在开花前修剪。3、乔灌木施肥3.1乔木应每年施肥一次，采用穴施或环施法，有机肥或复合肥均可；3.2观赏用的小灌木每年冬季应施一次有机肥，每年5-6月应追肥一次复合肥，入冬前应施一次钾肥。3.3小区内乔灌木不应施用尿素等高氮肥速效肥。4、病虫害防治4.1小区内灌木每月应

8、喷一次广谱杀虫剂和杀菌剂；4.2对突发性病虫害应及时针对性地喷杀农药；4.3对园艺三大害虫应交替使用几种药物喷杀，避免重复