广州公司遗留工程维修项目(新版)

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1、广州公司遗留工程维修项目合同编号：广州地区公司遗留工程维修项目施工合同建设单位：广州时代企业地产投资有限公司施工单位：签订日期：广州地区公司遗留工程维修项目施工合同第10页共17页广州公司遗留工程维修项目建设单位（甲方）：施工单位（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章，并结合《建设工程施工合同（示范文本）》、广州市有关规定和本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方友好协商，现签订本合同。第一部分：专用条款第一条、工程概况：第二条、********公司广州公司已建、在建项目遗留

2、工程第二条、工程名称：广州公司遗留工程维修项目第三条、工程地点：广州公司已建、在建的所有项目第四条、承包项目：********有限公司广州公司已建、在建的所有项目第五条、工程承包范围****************有限公司广州公司已建、在建项目的遗留工程，且经****************项目工程部确定后需维修、整改的项目。第六条、工程承包内容6.1维修零星工程，包括：6.1.1户内墙面裂缝修补，天花板裂缝修补；6.1.2外墙砖脱落修补；架空层柱墙身贴面砖脱落修补6.1.3地面下沉致墙身开裂修补6.1.4天花批荡层脱落重新批荡6.1.5墙身批荡空鼓重

3、新批荡6.1.6户内冷热水管渗漏6.1.7阳台栏杆生锈维修6.1.8防火门、入户门变形刮花维修6.1.9地面水泥砂浆找平层6.1.10墙面水泥砂浆批荡6.1.11墙面乳胶漆饰面翻新重油面漆6.1.12墙面乳胶漆饰面(翻新重做底漆及面漆)6.1.13墙面贴瓷砖(用水泥膏贴)地面贴瓷砖(用水泥膏贴)第10页共17页广州公司遗留工程维修项目第七条、工程承包方式：本工程按包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包防火、包通过验收的单价包干形式承包。第八条、工程承包价：8.1本工程按含税综合单价包干；8.2本工程包干单价价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家

4、政策调整等各种因素在内，在合同实施期间不随其他任何因素变化而调整；8.3乙方需使用甲方单位水、电，需承担相应的水、电费用。第九条、工程结算办法：9.1应甲方要求施工的工程项目，由甲乙双方签字确认的书面材料（现场签证单）作为本合同附件与合同一并保存。按实际发生的工程量每月20日进行结算，每月10日支付上月已结算的工程费用，节假日顺延，且甲方必须对乙方每月度内完成的所有工程进行竣工验收并统计，作为月度结算前提及支付乙方质保金时间界定,工程竣工验收由甲方负责、业主本人参与；9.2原报价清单中已有约定的项目，实际工程造价按报价清单约定的单价执行；原报价清单中没

5、有约定的项目单价及饰面恢复主材材料费用，由甲乙双方于施工前协商确定。第十条、工程款支付办法：10.1本工程不设备料款；10.2各分项工程按每月实际完成的工程量累计，经甲方验收合格及业主本人书面确认后15天内，甲方支付至乙方本月完成工程总造价90%的工程款；10.3余下10%的工程款作为质保金，保修期满，并经甲乙双方检查无存工程质量问题后15天内无息付清；10.4乙方收取工程款必须开具乙方单位开出的工程发票给甲方。第十一条、工程合作期限及工期：11.1工程合作期限为本合同生效之日至2010年12月31；11.2工期：每一个维修项目以甲方物业公司或甲方项目

6、工程部要求完成时间为准，每一个维修项目必须有甲方物业公司或甲方项目工程部明确工期、开工时间；11.3工程施工过程中，甲方有权选择乙方以外其他施工队进行施工。第十二条、工程质量、保修期及返修率：12.1乙方在施工过程中应严格执行安全及施工规范，必须保证工程质量，若出现质量问题及所引起的一切责任及安全事故、费用等由乙方承担；第10页共17页广州公司遗留工程维修项目12.2乙方在施工过程中，要根据甲方提供的工程项目清单进行施工，施工前后要进行拍照取证，同一部位维修工程在保质期内返修不能超过三次，自工程首次竣工并经甲方验收合格日起计。若出现同一部位因维修质量问

7、题导致多次返修未能修复，所引起业主拒交的管理费及一切赔偿费用等由乙方承担；12.3本合同工程保修期为两年，自工程竣工并经甲方验收合格日起计。第十三、通知13.1甲方确认其通知方式和银行帐号如下：通信地址：联系电话：020-联系人：传真：开户银行：帐号：13.2乙方确认其通知方式和银行帐号如下：通信地址：联系电话：联系人：传真：开户银行：帐号：第十四、其他：清单内容不含的项目单价，甲乙双方于施工前协商确定，作为结算依据。第十五、附件15.1附件一：不可撤销连带责任担保书15.2附件二：工程质量保修书15.3附件三：工程报价清单第二部分：通用条款第十六条、

8、甲乙双方责任：16.1甲方责任：16.1.2委派******公司为现场管理代表，监督检查工程质