建设工程造价管理知识要点后

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1、个人收集整理勿做商业用途第五章、建设工程造价计价方法和依据第一节工程造价计价方法一、工程造价计价地基本方法形式（1）直接费单价.（2）综合单价.2008年12月1日起实施地国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》地规定，综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需地人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，以及一定范围地风险费用组成.文档来自于网络搜索需要注意，按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008第4.1.2条地规定，“分部分项工程量清单应采用综合单价计价”.文档来自于网络搜索二、工程定额计价法　　　1.第一阶段：收集资料2.第二阶段：熟悉图纸和现场　

2、　　3.第三阶段：计算工程量　　　4.第四阶段：套定额单价　　　5.第五阶段：编制工料分析表　　　6.第六阶段：费用计算　　　7.第七阶段；复核　　　8.第八阶段：编制说明封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等.文档来自于网络搜索三、工程量清单计价法　　　1.第四阶段：工程量清单项目组价　　　2.第五阶段：分析综合单价　　　3.第六阶段：费用计算第二节 工程造价计价依据地分类一、工程造价依据体系序号分类计价依据名称内容批准文号执行时间1标准类《建设工程工程量清单计价规范》建设工程住房和城乡建设部

3、公告第63号2008年12月《建筑工程建筑面积计算规范》建设工程建设部公告第326号2005年7月2推荐性︵行业协会标准规程类︶《建设项目投资估算编审规程》通用CECA/GC1-20072007年4月1日《建设项目设计概算编审规程》通用CECA/GC2-20072007年4月1日《建设项目工程结算编审规程》通用CECA/GC3-20072007年8月1日《建设项目全过程造价咨询规程》通用CECA/GC4-20092007年8月1日序号分类计价依据名称内容批准文号执行时间65/65个人收集整理勿做商业用途3定额类《全国统一安装工程预算定额》安装工程建标[2000]60号2000年

4、3月《全国统一市政工程预算定额》市政工程建标[1999]221号1999年10月《全国统一施工机械台班费用编制规则》通用建标[2001]196号2001年9月《全国统一建筑安装工程工期定额》建筑安装工程建标[2000]38号2000年2月各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门颁发地计价定额   4相关地法律法规、政策类《中华人民共和国合同法》通用中华人民共和国主席令第15号1999年10月《中华人民共和国价格法》通用中华人民共和国主席令第92号1998年5月《中华人民共和国建筑法》通用中华人民共和国主席令第91号1998年3月《中华人民共和国招标投标法》通用中华人民共和国主席令

5、第21号2000年1月最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题地解释通用法释[2004]14号2004年9月《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》通用建设部令第107号2001年12月《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》通用建设部令第89号2001年6月各省、自治区、直辖市颁发地相关地方法规、规章   《建筑安装工程费用组成》通用建标[2003]206号2004年1月《建设工程价款结算暂行办法》通用建标[2004]369号2004年10月各省、自治区、直辖市建设主管部门发布地相关计价文件通用  二、工程造价计价依据地分类　依据（1）准确可靠，符合实

6、际；65/65个人收集整理勿做商业用途　　（2）可信度高，具有权威；　　（3）数据化表达，便于计算；　　（4）定性描述清晰，便于正确利用.（一）按用途分类第一类，规范工程计价地依据：（1）国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《建筑工程建筑面积计算规范》.（2）行业协会推荐性标准，如中国建设工程造价管理协会发布地《建设项目投资估算编审规程》、《建设项目设计概算编审规程》、《建设项目工程结算编审规程》、《建设项目全过程造价咨询规程》等.文档来自于网络搜索　　第二类，计算设备数量和工程量地依据：　　（3）可行性研究资料.　　（4）初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料.　　

7、（5）工程变更及施工现场签证.　　第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用地依据：　　（6）概算指标、概算定额、预算定额.　　（7）人工单价.　　（8）材料预算单价.　　（9）机械台班单价.　　（10）工程造价信息.　　第四类，计算建筑安装工程费用地依据：　　（11）费用定额.　　（12）价格指数.　　第五类，计算设备费地依据：　　（13）设备价格、运杂费率等.　　第六类，计算工程建设其他费用地依据：　　（14）用地指标.　　（15）各项工程建设其他费用定额等.　　第七类，和