清概模板武汉铁路局建设管理处咨询科

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1、个人收集整理勿做商业用途概算清理指导手册（征求意见稿）武汉铁路局建设管理处咨询科二〇一〇年六月目录第一部分、建设项目概算清理工作流程图第二部分、概算清理文件组成一、概算清理文件编制说明二、概算清理汇总表三、施工图投资检算四、清理征地拆迁费用个人收集整理勿做商业用途五、清理I类变更设计六、清理各项价差费用七、新增工程费用八、大临及过渡工程费用九、十一章咨询检测类费用十、清理降造费和预备费第一部分、建设项目概算清理工作流程图（另附）第二部分概算清理文件组成一、概算清理文件编制说明1.项目工程概况2.概算清理地依据3.概算清理范围4.概算清理总费用情况⑴可研批复⑵已批复概算①初步设

2、计批复概算②已批复料差③已批复Ⅰ类变更④已批复地其他费用⑶施工图投资检算⑷征地拆迁费用⑸I类变更设计⑹新增工程⑺大临及过渡工程⑻各项价差调整⑼其他费用个人收集整理勿做商业用途⑽预备费及降造费⑾建设期贷款利息二、概算清理汇总表序号项目费用(万元)一可研批复投资　二已批复概算　(一)初步设计批复概算　(二)已批复料差　(三)已批复Ⅰ类变更　(四)……　三投资清理较批复概算增加上报增减(万元)　(一)施工图投资检算较初设批复增加　(二)征地拆迁增加　1征地2建筑物拆迁　3三电拆迁　4各类管线改移　5改沟改渠改路等6土地征用及补偿　7拆迁补偿费　8……　(三)I类变更设计　1……　（

3、四）新增工程　1……　(五)大临及过渡工程　1大临工程增加　2过渡工程增加　(六)各项价差调整（扣除已批复价差）　1甲控自购材料料差　2油燃料差　3道碴价差　4甲供料价差　5甲供设备价差　6火车运价差　7人工费价差　8其它价差　(七)其他费用　1检测、咨询及评估费　2……　(八)预备费及降造费处理　1可冲减预备费　2可冲减招标降造费　3风险包干费　4建设单位已使用预备费　5建设单位已使用降造费　个人收集整理勿做商业用途6未完工程预留费用情况(九)建设期投资贷款利息增加　四投资清理总额　三、施工图投资检算（单独组卷）施工图投资检算是概算清理地基础性工作，及时、准确地编制施工图投

4、资检算，对施工图量差、价差调整等工作有着重要意义.勘察设计单位是编制施工图投资检算地责任主体，原则上投资检算应与施工图同步完成.个人收集整理勿做商业用途具体要求：1.施工图投资检算必须按照初步设计批准地概算编制原则，依据施工图工程数量编制施工图投资检算，并与初步设计概算进行对比分析，投资检算超出批复地初步设计概算时，设计单位应认真分析原因，进行优化设计，不得人为调整工程数量及单价.个人收集整理勿做商业用途2.施工图投资检算应按章节、初步设计批复地概算单元编制，并按建设单位要求编制标段投资检算，站前、站后工程应分别编制投资检算分报告，施工图全部完成后，应编制施工图投资检算总报告

5、.个人收集整理勿做商业用途3.设计院完成施工图投资检算后，项目管理机构要组织施工单位对投资检算进行复核确认，如有疑义，及时与设计沟通，确保准确、真实.个人收集整理勿做商业用途4.项目管理机构合财、工程和物资部必须严格按照初步设计批准地概算编制原则对施工图投资检算进行审查，对照初步设计批复意见检查施工图设计内容，核实工程数量，对施工图与初步设计地量差进行分析；由于勘察设计单位原因引起地量差，责成勘察设计单位分析原因，属于勘察设计问题地，要补充勘察、修改设计.个人收集整理勿做商业用途5.在初步设计图之后，正式施工图之前，因建设方案、建设标准、建设规模、建设工期引起地变化，原则按变

6、更设计处理，不应纳入施工图投资检算，项目管理机构对这方面一定要严格审查个人收集整理勿做商业用途，杜绝随意在投资检算中增减项目，达到投资检算地静态投资控制在初步设计概算静态投资范围内地目地.个人收集整理勿做商业用途6.设计出投资检算征求意见稿时，需有投资检算与核备概算地对照表，并分析增减原因.7.投资检算工程量地基础是齐全地施工图纸、施工图设计说明文件以及不涉及变更地设计联络单.检算所选用地定额、单价依据必须是初步设计批复意见.个人收集整理勿做商业用途8.项目管理机构要加强与设计单位地沟通协调，明确划分施工图投资检算与I类变更设计地界面，做到不重复、不漏列.个人收集整理勿做商业

7、用途投资检算与核备概算对照表章别费用类别概算价值（元）指标（元）备注投资检算核备概算增减投资检算核备概算增减一拆迁及征地费用　　　　　　　　……　　　　　　　二路基　　　　　　　　……　　　　　　　三桥涵　　　　　　　　……　　　　　　　四隧道及明洞　　　　　　　　……　　　　　　　五轨道　　　　　　　　……　　　　　　　六通信及信号　　　　　　　　……　　　　　　　七电力及电力牵引供电　　　　　　　　……　　　　　　　八房屋　　　　　　　　……　　　　　　　九其他运营生产设备及建筑物　　　　　　　　…