常规招商商铺装修指导

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1、目录常规招商商铺装修指引1一、商家装修效果监控流程1二、开盘前常引入的商家业态1三、商铺整体效果规范：1四、商家进场装修指引3五、各业态装修指引实例分析51、超市52、便利店83、药店104、烟酒茶135、美发店156、装修装饰187、窗帘布艺218、铁艺纱窗23常规招商商铺装修指引一、商家装修效果监控流程把控前期招入商家的店面装修效果，以保证我楼盘的整体形象，具体流程为：1、在前期招入商家时，要求其提供相关的店面效果图（商家如果无法提供，我部也可提供相关方案，指引其装修）；2、跟进现场进度，如果发现有物件遗漏采购或与效果图不符时需及时

2、提出；二、开盘前常引入的商家业态便民类：超市、便利店、药店、烟酒茶、美容美发装饰类：装饰装修、窗帘布艺、铁艺纱窗三、商铺整体效果规范：样式要求/材质参考图片门头标识1、基本要求：广告牌画面设置范围只限于其租赁区域，不可占用其他商铺或公共区域架设广告牌。2、常用样式及材料：a.喷画（背胶）b.背喷灯箱（外喷画内打灯）c.衬底吸塑字（喷画或贴饰为底，表面做亚克力发光字）d.特色门面（一般指以商铺主题塑造的门面，材料上由商家根据自身投资需求进行选材）喷画背喷灯箱衬底吸塑字特色门面吊旗1、基本要求：画面内容要与商铺业态主题相符，一般排布在售卖区

3、上面天花或四周，高度一般在2.4~3米左右，面积不宜过大（高度太低，分布过密，或者面积过大会使人产生压抑感）节日吊旗节日吊旗261、常用样式:a.节日吊旗：以特色的剪裁造型加上特殊节日内容（如春节、圣诞节、奥运会、世界杯等），主要用于烘托气氛；b.产品媒介：作为输出产品的一种媒介，画面上以新产品或相关优惠为主；媒介吊旗媒介吊旗喷画1、基本要求：a.门面包装：如果有相关业态指定，需配合业态主题做场景式画面（尺寸可按实际尺寸缩放），给游人造成实体经营的错觉，增加商业气氛；b.内部装饰：主要选择在视觉较为集中的区域张贴，视觉死角以及次要区域可

4、以留白或以小型挂饰装饰，以形成空间层次感。门面场景喷画门面喷画室内喷画室内喷画指示/标示牌1、基本要求要与楼盘整体风格相协调（欧式居多），一般在商铺门面旁的墙体或柱子上设置，可作为整体指向及商铺展示牌立使用；2、常用样式a.铁艺包边+木制展示板b.木制包边+亚克力（灯箱）c.铁艺包边+黑板欧式指示牌欧式指示牌现代标示牌黑板指示牌26地板铺设1、基本要求需根据商铺业态及制作成本进行选择，比如咖啡馆、书吧等，整体色调较为深沉，可以选用木地板铺设（价格较贵），如果换做儿童游乐及超市，色调要求较为明亮，则可选用米黄/白色地砖铺设；2、常用样式a

5、.地砖b.木地板c.石材（造价较高）米黄色地砖深色木地板白色地砖大理石（浅啡网）墙面1、基本要求需根据店铺业态及及其风格的不同而采用不用样式的墙面装饰，但装修材料要求有一定的强度、耐水及耐火性。2、常用样式a.墙纸类墙面b.贴面类墙面c.涂料类墙面d.石材类墙面墙纸类贴面类涂料类石材类四、商家进场装修指引备注:商业部同事要做好入场装修与项目开盘的时间倒推表，严格把控好各个装修流程的时间，确保能够配合开盘时间。步骤具体流程备注商家自行装修1、确定商铺装修范围①与项目落实商铺交场情况（毛坯/带基本装修）②与商家确定装修范围、面积2、商家提交

6、装修方案（约一周）①要求商家提交装修方案，包括：效果图、平面布置图、水电施工图、主要材料样式、重要设备清单等②商家如对现场配置有特殊要求（如餐饮功能配置、施工用电、用水等），可预先与项目部沟通协调263、审核方案（约两周）①根据装修方案，针对室内外效果、色调搭配是否美观、室内布局是否合理；②相关施工需求、施工时间、能否配合现场情况，需与销售中心、装修设计院及项目部沟通，是否可行，如有问题，需及时与商家进行沟通并修改图纸再次审批4、跟进商家现场装修进度（以100㎡为例，装修时间约1个月）①与项目部落实商家进场装修时间并督促商家及时进场②与

7、项目部协调好现场施工问题（包括施工用电、施工人员出入、设备保安及现场清洁管理）视具体情况，可根据天花、墙身、地板等完工时间节点拍照留底③因项目部延误交场或商家拖延施工进度，无法配合开业时间，应及时与项目部、商家共同商讨解决办法商家装修过程中遇到水电、建筑、绿化问题，可找项目部相关负责人协商解决5、装修竣工验收（约一周）①装修效果是否与已审批效果图一致④检查装修材料、装修质量是否合格②相关物料是否齐全(核对清单)③对水电进行调试，是否达到经营要求⑤排查天花、地面、墙身是否出现漏水、积水情况。⑥凡装修质量、风格等与设计审批及施工要求不符的，

8、要求商家整改商家要求我公司协助装修1、确定商铺装修范围①与项目落实商铺交场情况（毛坯/带基本装修）②与商家确定装修范围、面积2、与商家确定装修设计要求（约一周）①需确定问题：商铺档次；功能布置（如餐饮商铺需