建筑工程预算书的编制

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1、教　　5　　案授课时间月日至月日课时数授课方式理论课讨论课□习题课□实验课□上机课□技能课□其他□授课单元编制建筑工程预算书目的与要求1、领会：预算书的编制方法2、掌握：预算书的组成3、熟练掌握：预算书的编制顺序重点与难点1、重点：预算书的组成2、难点：预算书的编制顺序主要内容通过本章的学习，初步了解预算书的编制方法，掌握预算书的组成，熟练掌握预算书的编制顺序。教学方法手段（教具）讲述式、启发式教学、PPT教学参考资料1、建筑工程预算合肥：中国科学技术出版社，19972、建筑工程定额与预算重庆：重庆大学出版社，20023、建筑工程预算与造价控制　北京：中国建材工业出版社，2004思考题、作

2、业第五章编制建筑工程预算书5.1工程预算表及编制方法工程预算书是反映工程造价和人工、材料、机械用量的技术经济文件。它是在完成分部、分项工程之后编制的，由工程预算表、工料分析汇总表、技术经济指标和编制说明等组成。一、编制直接费1、项目排列一般按分部、分项次序排列，每个分部列出分部直接费。偶有例外。2、填写每一分项工程名称、定额编号、单位、基价、工程量，并计算出合价。1）工程名称：写清楚项目内容2）定额编号：写清楚项目直接费套用、调整换算套用或补充、暂定。3）基价和工程量要统一单位，以免发生计算错误。4）工程项目不同但定额套用同一定额编号和单价时，工程量可以合并为同一项目。5）定额总说明、册说

3、明中有关项目可以列取在十八个分部最后。如塔吊运输增加费、钢筋量差、价差调整等。3、将分部、分项的直接费合计得单位工程的直接费。二、编制建筑工程预算费用（一）费用计算程序（以直接费为基数）凡编制施工图预（结）算或招投标标底、（标书）必须使用综合费率。综合费率综合了施工附加费、施工包干费、现场经费、间接费、甲类投资工程的利润和税金。对综合费率以外的供求因果增加费、技术措施费及乙类、丙类投资工程的利润差，如实际发生应另行计算。（二）编制方法1）确定建筑工程类别可采用定量、定性两种方法。定量：依据建筑规模大小、施工难易程度；定性：依据装饰效果、使用功能及技术要求来判定。在判定一个工程类别时，只要符

4、合其中之一即为该类工程。见定额P486.2)确定甲、乙、丙工程按固定资产投资调节税税率分别为0%、5—15%、30%。3）确定综合费率未包括内容，如其他直接费、技术措施费。4）根据工程类别确定综合费率，计算综合费率，编制工程造价。5）材料价差：按一定时期各地根据市场行情发布的市场信息价为依据，以94定额浙江省材料预算价格为基数进行补差。6）预备费（三）综合费率的应用1、以直接费为取费基数的计算公式：综合费用=直接费×[单项费率+（1+单项费率）×综合费率]2、以直接费为取费基数的，对综合费率以外的费用（供求因果增加费、利润差）应分别列项计算。例题1•某科技实验大楼，建筑面积7500平方米，

5、层数12层，有半地下室，要求在正常条件下施工，单位工程直接费1100万元。计算施工图预算工程造价。•解：一、直接费1100万元二、综合费用工程属二类甲类投资工程查综合费率27.9%1100×27.9%=306.9万元三、劳动保险增加费1100×2%=22万元四、工程造价1100+349.107+22=1471.107万元例题2•上例中，业主要求工程达到优良标准，优良工程增加费率取3%，计算施工图预算工程造价。•解：一、直接费1100万元二、综合费用综合费用=直接费×[单项费率+（1+单项费率）×综合费率]=1100×[3%+（1+3%）×27.9%]=349.107万元三、劳动保险增加费1

6、100×2%=22万元四、工程造价1100+349.107+22=1471.107万元例题3•某市拟建一幢商住宾馆，层数21层，有一层地下室停车场，建筑面积13540平方米，直接费为2360万元，业主要求工程达到优良标准，优良工程增加费率取3.5%，业主要求缩短工期20%。计算施工图预算工程造价。•解：确定该工程为一类丙级投资工程1、直接费2360万元2、其他直接费优良工程增加费2360×3.5%=82.6万元提前竣工增加费2360×0.6%=14.16万元3、利润差2360×（9.6%-8%）=37.76万元4、综合费用增值综合费率31.5%2360×（1+3.5%+0.6%+1.6%）

7、×31.5%=785.77万元5、劳动保险增加费2360×2%=47.2万元6六、工程造价2360+82.6+14.16+37.76+785.77+47.2=3327.49万元（五）调价价差的处理•指工、料、机基价因市场价格浮动而发生的差价，可分为政策性调价价差和市场动态价差。1）单项价差法2）指数价差法3）混合价差法三、工料分析汇总表编制方法：1、工料横单中的定额编号、分项工程名称、单位、工程量等均与施工图预算一致；2