厦门某酒店可行性研究报告可研报告

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1、厦门某酒店可行性研究报告可研报告实习报告可研报告项目可行性研究报告资金申请报告项目建议课程名称《财务管理模拟实习》报告内容可行性研究报告书学院名称经济管理学院2010年3月5日厦门XXX酒店可行性报告书目录总论4一项目概述二项目优势三项目背景四项目投资计划环境评估5一区位优势二区域经济三旅游资源酒店行业分析10一中国旅游饭店业概况二国际饭店集团竞争中国市场三国际饭店管理模式比较四高星级酒店的盈利分析市场分析20一厦门酒店概况二酒店经营指标分析三竞争对手及发展态势四项目定位项目公司22一公司简介二公司结构三股权结构四管理团队五项目其他背景项目规划24一项目位置二法

2、律明细三项目详细规划项目实施计划30一项冃建设规模二项目现状和建设期项目投资分析32一投资估算二参数预测三融资计划及还款方案第九章项目财务分析36一盈利能力分析二银行借款清偿能力分析三不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析第一章总论一项目单位基本情况1项冃概述厦门XXX大酒店是与国际XXX酒店集团签约合作的国内第六家XXX大酒店是一家继大连重庆上海北京南京之后通过国际XXX酒店集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店厦门XXX大酒店集旅游商务娱乐餐饮等多功能于一身位于厦门市CBD区域购物交通十分便利9915米酒店建成后凭借国际XXX酒店管理公司的专业化管理

3、将成为厦门档次最高的五星级酒店其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益2项目优势黄金地段得天独厚厦门市政府重点支持项目国际著名酒店管理公司专业化管理办妥土地房产证土建已经开工正进行地基建设筹建单位成功开发过多个大型地产项目3项目背景厦门是中国东南沿海重要的旅游口岸拥有鼓浪屿等-:个国家重点风景名胜区并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉厦门已成为中国南方重要的对台贸易口岸这里每年由中央政府主持举办经贸盛会中国投资贸易洽谈会和对台出口商品交易会多种大型专业会展经常在厦门举办厦门经济高速发展是中国东南沿海经济繁荣带的龙头自厦门成立特区以来LL有戴尔

4、Dell柯达Koda通用电器GeneralElectric可口可乐Cocacola太古飞机维修公司SwireAircraft麦德龙MetroAG等世界五百强公司入驻厦门同时每年有大量国际国内商务人上来厦门观光旅游厦门市目前有五星级酒店八家该项目的建成将大大地推动厦门高端旅游市场的发展促进厦门精品旅游品牌的提升并将给投资商带来丰厚的投资回报4项目投资计划一投资总额项目投资概算为13895万美元包括土地款拆迁费用土方工程基桩及相关前期费用等已完成的投资2703万美元二融资计划根据项目建设期计划建设期为2年建设投资共13895万美元其中自有资金占50其余全为银行借款根

5、据流动资金估算表数据预计项目营运8年即可还清本息考虑项目的营运预算及还木付息年期建议项目建设期免息年度经营结余可用于偿还利息本金融资期限为10年含建筑期根据流动资金估算表项目进入营运期后前两年每年还600万美元第三年还750万美元以后每年还852万美元最后一年归还剩下的约769万美元总共用8年还清本息二环境评估一区位优势1自然情况厦门是一座美丽的海滨城市位于中国东南沿海福建省的西南岸临近九龙江的河口居中国两大经济繁荣地区之间与台湾隔海相望距台湾高雄市160哩是海峡西岸繁荣带之龙头厦门市辖区陆地面积1500多平方公里包括厦门岛130平方公里海域面积300多平方公里

6、厦门属亚热带季风气候常年春意浓浓四季花香扑鼻全年平均气温210C冬天平均气温120C夏天平均气温280C全年降雨1100毫米气候温和雨量充沛海岸曲折漫长山岩叠秀绚丽多姿1981年设立厦门经济特区厦门市C被中央政府批核为一个特别行政区域1994年被级为副省级市拥有省级的经济管理权力现在厦门已发展为一个现代化城市有着强劲的经济发展及城市建设在过去十年内厦门受益于国际商贸教育及旅游的持续发展随着经济建设和社会各项事业的不断发展厦门逐渐成为中国东南沿海的中心城市在经济保持高速发展的同时厦门的生态环境也得到了保护具备可持续发展潜力厦门先后获得国际花园城市和优秀的旅游城市等

7、荣誉2地理位置厦门市位于东经118o04,04〃北纬24o26‘46〃全市由厦门岛鼓浪屿及内陆九龙江北岸沿海部分地区利同安组成属海港风景城市其主体一厦门岛面积约1355平方公里是福建省第四大岛屿整修海岸线蜿蜒曲折全长234公里港岛屿星罗棋布洪区内群山四周环抱港阔水深终年不冻是条件优越海峡性天然良港有史以来就是我国东南沿海对外贸易的重要口岸九龙江北岸的沿海部分由杏林湾和马銮湾分隔而成美杳林海沧-:个小半岛地属亚热带气候夏天酷暑冬天严寒温和多雨年均气温在21o左右厦门市的总陆地面积为1516平方公里而海洋面积则有300平方公里而地势则由南至北顺势而下其西北部分地势偏

8、于平坦而南部则较多山及崎