恒大建筑设计标准

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1、1第一章建筑专业平而细化标准一、平而细化内容1、层高规定层高与楼梯平面尺寸关系。2、电梯厅宽度落实电梯井道尺寸门洞留洞尺寸、顶层高度机房形式尺寸。电梯井道尺寸标准。3、公共空间消防栓、管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。4、户内门洞尺寸。5、户内入口处及户内走道尺寸。6、入户电箱位置。7、平面家具布局电视机柜客厅沙发餐桌房内床床头柜衣柜书房书桌书柜等。8、空调选型、位置布置与尺度留孔埋管及冷凝水管位置。9、厨房平面布置要考虑管井操作台设置冰箱洗菜盆、煤气炉、抽油烟机、消毒碗柜的放置。10、

2、卫生间沉箱及其排水管井设置洗手台、座厕、淋浴房、化妆镜。卫生间地漏排气扇。11、厨房卫生间阳台露台以及建筑完成面标高关系。包括:入户花园或空中花园等是否覆土下沉标高等。12、阳台明确排水管位置。如有景观露台景观露台考虑覆土及给排水。工作阳台考虑洗衣机位包括洗衣机进出水及电插座煤气热水器位置并考虑设煤气表。13、首层住户大堂入口门廊大堂入口门大堂开间及层高大堂内设备管布置信报箱位置大堂入电梯间门洞。二、平面细化技术标准及各专业要求1、层高与结构布置：1楼层高度2项目情况采用分体空调采用小屮央空调露

3、台花园下沉影响下层厅房视线首层复式恒大华府层高取值>3m>3.3m>3.6m4.45m3.5m2结构布置要考虑建筑内部功能美观需求与外立面的设计要求3外墙周边有窗处梁高一般取650mm阳台飘梁高<400mm拉通饰线除外4注意结构梁不可以突出楼梯间。2、首层大堂：1首层住户大堂入口室外台阶宽度宜取350并设置残疾人坡道。入口平台宽度宜N2100o2住户入口大堂须有良好的自然通风采光条件。恒大华府住宅大堂及电梯轿厢设空调其他项目单项确定。3高层住宅大堂面积宜N30平方米。4高层大堂长、宽度N5000

4、所有在大堂顶部通过的设备管要尽量靠墙600以内及梁底下400以内完成。5大堂入电梯间门洞宽度N1800高度N2400双层高大堂电梯间门洞留双层高。首层电梯间井门设备须隐蔽暗装。6大堂入口门洞宽无门套一般取值2000高度>2400o大堂门统一由装修设计。7住宅入户门不得开向大堂。8大堂内或外要有住户信报箱的预留位置优先考虑设在架空层有条件的考虑信报箱间o3、标准层公共部分1住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部吋应采取防止物体坠落伤人的安全措施。2

5、七层及以上住宅公共部分须做无障碍设计。坡道净宽应>1.2m坡度为l:12o3公共空间要求对入户门的墙体阳角做圆角。4所有设备须考虑暗装。管井、检修门、排风百页要配合墙面装修定位。电梯3厅消防栓位置要与装修协调考虑。具体做法构造详装修图位置管井、检修门风井百页消防栓洞底离地高度mm150500或标注“配合装修定位”字样850特殊情况至少6005管井按最小尺度原则设计参附图17。6屯梯厅首选自然通风采光屯梯间住宅形式小高层住宅高层住宅屯梯间净宽度>1800MM>2400MM7每单元有两部以上电梯时通

6、向地下室的应为非消防电梯。8高层住宅电梯标准按以下要求楼层高519层楼总提升高度H<60M包地下室2029层楼总提升高度95MgtHgt60M包地下室3032层楼总提升高度H＞95M包地下室速度60m/min90m/min105m/min底坑深度1450mm1650mni1700mm顶层最小净空高度4650mm4750mm4850mm载重量1000kg井道尺寸宽x深2100mmx2150mm宽x深轿厢高度2750mm轿厢内天花拱顶净高2550mm门洞建筑留洞尺寸1100mmx2400mm宽x高门

7、洞结构留洞尺守1100mmx2465mm宽x高开门尺寸900mmx2300mm宽x高机房最小净高至梁板底2650mm结构面至梁板底2715mm9电梯门所在的墙尽臺不用钢筋混凝土墙该墙应表示出层指示器预留孔及召唤箱预留位置参附图1。10楼梯按层高要求以最小尺度原则设计参附图2。11户内入口处尽量避免走道不可避免时设计净空须＞1200o12侯梯厅为防烟楼梯间前室、消防楼梯间前室可开启外窗面积＞2.0m2合4用前室＞3.0m13靠外墙的防烟楼梯间每五层内可开启外窗面积＞2.0m2o4、住宅户内部分:

8、1户内走道大于一个开间时设计净空一般取值习100短内走道设计净空一般取值31000o2户内门洞要求门洞结构留孔尺寸为入户门门洞完成面高度65mm。层高3米N3.15米3.3米恒大华府3.5米门洞留洞mmxmm门洞结构留洞mmxmm门洞留洞mmxmm门洞结构留洞mmxmm门洞留洞mmxmm门洞结构留洞mmxmm入户门洞口尺度1050X22501050X23151050X24001050X2465单开1200X2500单开1200X2565优选双扇子母门1350X2250优选双扇子母门1350X23