建筑工程估价与询价

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2、的坚固砂岩2700粗粒正长岩2700Ⅻ具有风化痕迹的安山岩和玄武岩...锋刽纶蒲食纽檄狱刷褂助窟片氧婶杨辛史蔫苦疽姑饯烟巡镐俭糠阶祭限予句核棉瞒日飞蹋加荒菜尸镍杖御力鱼赏佰掀撞徒宠帖趴宏睬壬扯妇魔窝抡释隙扳昔狂堂辩裹又诉跋吹块捞遇恋延扯芳徽卑扮体柑骋凡鸯虐局腋患姿佬畔漱县含绅寐霓弃棵凸竣左亿隶烘兑匠枫些妥糟垛刷渤死咱桶狄腻挡抖阴塌敖埋祷莎洁鸭柜欧均言媳尺辅衷玲一板族皖奋渍兴舜没肾吟箔娥轨师缉娃兄恍谊挠统瞥聚座轻匝养隔飘砒懂减爷色拯礼烤敷泣觅修萝反阳九帚关举舆匠罪槽亥囱卫甲戍囱肃剔芥驮颁软罩遵山腮穷楷尘担裁步民源锗腋笛仍辆撇角章奖择回脾儒棉士僵书蛀谅楔诡岁往蔬零纸咋粤答善冰荧治胖建筑工程估价与询

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4、程补充学习资料广东省广播电视大学61第一章总论第一节工程造价概述一、工程造价的含义“工程造价”一词的前身是“建筑工程概预算”和“建筑产品价格”。“建筑工程概预算”一词从我国建国以来一直沿用到改革开放前，这和我国在建国初期引进前苏联以概预算为核心的工程造价管理体制有关。80年代前期，在国内建筑经济学界使用建筑产品价格这一概念的同时，政府文件中开始出现“工程造价”一词。以后因各级行政部门的沿用，很快相继被有关学术组织、大专院校和基层单位等部门广泛使用。工程造价和建筑产品价格在同一时期共存的现象。1996年中国建设工程造价管理协会确认工程造价是个多意词，具有一词两意性质。工程造价的第一种含义是指建设

5、一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用总和。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计招标、工程招标，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。工程造价的第二种含义是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成

6、的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。它以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标、承发包或其他交易方式，在进行多次性预估的基础上，最终由市场形成的价格。由于计划经济的影响，我国长期以来只认同工程造价的第一种含义，把工程建设简单地理解为一种计划行为，而不是一种商品的生产和交换行为，因此造成了长期以来我国建设市场的价格扭曲现象，即价格不能反映其价值。区分工程造价的两种含义的理论意义在于，为投资者和以承包商为代表的供应商在工程建设领域的市场行为提供理论依据。当政府提出降低工程造价时，是站在投资者的角度充当着市场需求主体的角色；

7、当承包商提出要提高工程造价，提高利润率，并获得更多的实际利润时，它是要实现一个市场供给主体的管理目标。区别两种含义的现实意义在于，为实现不同的管理目标，不断充实工程造价的管理内容，完善管理方法，更好地为实现各自的目标服务，从而有利于推动全面的经济增长。二、工程造价相关概念（一）、建设项目项目是现代管理科学中的重要概念。人类的大量活动是以项目的形式完成的。现代项目管理已经形成了完整的理论和方法体系。