那拉提项目销售群体调查毕业论文

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1、毕业论文题目：那拉提项目销售群体调查姓名：学院：资源与环境学院专业：农业资源与环境（土管）班级：学号：指导教师：20012年6月14日目录摘要IABSTRACTII引言11国外房地产现状及对中国的启示21.1美国房地产现状及启示21.2新加坡房地产市场的有序与和谐发展22国内房地产情况22.1国家调控后的房地产市场状况22.2我国房地产市场价格分析32.3我国房地产发展变化33城阳区房地产市场情况及分析43.1城阳区房地产市场发展43.2城阳区板块近几年楼盘价格对比43.3影响城阳区板块小区价格的因素54以城阳区弘通-那拉提项目为例了解人们购房时的需求54.1那拉提小区的基本状况6

2、4.2那拉提小区面向的销售群体74.3那拉提小区和对手茵悦小城小区对比84.3.1人们购房时考虑的因素84.3.2两小区各方面情况对比84.3.3两小区开盘一年内销售情况对比104.3.4两小区物业水平情况114.4现阶段人们购房的目的114.4.1现阶段人们购房的用途114.4.2那拉提小区业主购房后的入住情况125结论12致谢14参考文献15那拉提小区销售群体调查摘要：房地产市场一直以来都是一个备受关注的市场。本文以青岛城阳区弘通房地产公司开发的弘通那拉提项目以及周围的几个楼盘为调查对象，调查分析了该楼盘以及周围楼盘的价格，绿化以及小区配套设施的情况。同时，对楼盘所在小区的入住

3、情况、住户情况、户型以及面向的消费群体也做了相应的调查。调查结果显示：该小区属于一个高档小区，总户数是周围小区最低，绿化率是周围小区最高，高达50.08%。结果显示，在目前的经济发展以及房地产市场情况下，在地理位置基本相同的市场中，大多数人关心的依然是以房地产的价格为主，在价格基本一致的前提下才会考虑小区的绿化，环境，配套设施以及小区的水平。关键词：房地产市场；销售群体；房地产价格；容积率；绿化率15ThesalessurverygroupofnalatiprojectAbstract:Therealestatemarkethasalwaysbeenaconcerningmarke

4、t.Inthispaper,theprojectoftheHongtongNalatiwhichisdevelopedbytheHongtongrealestatecompanyinChengyangDist,QingdaoCityandseveralbuildingsaroundHongtongnalatiareastheinvestigationobject,whichinvestigatesandanalysestheprice,virescenceandcommunityfacilitiesofthisbuildingandthebuildingssurrounding.A

5、tthesametime,thecommunitiesinwhichoccupancy,resident,flatsandthetargetconsumergroupsofthebuildingtothehousingestatehavealsobeenmadeinvestigatedcorrespondingly.Accordingtothesurveyresults,thedistrictbelongstoahigh-gradevillage,withthelowestgeneralhouseholdsandhighestvirescencerateashighas50.08%

6、aroundthevillage.Theresultsshowedthatinthepresenteconomicdevelopmentandrealestatemarketsituation,inthenearlysamegeographicallocationmarket,mostpeoplecareaboutthepriceofrealestatemost,onlyunderthepremiseofalmostsamepriceconsistentlywillconsiderthegreening,environment,facilitiesandthedistrictlev

7、el.Keywords:Realestatemarket;Salesgroup;Realestateprices;Volumerate;covered15引言保持房地产市场持续健康发展，稳定住房价格，事关国民经济和社会发展全局，事关全面建设小康社会目标的实现[12]。房地产作为一种特殊的商品，与其他商品相比，具有自身的特殊性[3]。房地产的主要特性表现为：不可移动性、长期使用性、附加收益性、异质性、资本和消费的二重性、易受政策影响新等。房地产市场的特征表现为：该市场是