公建项目建筑施工图审查要点

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1、公建项目建筑专业施工图图纸审查要点工程名称子项参加部门审查人审查要点分类A易设计缺漏处B易矛盾不一致处C不便施工或采购的情况平面序号分类审查要点审查结果图号图名审查人设计回复审查要点落实情况是否符合解决方案图纸目录目录是否包含满足施工要求的图纸类别根据图纸目录，核实图纸是否有缺失，图号图名与图内标注是否一致总说明是否所有部位做法都有详细说明，有无漏项防水、保温等做法是否遵循公司标准各构造做法是否征求招标、成本及项目公司意见电梯技术规格表是否经电梯供应商确认对何为二次设计内容、主体设计与二次设计的内容如何衔

2、接是否详细说明（例如应注明种植屋面覆土范围及高度详景观设计，预留xx厚覆土荷载；注明楼面做法中哪些做法以精装修图纸为准等）技术经济指标应与方案批准意见书中指标严格一致，应与总平面、立面、剖面等各类图纸严格一致总平面图总平图指标是否已经核对无误核对场地设计标高、用地红线等是否准确无误建筑退距（退城市道路、用地红线）日照间距等应满足规划条件标注所有道路（包括消防通道、人行出入口、车行出入口）的名称、宽度、转弯半径和各控制点标高，有开向城市道路的机动车口的，要标注开口距离城市道路交叉口距离。核对消防环路与扑救面

3、图，避免与景观冲突核对地面设备用房与主体建筑物的距离关系场地及道路排水方向及坡度（要考虑与周边规划道路的连接及排水）化粪池、埋地油罐、电缆沟及其它地下构筑物位置定位，保证与园林设计不冲突总图中屋顶平面是最新的平面图，轴线及总尺寸相符，确保放线点准确（说明中应注清楚坐标点是轴线交点还是外墙交点）总平面图中图例应准确无误地库风井不详或无法指导施工，地下车库中有风井，而在一层建筑图及总图上却没有体现，造成风井挡去门窗洞口或落在道路中总平面图上出地面口部位置、平面尺寸及高度应与大样图严格一致总平面图出地面口部平面

4、尺寸及位置应与地下室顶板结构图严格一致、应与人防出地面口部位及尺寸进行核对总平面图上项目内部道路标高设计应与景观设计机构充分沟通，确保后期景观可以实现地下室顶板应在合适区域设置采光井，位置及尺寸大小应与总平面图一致（应注意与景观图核对）总平面布局、楼栋数、建筑高度、层数与方案是否一致煤气调压站或调压柜地面构筑物位置是否合理、满足规范要求。总图中建筑构筑物应表达两条实线(建筑轮廓线即外幕墙线及墙线,红线定位需要)总平面图中图例,比例尺应准确无误所有出地面洞口需详细标注,与建筑物是何种关系,需在图纸中有详细表

5、达地下室汽车坡道、非机动车坡道、出地面楼梯应有完整的混凝土结构翻边设计（查地下室顶板结构图），翻边高度需高出景观覆土高度，应有防止坠落的护栏设计（查建筑大样图）出地面口部应有完整的平立剖面大样（查建筑大样图）应关注出地面口部的防排水做法是否到位应有地下室顶板降板区域示意图，标明各降板区域标高，核实降板后，个区域净高是否满足应核对建筑（含人防底板）与结构图纸留洞位置及尺寸大小是否一致，建筑图纸上与机电相关的留洞尺寸及位置应获得技术管理部确认地下室各相关用房地面防水做法应参照公司相关标准，应注意有精装修设计区

6、域的构造做法应符合精装修标准要求小汽车坡道净高2.4米,货车坡道净高3.8米，运钞车2.6米建筑及结构图纸汽车入库坡道的大样应保持一致按公司要求，无顶盖车库出入口在首层坡道需设置3条截水沟车库排水做法采用地漏与排水浅沟相结合，排水沟位置应合理（不应在车道上）地下车库地面检修口盖板不应采用混凝土盖板，应轻质、隐蔽，易于打开人防区防火门高度按照2000mm设计。应有电梯井道大样图，明确底坑回填做法地下室开闭所地面做法改为环氧树脂地坪做法每层平面应有防火分区图，根据规范做到上限，根据防火分区图，核实防火分区界限

7、上是否设置防火门及防火卷帘，根据规范核实防火门及卷帘等级、尺寸标示有无错误核实防火门洞尺寸与结构留洞尺寸是否一致地下室安全疏散口数量及宽度满足要求即可，无需多设；疏散距离应满足规范要求汽车位不能阻挡人员疏散及主要设备房出入口较大面积的地面面层(非钢筋混凝土楼板，如地下室底板，降板回填的混凝土面层等），缺双向钢筋网片配筋要求。易导致后期地面易开裂。应设ø6.5@200双向钢筋。地下室锅炉房、冷冻房、柴发机房等设备机房按公司要求设置水沟的事宜技术经济指标应与方案批准意见书中指标严格一致，应与总平面、立面、剖面

8、等各类图纸严格一致电梯技术规格表中电梯停靠层数应与图纸表达一致平面图平立面应严格一致，包括百页位置、楼层（含屋面）标高等建筑结构图标高应严格一致，尤其注意降板区域，注意建筑做法高度。外圈柱外挑板尺寸，建筑结构图纸应严格一致为便于施工，石材装饰柱背衬建议采用纸面石膏板，不采用砌块墙应注意，裙楼处不应透过玻璃幕墙看到设备用房内设备，可考虑玻璃贴膜等（此点结合项目考虑）每层平面应有防火分区图，根据防火分区图，核实防火分区界限上是否设