地基基础工程验收资料

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1、分项、分部、单位工程的划分一、划分目的一个房屋建筑（构筑）物的建成，由施工准备工作开始到竣工交付使用，要经过若干工序，若干工种的配合施工。所以，一个工程质量的优劣，取决于各个施工工序和各工种的工作质量，因此，为了便于控制，检查和验收每个施工工序和工种的质量，就把这些叫做分项工程。为了能及时发现问题及时纠正，并能反映出该项目的质量特征，又不花费太多的人力物力，分项工程分为若干个检验批来验收，检验批划分的数量不宜太多，工程量也不宜太大。同一分项工程的工种比较单一，因此往往不易反映出一些工程的全部质量面貌，所以又按建筑工程的主要部位，用途划分为分部工程来综合分项工程

2、的质量。单位工程竣工交付使用的是建筑企业把最终的产品交给用民用工业，在交付使用前应对整个建筑工程（构筑物）进行质量验收。分项、分部（子分部）和单位（子单位）工程的划分目的，是为了方便质量管理和控制工程质量，根据某些工程的特点，将其划分为若干个检验批分项、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程以对其进行质量控制和阶段验收。特别应该注意的是，不论任何划分检验批、分项工程，都要有利于质量控制，能取得较完整的技术数据，而且要防止造成检验批、分项工程的大小过于悬殊，由于抽样方法按一定的比例抽样，影响质量验收结果的可比性。二、分项工程的划分分项工程的划分建筑与结构工程分项

3、工程的划分应按主要工种工程划分，但也可按施工程序的先后和使用材料的不同划分，如瓦工的砌砖工程，钢筋工和的钢筋绑扎工程，木工的木门窗安装工程，油漆工的混色油漆工程等。也有一些分项工程并不限于一个工种。由几个工种配合施工的，如装饰工程的护栏和扶手制作与安装，由于其材料可以是金属的，木质的，不一定由一个工种来完成。建筑设备安装工程的分项工程一般应按工种种类及设备级别等划分，同时也可按系统、区段来划分。如碳素钢管给水管道、排水管道等，再如管道安坟有碳素钢管道、铸铁管道、混凝土管道等，从设备组别来分，有锅炉安装、锅炉附属设备安装，卫生器具安装等，另外，对于管道的工作压力

4、不同，质量要求也不同，也应分别划分为不同的分项工程。同时，还应根据工程的特点，按系统或区段来划分各自的分项工程。如住宅楼的下水管道，可把每个单元排水系统划分为一个分项工程，对于大型公共建筑的通风管道工程，一个楼层可分为数段，每段则为一个分项工程来进行质量控制和验收。考虑到主体分部工程涉及人身安全以及它在单位工程中的重要性，对楼房还必须按楼层（段），单层建筑应按变形缝划分分项工程，对于其他分部工程的分项工程没有强行统一，一般情况下按楼层（段）划分，以便于质量控制和验收，完成一层，验收一层，及时发现问题，及时返修。所以在能按楼层进行划分时，应尽可能按楼层划分，对一

5、些小的项目，或按楼层划分有困难的项目，也可不按楼层划分，对一个钢筋混凝土框架结构，每一楼层的模板、钢筋、混凝土一般应按施工先后，把竖向构件和水平构件的同工种工程各分为一个分项工程。总之，分项工程的划分，要视工程的具体情况，既便于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。划分的好坏，反映了工程管理水平。因此划得太小增加工作量，划得太大验收通不过反工量太大，大小悬殊太大，又使验收结果可比性差。检验批的提出，分项工程是一个比较大的概念，真正进行质量验收的并不是一个分项工程的全部，而是其中的一部分。在原《验收标准》中这个问题没有很好解决，将一个分项工程和检验评定的那一部

6、分，统称为分项工程，实际其范围是不一致的，如一个砖混结构的住宅工程，其主体部位由砌砖，模板，钢筋，混凝土等分项组成。在验收时，是分层验收的。如一层砌砖分项工程，二层砌砖分项工程等，前后两个砌砖分项工程的范围是不一样的，在原《验评标准》中，为了能将两者分开，将前者叫分项工程名称，后者叫分项工程。这种叫法是非常勉强的，这次验收规范的编制中，解决了这个问题，前者叫分项工程，后者叫检验批，一个分项工程可分为几个检验批来划分，这样做法和工业产品的方法一致了，也比较科学了。这样一来，分项工程的验收实验上就是检验批的验收，分项工程中的检验批都完成了，分项工程的验收也就完成了

7、。前边讲的分项工程的划分，分项工程和检验批都有，但更主要的是讲检验批的划分。《验收规范》由于不评优良等级了，对检验批划分大小的要求也不重要了。但于由其抽样方法用同一个百分比的做法，其大小差异悬殊时，其验收结果可比较较差，所以，正常情况下，建议还是不要大小悬殊太大为好。分项工程的划分，分项工程已在各专业规范中全部列出，已惝有更划分的必要。分项工程的划分，实质上是检验批的划分。建议在施工组织设计中预先进分划分，使检验批的划分和验收更加合理和规范化。三、分部工程的划分分部工程按专业性质，建筑部位确定，当分部工程较大或较复杂时，为了方便验收和分清质量责任，可按材料种类

8、、离工特点、施工程序，专业系统及类别等