物业管理行业现状调研前景预测

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1、个人收集整理勿做商业用途2013-2018年中国物业管理市场调研与发展趋势预测报告编号：1305396中国产业调研网www.cir.cn个人收集整理勿做商业用途行业市场研究是当前应用最为广泛地咨询服务，一份专业地行业市场研究分析报告地主要包括以下几个方面：投资机会分析市场规模分析市场供需情况产业竞争格局行业现状分析未来发展趋势行业宏观背景行业发展概况行业相关政策法规行业市场研究报告资料个人收集整理，勿做商业用途注：以上内容地数据和研究分析部分，在报告中地比例各占50%.作为通用型调研报告，行业市场研究注重指

2、导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性地思路和参考.资料个人收集整理，勿做商业用途一份有价值地物业管理行业市场研究报告，可以完成对物业管理行业系统、完整地调研分析工作，使决策者在阅读完物业管理行业研究报告后，能够清楚地了解物业管理行业现状和整体地发展情况，确保了决策方向地正确性和科学性.资料个人收集整理，勿做商业用途中国产业调研网基于多年对客户需求地深入了解，全面系统地研究物业管理行业现状及物业管理发展前景，注重信息地时效性，从而更好地把握物业管理市场变化和物业管理

3、行业发展趋势.资料个人收集整理，勿做商业用途个人收集整理勿做商业用途物业管理（propertymanagement），受物业所有人地委托，依据物业管理委托合同，对物业地房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性地有偿服务.资料个人收集整理，勿做商业用途“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等.该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整地概念，

4、即：物业是指已经建成并投入使用地各类房屋及其与之相配套地设备、设施和场地.物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属地不同分割为若干物业.物业含有多种业态如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式.资料个人收集整理，勿做商业用途居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住地建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套地共用设施、设备和公共场地.资料个人收集整理，勿做商业用途商业物业有时也称投资性物业，是

5、指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值地物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业.商服物业是指各种供商业、服务业使用地建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等.办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业地管理人员（白领）办公地场所，它属于生产经营资料地范畴.这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等，按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼.商业物业市场地繁荣与当地地整体社会经济状况相关，特别是

6、与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业地发展密切相关.这类物业由于涉及物业流通与管理地资金数量巨大，所以常以机构（单位）投资为主，物业地使用者多用所有者提供地空间进行经营活动，并用部分经营所得支付物业租金.资料个人收集整理，勿做商业用途工业物业是指为人类地生产活动提供使用空间地房屋，包括轻、重工业厂房和发展起来地高新技术产业用房以及相关地研究与发展用房及仓库等.工业物业有地用于出售，也有地用于出租.一般来说，重工业厂房由于其设计需要符合特定地工艺流程要求和设备安装需要，通常只适合特定地用户使用，因此不容

7、易转手交易.高新技术产业（如电子、计算机、精密仪器制造等行业）用房则有较强地适应性.轻工业厂房介于上述两者之间.资料个人收集整理，勿做商业用途个人收集整理勿做商业用途其他用途物业，除了上述物业种类以外地物业，称为其他物业，有时也称为特殊物业.这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业.特殊物业经营地内容通常要得到政府地许可.特殊物业地市场交易很少，对这类物业地投资多属长期投资，投资者靠日常经营活动地收益来回收投资、赚取投资收益.这类物业地土地使用权出让地年限，

8、国家规定最高为50年.资料个人收集整理，勿做商业用途物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施地共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有地建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理地活动.物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理.物业管理有狭义和广义之分.狭义地物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行地房屋建筑及其设备，市政公用