某市新建乙级标准体育馆建设项目可行性投资计划书

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1、审核通过，存档整理。受控资料，禁止外传！第一章总论第一节项目背景1、项目名称：某某市新建乙级标准体育馆建设项目2、项目承办单位：某某市城市建设投资公司承办单位法人代表：3、项目负责人：4、建设性质：新建5、建设总投资：6300万元6、建设施工期：12个月7、可行性研究报告编制单位：某某市某某工程咨询监理责任有限公司第二节可行性研究的依据与范围1、编制依据（第三版）⑴《建设项目经济评价方法与参数》;（2）《投资项目可行性研究指南》；⑶《屮华人民共和国国民经济和社会发展第^一个五年（2006〜2010年）规划纲要》；（4

2、）《某某市经济和社会发展第十一个五年规划纲要2006—2010年》某某市人民政府，2006；⑸《某某市文化体育事业发展第十一个五年规划纲要2006-2010年》某某市文化体育局，2006；⑹《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》⑺中华人民共和国建设部、国家体育总局《体育建筑设计规范》JGJ31—2003；⑻《某某市土地利用总体规划2008-2020》；》⑼《某某市城市总体规划（修编）（2003-2020）；（10）《某某统计年鉴2008》某某市统计局，2008；（11）某某大学建筑学院编制的《某某市体育馆及广场

3、方案设计》；（⑵某某大学建筑学院建筑与工程设计所有限公司绘制的《某；某市体育馆建筑工程设计图》（13）某某市某某工程咨询监理责任有限公司收集的资料；（⑷某某市城市建设投资公司提供的其它资料。2、研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我公司对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。本可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技术方案、环保、节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究,供建设单位和项目审批部门决策参

4、考。第三节项目概况1、建设规模与内容⑴建设内容本项目按乙级体育馆标准建设。项目建筑分A、B两区，其中A区为训练场地，由游泳池，篮球场、网球场、健身房、新闻发布及辅助用房构成。B区为主体育馆，馆内有座位数3414座，其中固定座2948座，活动座466座，比赛场地尺寸（长x宽）41mx28mll48m2,可以满足文娱表演，中型场地体育比赛，训练等多功能使用要求。⑵建设规模本项目总占地面积238.9亩，建筑基底面积12616m2,总建筑面积13733nf,主体建筑高度20.55m。2、主要建设条件木项目选址位于某某市某某镇

5、某某村某某湖畔，南临某某路，西邻某某路。按照城市总体规划要求，本块土地规划为城市文化体育用地。建设用地符合城市规划要求并已取得某某市规划部门的认可，项目建设用地有保证。拟建场址位处城市城东新区，距城市主干道仅200m左右，交通极为便利、环境条件良好、城市公用基础设施配套完善、施工条件具备,完全能够满足项目建设需要。3、投资估算与资金筹措木项目估算总投资为6300万元，其中：地方配套1300万元，申请农发行贷款5000万元。4、实施进度计划本项目建设施工期为12个月。从2009年8月底动工兴建，至2010年9月初竣工验

6、收，投入运营。5、主要经济技术指标表某某市体育馆主要经济技术指标见下表1-k表1-1主要经济技术指标表序号指标名称单位数据备注1用地面积亩238.92建筑面积m2137333基底面积m2126164建筑高度m20.555建筑层数层地上两层局部地下一层6比赛场地m2114841mx28m7座位数个34147.1固定座位个29487.2活动座位个4668停车位数量辆3809自行车车位个42010项目总投资万元630010」地方配套万元130010.2农发行贷款万元500010劳动定员人25第二章项目背景与建设必要性第一节

7、项目背景1、项目承办单位概况木项目承办单位是某某市城市建设投资公司。某某市城市建设投资公司成立于年月是经某某市人民政府批准成立的从事城市建设资金筹措、城市建设资产经营和城市建设项目建设的专门机构，公司设经理室、办公室、计划财务部、投资发展部、工程管理部两室三部共人，公司注册资金亿元。某某市城市建设投资公司作为市政府授权范围内的城市建设国有资产的投资主体，负责城市建设项目资金的筹措、融通、投放和偿述，实现城建资金、资本的集中营运和滚动发展。该公司牢固树立经营城市理念，不断探索运用市场机制加快城市建设的新途径，力求为某某

8、城市建设实现跨越式发展做岀积极贡献。2、项目所在地社会经济基本情况2008年某某市辖个乡镇、个国营农场、个大型水库，总人口万人，其中城镇人口万人，占总人口的％。2008年全市地区生产总值亿元，农民人均纯收入元，城镇居民人均年可支配收入元，全市综合经济实力位居全省县（市）前茅。某某市有着悠久的历史和灿烂的文化，有文字记载的历史就有多年，古称为国的