高层商业住宅楼实测实量方案

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1、五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司北大资源株洲天池项目一期工程目录目录1第一章总则3一、工程概况31、工程简述32、结构简述4二、编制依据4三、实测实量目标4四、组织架构与职责41、人员组织安排42、组织架构图53、实测实量工作流程图6五、实测实量原则和检查要求71、实测实量原则72、检查要求8第二章实测实量9六、工程实测实量内容91、模板工程91.1、模板平整度（模板工程）91.2、顶板水平度（模板工程）101.3、模板垂直度（模板工程）112、主体结构混凝土工程122.1、截面尺寸偏差（混凝土结构）122.2

2、、表面平整度（混凝土结构）122.3、垂直度（混凝土结构）132.4、顶板水平度极差（混凝土结构）142.5、楼板厚度偏差（混凝土结构）152.6、门、窗洞口尺寸（混凝土结构）163、砌体工程173.1、表面平整度（砌体工程）173.2、表面垂直度（砌筑工程）193.3、外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）204、抹灰工程224.1、墙体表面平整度（抹灰工程）224.2、墙面垂直度（抹灰工程）234.3、阴阳角方正（抹灰工程）244.4、裂缝/空鼓（抹灰工程）254.5、地面表面平整度（抹灰工程）255、涂饰工程265.

3、1、墙面平整度（涂饰工程）265.2、墙面垂直度（涂饰工程）275.3、方正度(涂饰工程)285.4、顶棚（吊顶）水平度（涂饰工程）295.5、房间开间/进深偏差（涂饰工程）30第47页五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司北大资源株洲天池项目一期工程5.6、净高（涂饰工程）315.7、户内门洞尺寸偏差（涂饰工程）325.8、窗框内侧与墙面内侧大小头偏差（涂饰工程）336、防水工程346.1、厨卫间防水层厚度（防水工程）347、室内安装工程357.1、洁具安装357.2、电器安装36第三章预控和整改措施37七、预控措

4、施371、混凝土结构工程实测实量预控措施371.1、垂直度偏差预防措施371.2、平整度偏差预防措施381.3、板厚偏差预防措施381.4、顶板极差偏差预防措施382、砌筑工程实测实量实测实量预控措施382.1、门窗洞口、断砖勾缝、挂网预控措施383、抹灰工程实测实量预控措施393.1、基层处理393.2、控制线393.3、柱角393.4、抹灰层404、防水渗漏工程实测实量预控措施414.1、地下室414.2、门窗及周边414.3、厨房和卫生间414.4、屋面424.5、外墙424.6、安装工程43八、整改措施43

5、1、混凝土结构工程实测实量整改措施431.1、垂直度及平整度偏差整改措施432、砌筑工程实测实量整改措施442.1、洞口偏差整改措施442.2、砌体细节整改及处理措施443、抹灰工程实测实量整改措施443.1、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度443.2、门洞尺寸、墙体厚度偏差443.3、房间方正度偏差443.4、窗框内侧与内侧墙面大小头偏差453.5、开间、进深允许偏差453.6、房间净高偏差453.7、裂缝/空鼓463.8、地面平整度464、防水渗漏工程实测实量整改措施47第47页五矿二十三冶建设集团第二工程有限

6、公司北大资源株洲天池项目一期工程4.1、卫生间防水474.2、屋面防水474.3、地下防水474.4、边框收口与塞缝48第一章总则一、工程概况1、工程简述本工程位于株洲市芦淞区人民政府北侧。一期工程由8栋高层住宅，2栋多层住宅和2栋多层商业构成，总建筑面积为146538.34平方米。该工程由株洲理想城房地产开发有限公司第47页五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司北大资源株洲天池项目一期工程投资建设、四川中泰贵嘉建筑设计有限公司承揽设计、株洲市新凯工程建设监理有限责任公司担任监理、五矿二十三冶建设集团第二工程有限公司

7、实施总承包施工。2、结构简述本工程建筑结构安全等级为二级；高层建筑耐火等级为一级，多层建筑耐火等级为2级。本工程建筑设计使用年限为50年。高层建筑结构形式为剪力墙结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度；多层建筑结构形式为（异型柱）框架结构，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20132、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20153、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20114、《建筑装饰装修工程施工质量验收规

8、范》GB50210-20135、《混凝土质量控制标准》GB50164-20116、本工程施工合同及施工组织设计三、实测实量目标1、进一步提高工程质量管理水平，增强质量意识，规范工程质量预控措施，全面提升工程质量，让实测工作起到推动工程质量提升的实质作用。2、规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。3、为了提高工程质量，加强