《维保报价样板》doc版

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1、渤海海员俱乐部酒店消防控制系统设备委托维保服务报价北京有限公司2011年一、设备维护保养工作依据：1、本工程消防专业图纸、设计说明及合同文件。2、中华人民共和国国家标准。3、《中华人民共和国消防法》。4、该系统设备使用说明书。5、该系统设备现场运行状态。6、《电气装置安装工程电气设备交接实验标准》7、《火灾自动报警系统设计规范》8、《电信线路遭受强电线路危险影响的容许值》9、《火灾报警控制通用技术条件》10、《工业企业通信接地设计规范》11、《火灾自动报警系统施工验收规范》12、《信息技术互连国际标准》13、《分散型控制系统工程设计规范》14、《消防联动控制设备

2、通用技术条件》.15、根据甲方提供的技术标准及技术.16、有关部门的技术标准与规范.二　、设备维护保养工作范围:渤海国际会议中心的消防控制系统采用的美国爱德华消防报警设备,该系统由报警主机、区域报警主机设备和终端设备组成,全方位共同监控整个建筑物的消防安全。工作范围主要包括:1、对消防报警主机、区域报警主机、消防联动主机、CRT电脑图位、消防水（喷淋）系统、防排烟系统、防火卷帘门系统中的信号反馈进行维护保养，保证其与末端设备通讯正常。2、日常紧急服务，保证在甲方规定的第一时间赶到现场排除故障，同时保证消防报警主机能够正常运行。3、同时我方也可以进行各种消防施工改

3、造工作(经双方协商确定)。三、设备维护保养工作内容:.（一)对甲方的报警主机设备进行：1、检查排除报警主机硬件设施故障。2、检查报警主机各种操作功能及各种显示，是否在正常状态，并对问题进行处理。3、根据业主要求对相关数据库及部分控制功能及网络线路状态等进行测试，对存在问题进行处理。（二）从软件程序方面确保消防控制报警系统处于如下工作状态：1、终端设备动作后正确报警，相应的报警地址与主机显示地址一致。2、报警探测器动作后有信号返回报警主机系统；相应的联动正确工作，诸如：警铃、消防泵、防火卷帘门等报警及信号反馈功能正常。3、报警时的报警信息及控制程序正确；（三)对甲

4、方的消防设备进行定期检测维护,每月出具所测区域的检查报告，具体工作内容细则如下:1、依据甲方提供的技术数据检测CPU主板和其它功能电路板的各输出输入端口的电流和电压.2、检查电路板上的IC芯片和电阻电容等元件和线路有无锈蚀损坏和过热现象，如有损坏乙方即时向甲方口头或书面提出方案。3、检查电池容量及电压是否正常。4、每年对设备进行消防联动功能检测一次，报警和监控应准确反映发生地的具体位置,主机复位和确认功能是否正常;联动控制的输出控制信号和输入反馈信号功能是否正常;报警回路信号输出正常;主机线路应正常,无短路、断路和接地现象;CRT电脑中文显示位置准确信息明确。5

5、、检查主机内部接线是否松动有无过热现象，主机机体内外部清洁除尘。6、每年进行一次全方位检测维护,检测率100%,每月进行分区的30%的一次系统功能检查，及时维修检测中发现的功能不正常电路板、电池等主机部件,和电脑硬件确保主机设备各项功能正常，及时发现末端设备有无故障，并上报甲方。7、乙方在每次维护保养结束后，均完整详细记录维保结果，整理后呈送甲方。如需更换零配件，我方将予以一定优惠报价和维修。8、当系统设备出现紧急故障时提供应急服务,乙方接到甲方通知后，应在4小时至8小时内赶到现场。四、设备维护保养工作人员、工具及材料的组织工作:根据中华人民共和国《劳动法》和《

6、北京市建筑劳务合作合同》的有关规定,从各方面做好施工工作。1、乙方为本项目成立专门工作服务小组,施工人员均为本公司技术骨干人员,并由工程师带队,确保维保服务质量。2、现场施工人员应持身份证、暂住证及其他有效证件进场施工。3、施工人员在项目负责人先期调配下有组织,有计划安全施工、文明施工并做检测纪录。2、维保人员应接受甲方各种规章制度,服从管理.对违章违纪人员给予处罚。3、维保中所用工具设备包括:电脑、打印机、对讲机、移动电话、各类图纸、测电压表、测电流表、测电阻表、验电笔、照明设备、梯子、吹风机等,还有各种专业设备拆卸、组装工具,如螺丝刀、夹钳、扳手等等。4、维

7、保及改造中使用的设备工具及材料,应符合有关规定,经甲方查验后方可进场使用。5、维保及改造中使用的设备工具及材料应码放整齐,不影响甲方工作,必要时设专人管理。6、维保人员在大厦内应文明用语不得大声喧哗。7、设备维护保养工作结束后乙方应整理好所携带工具及材料和各种纪录,经甲方同意后撤离现场。8、乙方人员经详细整理记录后应尽快将维保结果呈送甲方,甲乙双方平时应保持联系畅通。五设备维护保养工作的安全组织:1、为保证施工现场防火安全,维护正常工作和生产秩序,应遵守《中华人民共和国消防法》和《北京市防火责任制暂行规定》。2、平时加强施工人员防火教育,加强施工人员安全生产教育

8、,遵守大厦安全制度与防火