正文描述:《广州市番禺区物业管理协会章程(征求意见稿)-番禺区国土资源和房屋》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、广州市番禺区物业管理协会章程(草稿)第一章总则第一条本会的名称为“广州市番禺区物业管理协会”,简称:“番禺物协”。英文名称“GUANGZHOUPANYUPROPERTYMANAGEMENTINSTITUTE”,缩写:“GZPYPMI”。第二条本协会是番禺区从事物业管理服务、教学、研究、培训等企事业单位、高等院校及个人自愿组成,并经政府及社团登记管理机关核准注册登记的具有法人资格的,自愿结成的行业性社会团体。第三条本会的宗旨:遵守宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚。以科学发展观重要理论为指导,围绕建设幸福番禺、幸福广州的工作目标,大力推
2、广市场化、社会化、专业化的物业管理模式,积极发挥协会在政府、企业和业主之间的桥梁纽带作用,认真研究物业管理行业的理论和现实问题,不断总结宣传物业管理的经验和方法,切实维护物业管理企业和业主的合法权益,努力促进番禺区物业管理的科学进步与发展。 第四条本会接受区民政局的监督管理和番禺区国土房管分局的业务指导。14第一条本会的活动地域为广东省广州市番禺区。第二条本会的住所:广东省广州市番禺区市桥街东兴路11号。第二章业务范围第三条本会的业务范围: (一)组织会员学习物业管理的理论政策和法规,研究探讨有中国特色的物业管理模式及方法,代表会员参加
3、政府的决策论证及有关活动,积极为政府制定行业政策及法规献计献策;(二)协助政府部门制定和实施行业发展的规划及管理举措,代表会员向政府反映行业工作中的困难、问题及要求;(三)接受政府主管部门委托我会开展的物业管理相关业务;(四)发挥协会的专家职能,为会员单位开展多方面的业务指导,为会员单位及社会提供物业管理方面的咨询、项目策划、评估、招投标等服务;(五)积极为会员单位提供多种服务;收集整理国内外管理信息,组织参加国内外研讨会,开展多形式的学术交流,提供信息和理论交流刊物,举办各类技术业务培训,提高行业整体管理水平和专业队伍素质;14(六)制定物业
4、管理行规行约,开展创优达标考评,推行行业自律管理,监督和规范会员单位的物业管理行为,受理对会员单位的投诉,处理会员单位违规及有损行业声誉的行为;(七)维护会员单位的合法权益,帮助会员单位协调纠纷,化解矛盾,代理诉讼,为会员单位的正当行为提供支持;(八)推动行业内外的横向联合,加强与内地、省内珠江三角洲、港澳台地区及国外物业管理界的沟通与交流,扩大番禺区物业管理的影响力;(九)开展物业服务企业及物业管理从业人员继续培训和考核工作;(十)代表本行业参加市专业会议,接受区外来访组团;(十一)建立行业专家人才库,组织专家学者参加政府决策的前期调研、论证
5、工作;(十二)政府部门委托的其他工作;(十三)根据需要开展有利于本行业发展的其他活动;(十四)为会员单位提供法律援助。第三章会员第一条本会的会员种类分为单位会员和个人会员两种。(一)单位会员:14具有独立的民事法人资格;从事物业经营管理、物业维修资金管理及相关的企事业单位和地方社会团体,有关行业组织。(二)个人会员:热心本行事业,并具有一定时间经验,在业内具有一定影响力和知名度的专家、学者、社会知名人士或有关机构负责人。第一条申请加入本会的会员,必须具备下列条件: (一)拥护本会的章程; (二)有加入本会的意愿; (三)在本行业领域内具有
6、一定的影响;(四)单位会员应依法取得物业管理资质证书和工商营业执照并开展物业管理相关业务的企业、事业单位;(五)从事物业管理实际工作或理论研究工作的专业机构。第二条会员入会的程序是: (一)提交入会申请书; (二)经会长办公会议讨论通过; (三)由秘书处办理入会手续,发给会员证书。第三条会员享有下列权利: (一)出席会员大会,参加协会活动、接受协会提供的服务; (二)选举权、被选举权和表决权;14 (三)获得本会服务的优先权; (四)对本会工作的提议案权、建议权和监督权; (五)有权使用本会会员的称谓;(六)参加以本会名义举办的
7、活动(七)获得本会提供培训、咨询、信息资料、纠纷处理、业务指导、经验交流等服务的优先权和优惠权;(八)入会自愿、退会自由;第一条会员履行下列义务: (一)遵守本会章程;(二)执行本会的决议;(三)按规定交纳会费;(四)维护本会及本行业的合法权益和行业声誉; (五)完成本会交办的工作,遵守行业自律守则,接受协会监督; (六)积极参加协会组织的各项活动;(七)向本会反映情况,提供有关资料。第二条会员缴纳会费的标准:(一)会长单位每年缴纳会费12000元;(二)副会长单位每年缴纳会费8000元;(三)常务理事单位每年缴纳会费6000元;(四)理事
8、单位每年缴纳会费4000元;(五)一般会员单位每年缴纳会费2000元。14本会会费年缴年清。第一条会员退会应书面通知本行业协会,并交回会员证。会员1年
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