大学宿舍内部拆除改造工程施工组织设计

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1、第一章施工组织设计第一节工程综合说明工程概况本工程为*****工程，该工程维修面积为32318.493平方米，地上4层，砖混结构，维修部位为2层至4层及屋面维修。根据该工程设计图纸、业主的维修意见，维修改造工程的主要内容如下：拆除卫生间、淋浴间、洗漱间、更衣室楼块料地面、墙面、防水、墩台、卫生间隔断板为抗倍特板、吊顶等，重新铺贴SBS防水卷材及300*300防滑地砖，墙面、洗漱间、卫生间铺贴300*600瓷面砖，重做300*300集成吊顶、灯具、隔断等，拆除排水管道，重新安装管道及卫生洁具。所有的水磨石地面进行打磨、清洗抛光打蜡、墙面铲除原油漆及乳

2、胶漆重新刷乳胶漆墙面，油漆墙裙，顶棚铲除原抹灰后石膏腻子找平乳胶漆饰面，更换部分破损木门及木门检修刷漆损坏门换钢木门白色、门上锁具为国强或坚朗三防暗锁，更换损坏五金，卫生间洁具为惠达、龙尔包括角阀、水龙头、喷头、混水阀等，楼梯栏杆维修及刷漆。大教室内更换矿棉板吊顶面层，彩钢板清洗。屋面防水拆除及重新制作找平层及3+4mmSBS防水卷材。对维修范围内电气管线进行检修，更换灯具为LED雷士或欧普，暖气管道及暖气片清理刷漆，新增板换系统一套，给水管材包括热水管为国标镀锌钢管，对生活热水管道及设备做保温，预埋管为PPR日丰管材，循环泵为东方或开立品牌。招标

3、范围：工程量清单以及全套施工图纸中的所有工作内容。承包方式：包工包料要求质量标准：合格工期：60日历日计划开工日期：中标通知书发出后3日内开工资金来源：自筹第二节现场布置现场规划工程为宿舍改造工程，地点在x医科大学第五附属医院学生宿舍内周围为家属院，如何做好文明施工，保证周围居民正常生活不受施工带来的影响，以及施工过程中的安全。加强管理做好文明和安全施工，从2层开始对周边采用脚手架悬挑是安全网。第三节工序衔接本工程为改造工程，在施工过程中应先把需要砸、铲、换的工作一次到位清理，保证后来工序完工后不造成污染。第四节关键节点的控制措施重点做好场地的施工

4、规划，调集人、材、物等施工力量，进行施工平面布置，做好技术、质量、安全接底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。重点是确保人力及机械的投入，制定合理的施工作业方案。对各个单项进行进行施工图交底，认真阅读施工图，对照施工技术规范及质验标准，制订相应技术措施，检查落实班组的施工准备情况，做到施工质量、进度的事前控制。在接到中标通知书前对图纸进行人工下料，拿到中标通知书后立即进行现场测量，对需要换除的门、砖、洁具、灯、锁具等一系列材料进行准确的统计，确保随时有材料施工作业。根据现场的实际情况进行放样，然后定出基准点。第五节施工节点的控制

5、措施屋面部分施工，铲除原有屋面卷材，拆除细砼找平层，重新浇筑C20砼找坡厚度40mm。并按规范要求做纵横方向≤6m设伸缩缝，伸缩缝内嵌沥青。女儿墙四周松散脱落抹灰面前部铲除、四周全部重新抹灰，砂浆采用1:2.5水泥砂浆，女儿墙压顶脱落全部铲除，重新恢复。屋面重新做SBS卷材防水，防水4mm+3mm二层。屋面雨水立管均为DN100，刷防锈漆一遍，调和漆二遍。寝室与过道部位原水磨石台板凿毛，铺设的板砖。铲除原墙面顶面涂料及返碱处脱落抹灰层，墙面面积10％重新刷抗碱封闭漆，1：2.5水泥砂浆抹灰、翻新刷环保漆三遍及墙裙刷调和漆三遍。拆除需要更换的原木门，

6、更换成品实木门、门套、五金及门锁。楼梯栏杆及扶手均翻新，刷防锈漆一道、调和漆二道，扶手刷清漆三遍，对扶手脱落处修补完善。宿舍内塑料扣槽局部进行拆换（脱落出更换916.3M）及更换为BV2.5mm²（2526.28M）。过道内塑料扣槽局部进行拆换（脱落出更换425.4M）及更换为BV6mm²（1276.2M）。所有暖气管道及暖气片清理、翻新，刷防锈漆一道，银粉漆二道。每间宿舍采用760散热片，散热片按每间18片计算，水平管均为DN25、立管均为DN50。过道木门及门套翻新，刷调和漆三遍。洗漱间及男女卫生间部分（2—4层）拆除原拖把池、厕所隔断及厕所台

7、阶。凿除地面地板砖及砼垫层60mm厚。切割墙砖600mm高，凿除墙面砖600mm高，重新抹灰1:2.5水泥砂浆。地坪细石砼找平做SBS卷材防水上泛600mm。为防止台阶砌筑受损，砌筑前首先在SBS卷材防水上做1:3水泥砂浆保护层20mm。M5.0水泥砂浆恢复台阶，安装新蹲便器。上下水所有含消防立管进行更换，给水管为镀锌钢管，排水管为柔韧性铸铁管，管径同原管径一样，在洗手间开水炉无地漏，新增柔韧性铸铁管DV50及DV50地漏两个分别在水池和开水炉处，消防立管DN65、给水立管DN50。恢复成品拖把池，蹲便器及隔断，隔断材料采用防潮仿PVO板，板厚20

8、，所有材料、结构配件均为新做。恢复地坪300*300地板砖及墙面300+200墙砖，并局部维修墙面松散脱落，墙面空鼓及窗套