建筑安装工程施工项目长期战略合作意向书

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1、地区建筑安装工程施工项目长期战略合作意向书甲方：乙方：签订日期：签订地点：第10页共10页施工项目长期战略合作意向意向书甲方：乙方：为建立和巩固甲、乙双方互惠双赢的长期战略合作关系，经协商一致，特订立本意向书。一、合作项目地区甲方利用其自身资源及优势承揽集团及属下单位(以下简称“建设单位”)直接投资或参与投资开发的建设工程项目中的建筑安装工程，包括正在开发或即将开发的建设工程项目中的建筑安装工程，结合工程特点，甲方将与乙方采取不同的合作方式，签署工程承包合同。结合工程特点，甲乙双方将采取不同的合作形式，与建设单位签署工程总承包

2、合同。双方合作的主要内容包括但不限于(具体按与建设单位签署的工程合同为准)：1.建筑、装饰装修及安装工程：包括别墅、公建(包括小区内学校、会所、垃圾站、变配电房)、多层(6层~17层)、中高层(18层~27层)、高层(28层及以上)的建筑物、构筑物，以及该建筑物、构筑物连接至室外第一个工作井(含该工作井，如沉砂井、污水井、雨水井、阀门井、化粪池)之间的公共市政配套排水、排污管、井及线等工程；2.市政工程：包括市政道路及市政排水、排污工程；其中市政排水、排污工程为建筑物或构筑物室外第一个工作井(不含该工作井，如沉砂井、污水井、雨

3、水井、阀门井、化粪池)至市政公共设施之间的管、井等区内公共市政配套排水、排污工程。二、合作方式双方约定，甲方将视具体工程可以选择以下任一种形式与乙方合作：1.联合体形式：乙方与甲方组成联合体与建设单位签订工程总承包合同，乙方作为联合体主办方，甲方作为联合体成员方；2.联营形式：乙方作为甲方的联营方，由甲方总承包方与乙方签订工程承包合同；3.独立承包形式：乙方直接与建设单位签订具体工程总承包合同。三、计价方式乙方工程计价方式如下：1、计价文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)省/市现行定额文件、《建设工程工程量清

4、单计价规范》□(GB50500-2003)/□(GB50500-2008)2009年2月3日增加2008规范，以便具体项目合同选择。及相关文件。2、费率文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)市第10页共10页建设工程造价管理站(其中:广东地区按广州市建设工程造价管理站)已发布的现行文件相应费率计取，有上下限标准的项目按其上下限中间值计取。3、人工、机械价格文件按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)市建设工程造价管理站(其中：广东地区按广州市建设工程造价管理站)发布的前一期信息文件价，有上下限标准的项

5、目按其中值计取。同时，信息文件中无明确规定的，按定额价计取。另外，北京地区机械费执行2001年《北京市建设工程预算定额》文件价，不作调整。4、材料设备价格文件材料设备价格计取顺序如下：(1)“A”类材料设备(即甲方指定品牌指定价格的材料设备)：按甲方及建设单位指定价格(含采保费3%)；非“A”类材料设备，则(2)按工程开工时(具体按工程开工报告所标示的最近日期)市建设工程造价管理站(其中：广东地区按广州市建设工程造价管理站)已发布的前一期信息文件价，有上下限标准的项目按其中值计取，并按如下原则计取材料设备价格：①材料设备品牌、

6、厂家及规格、型号与信息文件中相同时，按信息文件价计取；②材料设备规格、型号与信息价综合价相同的，按信息文件综合价计价；③材料设备规格、型号与信息文件相同，但品牌、厂家不同时，按信息文件中最低价材料设备价格计取；粤珠投招标[2009]39号若无，则(3)其余材料设备按暂定价，但辅助材料设备则按定额文件价。暂定价材料设备，乙方需按具体工程承包合同的约定报审。5、合同文件中的措施项目费(如安全文明措施费、脚手架工程、模板工程、混凝土泵送增加费、垂直运输费、工程保修、工程保险等费用)以施工图预算总价包干使用，不作任何调整。其中，特、大

7、型机械场外运输及安装拆卸费按甲方批准的施工方案10.30改相应计取。6、当采用甲乙双方合作采用联营方式时，由建设单位指定或独立发包项目，乙方按如下方式计取配合费、管理费：(1)独立发包项目配合费按“建筑面积×4元/㎡”计；(2)指定分包项目管理费按每个指定分包工程的合同价*3.0％计；(3)由乙方实施指定、独立发包分项工程，则该分项工程不再参与计取配合费、管理费。7、其他约定⑴、别墅、公建(包括小区内学校、会所、垃圾站、变配电房)(六层以下含六层)工程税前总价下浮%；⑵、多层(6层以上~17层)、独立地库工程税前总价下浮%；⑶

8、、中高层(18层~27层)工程税前总价下浮%；⑷、高层(28层及以上)工程税前总价下浮%；第10页共10页⑸、市政工程税前总价下浮%；⑹、“A”类材料设备仅另计取工程税金外，不参与计取其它任何费用，亦不参与上述条款约定的下浮计算；⑺、乙方配合费、管理费仅另计取工程税金、参与上