总承包工程质量保修书范本

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1、华力房地产开发有限责任公司建设工程质量保修书范本使用说明公司根据国家有关法律精神、集团有关合同范木，结合实际，出台2013版《工程质量保修书》范本进行修订，并对公司有关合同范本稍作修改，形成合同范本，印发使用。特作如下说明：1、合同范本封面和正文版式为公司统一要求，可直接使用。2、工程质量保修书的使用比较广泛，但使用时必须遵循范本中的有关要求。3、合同编号要求统一用单位和合同名称缩写的汉字拼音首位大写字母、年份、合同序号数来表示。示例：合同编号HL-RSP-ZLBXSE2013]001,HL代表华力房地产开发有限公司，RSP代表二水平项目部，ZLBXS代表质量保修书（合同名称/类别

2、）。4、合同中具体涉及价款填写部分要求使用阿拉伯数字与大写汉字两种字体填写。5、范本中凡有下划线或空白的部分，须根据具体情况填写或者作出选择或更改。6、凡括号内加黑加粗注解文字和所标“必须”、“不可更改”等字样使用时请仔细阅读，并使用时删除。7、注明“必须”或“不可更改”的条款，为公司硬性规立条款，“必须”即不可省略，“不可更改”即不能改动；其他条款可根据实际情况和需要进行更改，个别条、款、项不适用或不需要时，请删除。合同编号:建设工程质量保修书（合同编号：HL--ZLBXS[2013]甲方:乙方:工程名称:工程地点:签定时间:一、工程质量保修范围和内容1二、质量保修期1三、质量保

3、修责任2四、质量保修金的支付3五、质量保修金的返还3六、其他3建设工程质量保修书甲方（发包方人乙方（承包方）：甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规。为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。第一条工程质量保修范围和内容1.1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。1.2凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方维修造成业主的相关损失

4、，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任，但是经由双方协商由乙方施工的，乙方应配合维修，费用由责任方承担。1・3质量保修范围包括:（基础、主体、装饰装修等）和双方约定的其他工程，以及防水、、电气管线、给排水、设备安装工程，供热、供冷系统工程等项目。（具体划分可双方协商后确定）（必须）1.4具体保修内容双方约定如下：1.1、凡是由于承包人因施工不良造成的质量缺陷，均应列在保修内容之内；1.2、如果是设计缺陷或者业主使用不当造成的质量问题不在保修内容之内。第二条质量保修期本工程范围内所有建筑和安装工程的质量保修期按相关规定执行。质量保修期自工程竣工验收合格，完善整改意见并正式移交甲方，

5、双方在移交书上签字之日起计算。双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：2.1、质量保修期从合同工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。（不可更改）2.2、基础设施工程、基础工程、主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限；2.3、有防水、防渗漏的工程部位（包括台风、暴雨等自然条件下的影响）为—年；2.4、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为—年；2.5、供热、供冷系统工程为—个采暖期、供冷期；2.6、装饰装修工程为—年；2.7、其他项目年。（厂区内道路、室外上下水等市政公用工程）（本条为双方协商，甲方确认后填写

6、）第三条质量保修责任3.1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知Z口后_乙天内派人修理，履行保修义务，保证维修的质量及效果。承包人不在约定期限内派人修理或经过两次维修都未能修好的，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。赔偿费用及甲方加收管理费用（修复及赔偿的15%）,可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。（具体通知维修几日内修理，加收费用，双方协商，甲方确认后填写。）3.2、发生须紧急抢修事故（如供水跑水、暖气漏水等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，不与承担抢修费用。3.3、因承

7、包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。3.4、因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由此造成拖延的责任方承当赔偿责任。3.5、保修期的头六个月内，乙方应派出足够的维修和管理人员常驻现场负责维修工作，认真履行保修责任，做到服务周到，随叫随到。3.6、乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清理干净并在完成后取得业主和甲方的验收签字，所维修项FI如在六个月内再次出现同样缺陷的仍然由乙方保修。（在最:后保修期限内维修的,自动延期六个月）3