债务契约结构视角下房地产公司盈余管理实证研究

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1、中图分类号：密级：UDC：本校编号：10652硕士学位论文论文题目：债务契约结构视角下房地产公司盈余管理实证研究研究生姓名：龙翠芳学号：20091202021399校内指导教师姓名：范伟红职称：教授校外指导教师姓名：职务职称：申请学位等级：硕士学科：工商管理专业：企业管理论文提交日期：2012年3月8日论文答辩日期：2012年5月19日1独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含获得西南政法大学或其他教育机构的

2、学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名：签字日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解西南政法大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权西南政法大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子文档。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：导师签名：签字日期：年月日签字日期：年月日硕士学位论文债务契约结构视角下房

3、地产公司盈余管理实证研究DebtContractAngleoftheStructureofRealEstateCompanyEarningsManagementEmpiricalStudy作者姓名：龙翠芳指导教师：范伟红教授西南政法大学SouthwestUniversityofPoliticalScienceandLaw3内容摘要“盈余管理”一词最初出现是一个贬义词，指对会计报表可靠性的损害，但实际上很多公司的高管人员都或多或少地对公司盈余进行着调整。美国会计学家斯科特认为，盈余管理是在公认会计准则规定的范围内选择会计政策，使自身利益和企

4、业价值达到最大化的行为。盈余管理的滥用会造成会计失真和资源的不合理利用，但是合理的盈余管理也有其积极影响，如帮助企业渡过暂时的财务危机和传递企业内部信息。盈余管理就如一把“双刃剑”，我们应当扬长避短，对其进行研究就具有一定的意义。在理论上对盈余管理问题的研究始于20世纪80年代，并逐步成为西方实证会计理论研究的一个热点。随着我国加入WTO以来，我国企业的发展环境发生了很大的变化，盈余管理现象越来越频繁。已有的研究中将我国上市公司作为一个整体进行盈余管理的研究居多，但针对某一特定行业进行盈余管理的研究较少。我国房地产行业由于具有不同于其他行

5、业的特点——资金密集型，所以其盈余管理有别于其他行业，对房地产这一行业单独进行研究是必要的。盈余管理的动机有很多，以往的研究表示债务契约是盈余管理的主要动机之一。那么债务契约结构的不同对盈余管理的程度有何影响，这是一个值得研究的问题。鉴于此，本文选择我国房地产上市公司作为研究对象，大体分为规范研究和实证研究两部分。首先，对盈余管理和债务契约进行了规范研究。包括盈余管理的概念和理论基础、动机、计量方法，契约理论、债务契约及类型。其次，运用总体应计利润法对我国房地产上市公司盈余管理存在性进行了实证分析。最后，在我国房地产上市公司存在盈余管理的

6、基础上对债务契约结构与盈余管理程度的关系进行实证分析，进行了多元线性回归分析、显著性检验、回归系数的显著性检验。经过分析，本文发现：房地产上市公司的总债务资产比对盈余管理程度存在明显的正相关关系，这与以往的实证研究的结果相符；长期债务资产比对盈余管理程度也存在明显的正相关关系，这也与以往的研究相符；但是短期债务资产比对盈余管理程度不存在明显的正相关关系，这与以往对上市公司的盈余管理实证研究不相符，这是由房地产行业预售的性质造成的。关键词：盈余管理；债务契约；预收账款的Jones模型5Abstract"Earningsmanagement"

7、onewordappearsfirstisaderogatoryterm,referstotheaccountingstatementsreliabilitydamage,butalotofthecompany'sexecutivesaremoreorlessonearningsareadjusting.AmericanscientistScottthataccounting,earningsmanagementisingenerallyacceptedaccountingprincipleswithinthescopeoftheprov

8、isionsoftheaccountingpolicychoice,maketheirowninterestsandenterprisevaluemaximizingbehavior.Earn