成都知青部落 众筹项目书

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1、成都知青部落成都知青部落项目书编制/策划：xxx2014.11.6第7頁共7頁成都知青部落纲要项目名称:成都知青部落经营范围：《知青博物馆》、养生、餐饮、住宿、娱乐、爱国教育、真人CS对抗等项目地址:四川省成都市龙泉驿区龙泉山麓编制/策划：xxxxxxxxxxxxxx第7頁共7頁成都知青部落一、主题1，项目名称：成都知青部落2，项目位置：成都市龙泉驿区龙泉山麓3，投资方案：众筹模式投资方向：企业或者个人融资金额：300万，共300股（我们已经投资了近800万，已经做了部分装修）占股比例：每股1万元，企业或个人投资不超过2

2、0万/人（20股）。资金投向：1、用于本项目硬件设施配置以及公司建设。2、用于度假村推广和经营费用。3、更重要的“客源众筹”二、基地介绍“成都知青部落”原址是原冶金部521研究所大院，於1965年5月21日由中央军委批准批准成立中国冶金工业部521研究所，并建设于成都龙泉山麓，用于军事钢铁研究，基地以批准日期5月21日而命名。521基地占地72亩，从80年代末荒置至今，整个基地共有5栋2层楼房，共计6000余平方米。院内设有钢筋砼的（3M高*4M宽*140M长)的防空洞，以及60米深、矿泉水井一口。521基地距离成都龙泉

3、城里5公里，是改造成为知青、军事、爱国教育等题材的绝好场所。基地临近长松寺空军雷达站、空军八一部队、四川省级文物保护单位抗战将领国民党29军军长田顺尧别墅、飞龙湖、成都最近的原始森林。三、项目亮点：1、成都唯一的《知青博物馆》该拟建成100第7頁共7頁成都知青部落平米的展馆，以供展出当年知青用过的各种证件、票据以及老羊皮袄、风箱等实物件，让每一件实物、票证都记述漫漫的知青历程、记述历史。          --特殊的阶段、特有的文化、特别的人群、特别的情结，以知青文化为知青博物馆主题。--知青文化，一定会载入中华民族文化

4、的史册，《知青博物馆》手机、整理、归纳知青文化，弘扬知青精神，一定会在中国知青文化中居一席之地。--《知青博物馆》目标：成都唯一、西南最大、全国著名。2、打造“春天赏花、夏天避暑、秋天摘果、冬天赏雪”的四季游玩乐趣。3、特色餐饮：提供原汁原味农家饭、烤全羊、莜面推窝窝、搓莜面鱼儿等当年知青下乡时吃过的特色饮食，可同时容纳600余人就餐。4、怀旧住宿：按照知青插队所在地命名客房，可容纳数200余人住宿。农家土炕、带独立卫生间的标间可满足不同客人的需求。5、绿色采摘：共有桃树、枇杷树数百亩。另外，由于该景点座落于山腰，应季的

5、野菜等也可任游客采摘。6、休闲娱乐：乒乓球、台球、卡拉OK、篝火晚会、烧烤等娱乐项目。7、景点游览：龙泉山脉最高峰，龙泉长松八景，成都1500年的古银杏树、数百年的珍贵的金丝楠木，1000米的原始森林长廊是离成都最近的原始森林，也是最具休闲度假的天然氧吧！8、青少年爱国教育基地。四、客户群体知青、80后、90后、企业、青少年爱国教育基地（00后）、家庭、单位团体等。五、投资方案第7頁共7頁成都知青部落众筹模式拟向企业或者个人以股权方式融资人民币300万元（每股1万，一个企业/个人最高不超过20股），入股者持项目股份见协议

6、。融资方原占70%即700股，总股本1000股。六、退出计划1、全额股本金退出投资者2年后可以根据自身情况选择全额股本金退出方式。让投资者做做到零风险的投资标准。2、战略投资者投资退出由于该项目强大的资源独占优势，随着人们生活水平的不断提高，特色度假村的发展需求逐年增长，投资者可在适当时期对其他战略投资者转让股权，实现退出。3、持续经营通过可持续发展规模化经营，严格管理，取得运营收益，收回投资，从而取得效益增长。七、投资者权属、收益八、附件：基地照片第7頁共7頁成都知青部落基地图片（部分）（实体图一）（实体图二）备注：5

7、21基地（成都知青部落）已经装修了一部分。第7頁共7頁成都知青部落规划图片（部分）（规划图一）（规划图二）备注：规划图为基地10000亩整个项目规划图，521基地（成都知青部落）为中心区域的一部分。第7頁共7頁