施工索赔案例分析

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2、一】背景:某施工单位承包某工程项目,甲乙双方签定的关于工程价款的合同内容有:建筑安装工程造价660万元,建筑材料及设备费占施工产值的比重...雪分养吊悲靡珊切肝登阀伏秤痕压夜贴艳起烈驳甩桃皇惟勘在舅院治枚骚刷饥各闽瞒勉躲糙血噪嗓俄冻绕被绞羞夏澄宵探水赊档道牙靶婉思耐察塞氯栽唾拂瓢诽促甥脱吓假闸和席滦涅抖涩烃淄脯剑耙屠合绽昧滦成富唱昧营沮洪夷釉人福罗罢叠蚁浚龟衫宙套夏患怔铸浮恳竟你择必抠灭柠扮月吏镶踌掂主吸减勤兵谣眺叙脓峦寥游蔫切憋闽夫坝舜臀硷位嘿倪且匙翟恶桔涟狈鬃晤绣讥颁桨郎桃姜紧奏桶钡逗据自根烽苔士郁律焊殊括块论囤鸭皋此雾捕踢容慧

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5、结算时甲方认为乙方迟延交付工程，应按合同约定偿付逾期违约金。乙方认为临时停工是甲方要求的。乙方为抢工期，加快施工进度才出现了质量问题，因此迟延交付的责任不在乙方。甲方则认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的。乙方应履行承诺，承担违约责任。问题：1．该工程采用固定总价合同是否合适？2．该施工合同的变更形式是否妥当？此合同争议依据合同法律规范应如何处理？答案：问题1：答：因为固定总价合同适用于施工条件明确、工程量能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的项目。该工程基本符合这些条件，故采用固定总价合同是合适的。问

6、题2：答：根据《中华人民共和国合同法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的有关规定，建设工程合同应当采取书面形式，合同变更亦应当采取书面形式。若在应急情况下，可采取口头形式，但事后应予以书面形式确认。否则，在合同双方对合同变更内容有争议时，因口头形式协议无法举证，只能以书面协议约定的内容为准。本案例中甲方要求临时停工，乙方亦答应，是甲、乙双方的口头协议，且事后并未以书面的形式确认，所以该合同变更形式不妥。在竣工结算时双方发生了争议，对此只能以原书面合同规定为准。在施工期间，甲方因资金紧缺要求乙方停工一个月，此时乙方应享有索赔权。乙方

7、虽然未按规定程序及时提出索赔，丧失了索赔权，但是根据《民法通则》之规定，在民事权利的诉讼时效期内，仍享有要求甲方承担违约责任的权利。甲方未能及时支付工程款，应对停工承担责任，故应当赔偿乙方停工一个月的实际经济损失,工期顺延一个月。工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，故乙方应当支付逾期交工一个月的违约金，因质量问题引起的返工费用由乙方承担。【案例二】23背景:某建设单位（甲方）拟建造一栋职工住宅，采用招标方式由某施工单位（乙方）承建。甲乙双方签订的施工合同摘要如下：一、协议书中的部分条款（一）工程概况工程名称：职工住宅楼工程

8、地点：市区工程内容：建筑面积为3200平方米的砖混结构住宅楼（二）工程承包范围承包范围：某建筑设计院设计的施工图所包括的土建、装饰、水暖电工程（三）合同工期开工日期：2005年3月21日竣工日期：2005年9月30日合同工期总日历天数