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1、学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究所做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。学位论文作者签名：日期：年月日1学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保管、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权山西
2、财经大学可以将本学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于保密□，不保密□。在年解密后适用本授权书。（请在以上方框内打“√”）学位论文作者签名：指导教师签名：日期：年月日日期：年月日1山西财经大学硕士学位论文摘要影响房地产价格的因素有很多，主要包括房地产的自身因素，社会因素，经济因素和交通因素等。中国城市化进程的速度发展加快，使得居民工作地和居住地的分开的现象因为城市规模日益扩大而日趋明显，特别是郊区化的趋势使得人们出行
3、范围加大，通勤时间和距离也相应增加。交通成本已经成了人们选择居住地的一大要素，而某一区域可达性的提高，会对该区域的房地产价格产生影响，如城市中心区的可达性好，交通方便，其土地及房地产价格就很高。2013年3月7日，太原市政府发布通告称，将对已规划的北中环、南中环、东中环、西中环四条中环道路进行建设、改造，要形成长达46公里的快速交通路网。并对四条中环路街边的违建、临建、加建、压线、棚户区等影响城市交通及景观的建(构)筑物及屋顶、墙体广告进行拆除、改造。太原市中环快速路建设进展顺利，于2013年1
4、2月26日全线通车。中环路主线正线长49.58公里，总建设里程超过110公里。全线采用全互通立交、半互通立交、高架路、跨线桥、下穿地道、被交路下穿等形式实现主线快速通行，主线全程无红绿灯。中环路顺利通车是该市交通历史上重大意义的一件大事，它使得太原没有立交、没有环路的历史结束了，开展了新的城市发展模式，结束了各种行业和居民流向中心地区的固有状态，这样有利于城市中心商业办公娱乐地区人口聚集和行业的布局，大大缓解了太原市的交通压力。本文从理论研究和实证研究两个部分来探讨太原中环快速路对周边新楼盘价格
5、是否有影响及其影响程度，并以文献研究法、实证研究法、定性分析法和定量分析等方法为辅助。本文首先从理论上分析了交通因素对房地产价格的影响,其次用实证研究法探讨太原中环快速路对沿线房地产价格影响的案例。在实证研究部分中,主要以数据为基础，运用图表和文字相结合的方法，来研究太原中环中环路对周边楼盘价格是否有影响；进而来研究探讨太原中环路对太原市区域价格差异的影响程度。本文的研究结果表明：一是太原中环路对周边新楼盘价格是有影响的；二是太原中环路缩小太原市区域价格差异，平衡区域经济发展。关键词：中环路、楼
6、盘房价、区域价格、影响1太原市中环路对周边楼盘房价影响的实证分析AbstractTherearemanyfactorsaffectstherealestateprices,suchastherealestateitself,socialfactors,economicfactorsandtransportationfactors.WiththerapiddevelopmentofChina'surbanization,theincreasingsizeofthecity,residentswor
7、kandresidenceofseparationhasbecomemoreevident,especiallysuburbanizationtrendmakespeopletravelrangeincreasedcommutingtimeanddistancealsoincreased.Transportationcostshavebecomeamajorfactorinpeople'schoiceofresidence,whiletheimprovementofaccessibilityto
8、aregion,itwillhaveanimpactinthisareaofrealestateprices,suchastheaccessibilityofthecitycenter,convenienttransportation,landandrealestatepriceshigh.March7,2013,TaiyuangovernmentissuedacircularthatwillbeplannedinNorth,Central,SouthAfricaandCentral,EastC
