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1、目录摘要1关键词11、引言12、经济适用房法律制度及其发展历程23、我国经济适用房制度研究现状34、经济适用房制度运行过程中存在的问题44．1保障范围过广44.2保障对象的收入标准难界定，且审查核实较困难44.3政府职能部门管理缺位，监管机制不健全45、经济适用房申购过程产生问题的原因55.1政策制定的不科学，制度落实不到位55.2配套的相关辅助制度缺乏完善，管理上存在纰漏55.3违法成本低，违反制度得不到有力的惩戒66、完善经济适用房相关制度的构想66.1完善法律配套法规，设立制约体系，加大违法成本66.2确立准入机制，明
2、确保障对象并落实到位66.3对经济适用房的前期融资制度和公民住房公积金制度进行完善77、结语7参考文献8致谢9论我国经济适用房制度及其完善摘要:经济适用房是一种保障性的商品住房，也是我国特有的一种保障性住房，我国经济适用房制度运行过程中存在保障范围过广、保障对象的收入标准难界定，政府职能部门管理缺位、监管机制不健全等问题，其主要原因在于政策制定的不科学，制度落实不到位，配套的相关辅助制度缺乏完善，违法成本低，应完善法律配套法规，设立制约体系，加大违法成本，确立准入机制，并对经济适用房的前期融资制度和公民住房公积金制度进行完善
3、。关键词：经济适用房，保障，制度完善，申购准入机制，监管措施Abstract：Affordablehousingisakindofthegoodsofaffordablehousing,isalsoakindofspecialofaffordablehousinginourcountry,ourcountrythesystemofaffordablehousingsafeguardscopetoobroad,safeguardoperationprocessoftheobject'sincomestandardisdiffi
4、culttodefine,absenceoffunctionsofthegovernmentmanagementandsupervisionmechanismisnotsound,themainreasonisthatpolicyisnotscientific,thesystemimplementationdoesnotreachthedesignatedposition,formacompletesetoftherelevantauxiliarysystemlacks,theillegalcostislow,shouldi
5、mprovethesupportingregulations,setuptherestrictionsystem,increasethecostofillegal,establishaccessmechanism,andtheprophaseofaffordablehousingsystemofhousingaccumulationfundtoperfectfinancingsystemandcitizen.Keywords:economyapplicableroom,security,systemperfect,expla
6、intheadmittancemechanism,theregulatorymeasures1、引言随着社会主义市场经济的飞速发展，住房问题也成为老百姓茶余饭后不断的话题，历届政府也是相当重视。在多次有关住房问题的改革活动中，有关经济适用房方面的问题也是普通民众相当关心的问题之一。就是在这种大环境下，文章旨在研究出构建出一套能够发现经济适用房制度存在的问题，以及能够解决好这方面问题的体系。虽然党和政府高度重视我国经济适用房制度建设及其完善，也建立了一套社会主义市场经济模式下的经济适用房监管机制，为解决我国公众住房保障问题，为
7、社会的稳定做出了相当大的贡献。但是随着人口的快速增长和随之而来的住房需求的快速增长，目前，我国经济适用房制度面临前所未有的挑战，我们需要勇敢去面对这一挑战并去解决它，而且与一些西方发达国家相比，我国在住房保障方面还是存在着较大的差距，屡见报端的一些有关经济适用房体系运行过程中的不阳光行为和违法行为导致很多老百姓对经济适用房制度信任程度降低，如果不加以完善经济适用房制度，其体系漏洞和制度的不完善将会成为实现中国梦的绊脚石。党和国家希望对经济适用房制度的进一步完善体现了社会的进步。对经济适用房制度的研究，对提高我国政府加强对经济
8、适用房体系的监管能力和水平有极大的意义。本文运用比较分析法，以发达国家和我国的住房保障制度体系比较，以及实际情况的对比，找出一些我国这方面制度需要完善的地方，借鉴一些宝贵的优秀经验。运用案例分析法以一些城市的现行相关制度深入分析，找出存在的一些问题。最后，提出进一步完善我国经济适用房制度的
