房屋租赁意向书(门店)

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1、房屋租赁意向书本租赁意向书（简称“本意向书”）由以下双方于________年____月____日签订：出租人：××××××有限公司注册地址：_________________________________________承租人：××××××有限公司注册地址：双方就本意向书所述的房屋租赁事宜，经过友好协商，达成如下意向：一.承租房屋：房屋地址：××××××，包括厂房和厂房旁边的通道（具体位置见附件一的平面图，通道位置见附件一上用绿色表示的通道）租赁用途：汽车维修和钣金喷漆车间以及相关展示、办公、内部培训、仓储、停车之用承租面积：总建筑

2、面积××××平方米，该面积作为计算租金以及其他费用(如有)的基准土地证/房产证号：××××××租赁期限和续租初始租赁期限为3年，即[*]年[*]月[*]日（“租赁起始日”）至[*]年[*]月[*]日，包括6个月的免租装修期（[*]年[*]月[*]日至[*]年[*]月[*]日），免租装修期内无须支付租金，但应支付水电等实际发生的公用事业费用。初始租赁期限届满后，承租人有优先续约权。在初始租赁期限届满前，承租人如未提出搬离或终止租赁合同的，则应视为租赁期限将自动续期××年，该自动续期权可行使××次，每次自动续期的租金递增为5%,续租期内的

3、其他9条款和条件均与租赁期内一致。初始租赁期限和续租期限合称为“租赁期限”。一.房屋交付和返还出租人应在______年___月___日或之前向承租人交付承租房屋。交付条件由双方在租赁合同中明确约定。租赁期限届满后，承租人有权以房屋届时的现状向出租人返还房屋，无义务将房屋恢复原状，但承租人有权移除属于承租人增设的设施、设备、标识和其他财产。二.租金初始租赁期的租金金额为：每平方米建筑面积每月人民币××元，计每月租金人民币××××元。三.租金支付方式租金为按半年支付一次。第一期租金应自租赁合同签订之日起10个工作日内支付，以后应于每年月日

4、和月日前支付。出租人应于各支付日期前向承租人送达相应租金的合法房屋租赁发票。四.装修改造承租人将对房屋进行装修改造，以符合承租人的要求和经营需要，但承租人的装修改造不得破坏承重墙主建筑结构，且应依法取得政府主管部门的批准或许可（如有必要）。出租人应尽力协助承租人取得政府主管部门对于该等装修改造获得的各项审批，包括但不限于提供房屋的原设计图纸和竣工图纸、政府部门的审批文件等。五.扩大承租范围的权利在本意向书签订后，前，承租人对××××××的办公楼一层[约××平方米实用面积]的办公物业（“扩展物业”）有优先承租的权利。承租人有权事先15日

5、书面通知出租人要求承租扩展物业，双方应在承租人向出租人发出该书面通知的15日内就扩展物业签署一份租赁协议。9如承租人书面通知出租人租赁扩展物业的，双方同意届时扩展物业的租金为每平方米实用面积每月人民币30元。除双方另有约定外，扩展物业的租赁条件（租金除外）应和房屋的租赁条件保持一致，但是，不论扩展物业的租赁从何时开始，扩展物业的租期应和房屋的租赁期限于同一天终止。一.转租和转让在提前通知出租人的情况下，承租人有权将房屋的所有或任何部分转租或转让给其关联公司，但承租人应就本意向书和租赁合同项下的义务与该第三方共同承担连带责任。双方同意，

6、在通知出租人的情况下，承租人有权在本意向书签署后，以其一家关联或下属企业作为实际的承租人与出租人就租赁房屋事宜签署正式的租赁合同，但承租人应确保其关联或下属企业遵守本意向书的相关约定。二.出售和优先购买权租赁期限内，出租人出售房屋（如承租人已租赁扩展物业，则包括扩展物业，下同）或其任何部分的，不影响租赁合同的效力。在整个租赁期限内，承租人对房屋或其任何部分享有拥有优先购买权。如果出租人有意向出租人以外的任何第三方出售房屋或其任何部分，或出租人控制权变更的，则承租人在同等条件下享有优先购买权。出租人应当提前书面通知承租人出售租赁房屋或其

7、任何部分、或控制权变更之意向。三.标识和广告承租人有权在房屋外及出入口免费设置承租人或其经营品牌的标识或广告（具体位置如附件二所示），无须得到出租人的同意。设置该等标识或广告的费用由承租人自行承担，如需政府部门审批的，出租人应协助承租人获得审批。四.陈述与保证租赁合同将包括出租人的惯常陈述和保证。出租人保证9房屋和建筑在任何重大方面均适用于项目和承租人的使用意图，包括但不限于，房屋结构、通路、承重、电力和其他基础设施供应。出租人应协助承租人取得由有权政府部门颁发的所有与项目批准、装修、验收和在房屋中运营项目相关的必要批准、许可或证照。

8、一.提前解约在租赁期限内，承租人有权提前解除租赁合同且不需承担任何违约责任，但承租人应提前6个月通知出租人。如在租赁合同签署后，××××厂商未能授予承租人在该房屋内的经营权，或××××厂商提前终止承租人的经营权，承租人有