绿色住宅推广的障碍与对策分析

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1、HOUSINGSCIENCE绿色住宅绿色住宅推广的障碍与对策分析AnalysisofObstaclesandCountermeasuresinPopularizationofGreenResidence■刘焕明LiuHuanming【摘要】目前，能源和环境问题日益严峻，开发绿色住宅可以有效的缓解上述问题。文章分析了绿色住宅的特点、推广中的障碍，进而提出推广绿色住宅的对策和建议，希望对绿色住宅的推广有所裨益。【关键词】绿色住宅;可持续发展;对策〖Abstract〗Atpresent,energyandenvironmentproblemshavebecomei

2、ncreasinglyaustere,andthedevelopmentofgreenresi-dencecaneffectivelyalleviatetheproblems.Thisarticleanalyzesthecharacteristicsofgreenresi-denceandtheobstaclesinpopu-larizationandbringsforwardthecountermeasuresandsugges-tionsforthepopularizationofgreenresidenceinthehopeofpopular-izin

3、ggreenresidence.〖Keywords〗greenresidence;sustainabledevelopment;counter-measure房地产业作为我国的支柱产业之一，在国民经济发展中发挥着重要的作用。但是高投入、高消耗的住宅开发，造成了严重的资源浪费和生态环境的破坏。我国95%以上的新开金汇豪庭发楼盘都是高能耗建筑，落后的住宅2007.131HOUSINGSCIENCE绿色住宅建设方式造成了资源的极大浪费，其1.2.1以人为本虽然国家大力推广绿色住宅，制中水泥、钢材的用量分别占全国使用土地是不可再生资源，绿色住宅定了相关的标准和规范并

4、强制实施，量的10.6%和20%，城市建成区用提高了土地的使用效率，为创造良好但是消费者对此了解甚少，没有形成地和城市水资源用量分别占城市使用的居住自然环境和人文环境提供了物共鸣和互动。在购房时，消费者主要量的30%和32%，住宅使用能耗占质条件。同时，绿色住宅充分考虑使还是考虑区位、价格、配套、户型、全国总能耗的20%左右，加上建材生用者的需要，科学规划设计，采用新交通等因素，没有考虑绿色、环保因产和制造过程中的能耗，住宅总能耗型节能墙体和屋面的保温、隔热等材素。同时，许多开发商仍宣传采用落达到37%[1]。住宅是耗能大户，与生料与技术，提高建筑的能源利用

5、效地窗和外飘窗等非绿色设计，即使采态环境关系密切，推广绿色住宅势在率，以满足人们迅速增加的健康和舒用了节能技术，也不作为卖点吸引市必行，它是中国实施能源战略的关键适感要求，进而提高工作效率和生活场。绿色环保还没有引起市场的注意环节，实现可持续发展的必由之路。质量。和重视，消费者未形成绿色环保观绿色建筑以其环保性、可持续发展1.2.2经济效益好，社会效益、生念。重庆2006年秋季房交会上，推性，很好地解决了我国房地产业发展态效益突出出的众多楼盘只有个别以节能作为卖中存在的上述问题。绿色住宅不仅具有较好的经济效点，少数采用了节能技术的，也只是益，也具有突出的社会

6、效益和生态效简略提过。供给以消费需求为引导，1绿色住宅概述益。绿色住宅的开发，促进了上下游反映出了消费市场对绿色环保的漠产业的发展，继续推动国民经济的持视。1.1绿色住宅的概念续增长。绿色住宅追求人、自然与环2.1.2绿色住宅市场信息不对称由于能源危机和环境危机，上世境的和谐统一，即通过资源的高效利开发商打出节能、生态牌，标榜纪80年代人们提出了可持续发展用(节水、节地、节能、节材)，创绿色住宅、健康住宅、恒温住宅等。(SustainableDevelopment)理论，造出了健康、舒适、安全的居住环许多开发商简单以绿化率、景观等宣由此促使了绿色住宅概念的产

7、生。绿境，减弱了对生态环境的扰动，使得传绿色、健康、生态住宅等概念，并色住宅是绿色建筑的内涵在住宅中的人、自然与环境的和谐达到动态平没有经过住宅性能认证，都是虚假的体现和应用。绿色住宅是以可持续发衡。虽用于新技术、新产品开发增加炒作欺骗了消费者。与此同时，节展战略为指导，在住宅的全生命周期初期成本5%～10%，但将节约长期能、绿色住宅也没有公布具体的节能中，有效利用自然资源、高新技术成运行成本50%～90%。绿色住宅以指标，消费者对其节能性能也无从得果、高效率地利用资源，包括能源、较低的全生命周期成本，创造出了更知。开发商掌握较多信息，处于信息土地、水资源、

8、材料，能最低限度大的效益(经济效益、社会效益和环强势