政兴苑二期11#楼工程施工组织设计

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1、政兴苑二期11#楼工程施工组织设计编制依据1、本工程施工图纸。2、中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范强制性规范标准及验评标准。3、银川市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护法规及规定。4、宁夏回族自治区地方标准DB64。5、使用相关规范：10）、建筑工程施工质量验收统一规范GB50300-20012）、建筑地基基础工程施工质量验收规划GB50202-20023）、砼结构工程质量验收规范GB50204-20024）、地下防水工程质量验收规范GB50208-20025）、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20036）、钢筋焊接及验收规范JGJ18-20037）、砌体工程

2、质量验收规范GB50203-20028）、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029）、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200110）、屋面工程质量验收规范GB50207-200211）、建筑给水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200212）、建筑电器工程施工质量验收规范GB50303-200213）、建筑施工安全检查标准JB599-9914）、组合钢模板技术规范GB50214-200115）、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范J84-200183政兴苑二期11#楼工程施工组织设计编制说明1编制目的：我们在认真阅读熟悉图纸、了解设计意图和工程现场实地考查

3、的基础上编制本施工组织设计，以求优质、高效、低耗的完成全部施工任务。2.工程概况与特点：2.1、工程概况：2.1.1、政兴苑11#商住楼工程位于正源北街，北塔西路以南政兴苑小区内，该工程建筑面积为8448.22平方米,东西长56.6米，南北宽12.5米，高36.3米，地下一层地上十一层局部十二层，一梯二户分为3个单元入口，共66套住房，为二类高层住宅。建筑设防为一级，耐久年限为50年。地下室防水等级Ι级，屋面防水等级为Ⅱ级。外墙装饰：饰面砖及防水涂料相间。套内装饰；毛坯房标准，共用部位为成品装饰装修。2.1.2、该工程结构为短肢剪力墙结构，按8°抗震设防设计。建筑场地类别为二类。剪力墙抗震

4、等级为一级。框架为二级。2.1.3、供水工程，生活供水分高区、低区两个供水分区。排水工程；一层单独排放，二至十一层集中排放。采暖工程；低温热水地面辐射采暖。2.1.4、电器工程：设三部电梯。包括强电（电力照明、动力配电、防雷接地及总等电位连接）。弱电（有线电视、电话、门禁可视对评）两部分。2.2施工内容：2.2.1施工图纸范围:土建工程:基础、结构、装饰装修。建筑安装工程：电气、给排水、采暖系统。3.指导思想与实施目标3.1指导思想项目部的指导思想是：以质量为中心，建立工程质量保证体系；编制项目（质量计划）选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按国际惯例实施项目管理，积极推广新技术、

5、新工艺、新材料、新设备，精心组织，科学管理，优质、高效、安全、低耗完成本工程建设任务。3.2实施目标：严格履行工程合同，确保实现如下目标：3.2.1工程质量目标：分部分项工程一次验收合格率100％，质量评定等级为合格。3.2.2工期目标：确保258个日历天完成合同范围内的全部工程内容.3.2.3施工环境目标：最大限度减少对周边居民正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染，合理布置施工现场，做好现场道路硬化及绿化、美化工作。3.2.4安全及文明施工目标：83政兴苑二期11#楼工程施工组织设计严格按照建设部及银川有关施工现场文明施工管理规定进行施工，确保把本工程创建成银川市安全文明样板工

6、地，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，控制轻伤频率在千分之３以内。3.2.5降低造价目标；积极协助业主，积极推广应用建设部推荐10项新技术和其它技术成果，在深化设计过程中提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度降低工程造价。3.2.6工程回访及服务目标；我单位承诺对本工程质量终身负责。工程竣工一个月后，向业主提交（工程保修函），并建立（工程回访服务卡），采取季节性回访和工程定期保修回访等形式实现业主满意工程。4.组织机构；本工程为现代化智能建筑，作为我单位重点工程和确保项目，根据自身的施工能力，提出了较高的工期和质量目标。推行项目管理，本着结构合理，精干高效原则，

7、我项目部选择综合素质高的项目班子组成“政兴苑11＃楼工程项目经理部”，以项目经理为核心，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工承包的权利和义务，代表法人全面履约，实行项目法管理，负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制。项目管理机构由项目领导层、项目管理层和劳动作业层组成。综合项目经理部设置有如下特点：4.1.项目班子素质高：选派一名有同类工程施工经验的项目经理担任本工程项目经理，以确保该工程各项