前童古镇保护和旅游开发汇报材料

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1、前童古镇保护和旅游开发汇报材料根据去年8月份管委会第一次全体会议的精神和要求,管委会办公室及时制定工作计划，分解落实工作任务，扎实开展古镇开发前期工作。现将有关情况汇报如下:一、前阶段工作回顾管委办前阶段主要工作是编制各类编划，研究旅游开发方案、制订相关政策、做好项目建设前期工作。〈一》编制各类规划1、编制《前童镇区控制性详细规划》。去年9月份，管委办委托上海同济城市规划设计研究院和同济大学国家历史文化名城研究中心编制控制性详规，主要是根据总体规划，对古镇区的旅游交通、入口区布局、公共空间等方面,进一步予以明确

2、；对集镇新区的用地布局、道路框架、基础设施配套，进一步落实和优化。该规划经过管委办多次讨论,也多方征求了意见，并由县规划局牵头邀请市旅游局、市规划局等有关专家进行论证，4月底可基本定稿，5月份可报有关部门审批施行。2、编制《前童古镇旅游开发建设规划》。去年9月份,管委办委托上海同济大学景观和旅游规划研究中心，编制《前童古镇旅游开发建设规划》。原计划于去年11月完成编制工作，后因项目负责人在项目开始不久即赴美国，该规划修改推迟进行。尽管规划未完成，但在编制过程中，特别是在和同济大学规划团队的反复讨论中，我们对古镇

3、旅游开发的主题定位、空间布局、项目设置、要素整合、营销策略等形成了相对集中的意见，并且在控规中得到了体现。同时，围绕规划编制，管委办在古镇核心区开展了广泛深入的调查摸底工作，基本掌握了重要文保单位、文物保护点、书院寺院遗址、民间工匠艺人资源等相关数据资料，为下一步保护和旅游开发打下了基础。《二》制定相关政罠1、制订《前童古镇保护办法》，该办法主要是针对目前古镇中存在的违规修建、破墙开店、宅基地买卖等违法行为，根据《文物保护法》等有关法律法规，作出详细规定。该办法已修改完善，下一步要提交县政府批准。2、制订《前童

4、古镇房屋拆迁补偿安置政策》。该政策原来主要是针对入口区的拆迁，后因入口区方案调整，拆迁范围缩小（拆迁户从原来的72户减到21户，拆迁面积从原来的2.2万平方米减到4000平方米），管委办在商量并向管委会领导汇报后，决定参照铁路拆迁安置办法，同时结合前童古镇的实际，对前童古建筑、闲置宅基地及严重影响古镇风貌建筑物的征购、置换、拆迁（主要是解决入口区的房屋拆迁问题），作出具体的政策规定。该政策多次征求了当地群众和规划、国土、建设等部门专家的意见，并专题召开了两次政策修改意见征询会。目前，该政策的修改已基本完成。3、

5、制订《前童古建筑保护与整修暂行办法》。根据前童古镇保护和旅游开发的需要，要对相当数量的古建筑进行整修，同时考虑到前童古建筑规模大、基本空置、破损严重，必须进行抢救性维修的实际，管委办着手制订了《前童古建筑保护与整修暂行办法》。该办法对古建筑进行分门别类，确定相应的整修措施，明确相应的补助办法，并规定严格的整修程序，确保古建筑的整修符合古镇的风貌，又充分调动当地群众整修的积极性。该办法已形成了初稿，下一步要征求前童五大村干部和古镇居民的意见，再向分管领导汇报后实施。《三》做好项目建设前期工作前阶段，管委办主要做好

6、被列入县重点工程的古镇开发四大项目的前期工作。这四大项目是三线下地及污水处理、老街整治保护、入口区建设和古建筑维修。三线下地及污水处理前期工作已基本完成，已通过立项审批，上星期尤县长专门召集供电局、电视台、电信局、水务集团四个部门领导进行了协调，该项目马上可以招投标；老街保护整治已完成立项审批，施工图纸已基本完成，计划在4月底进行招标；古建筑维修已完成1处，其余2处可马上着手实施；入口区建设方案，管委办经过反复论证，对交通、拆迁量、资金投入等因素进行了综合考虑，并向管委会领导汇报后，最近才定下来。目前，我们已与

7、有关设计单位接触，着手入口区的方案设计工作。此外，管委办上阶段还开展了以下几项工作：1、加强古镇核心区的消防安全管理。针对古镇核心区的居住人员中外口多、居民消防安全意识淡薄、电线老化的实际，为确保消防安全，管委办着手做了以下几方面工作：一是加强消防安全宣传教育，提高居民消防意识；二是组建巡查队伍，加强消防安全管理，及时发现并消除安全隐患；三是加强义务消防队建设，完善消防装备，提高扑救能力。2、完成安置小区征地。在古镇开发中，一批古宅内的居民、景线沿线改造的居民、影响古镇风貌需要拆除新建房屋的居民及建房困难户需要

8、安置。为此，我们规划在集镇新区北面建设安置小区，并于去年下半年完成了征地工作。3、加大执法力度，遏制违法行为。管委办发出了《关于前童古镇保护与旅游开发有关规定的通知》，并组建巡查队伍，对古镇内的个人违法建房、企业违法占地、破墙开店、集体土地买卖等行为进行及时制止。4、加大宣传力度，扩大影响力。根据《旅游开发方案》，确定旅游开发招商项目，编制招商说明书，利用省市以及上海、香港等地的旅游洽