保障性住房资格审核工作方案

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1、建办发［2007121号建外街道保障性住房资格审核工作实施方案为贯彻落实《北京市人民政府关于印发北京市城市廉租住房管理办法的通知》（京政发［2007126号）、《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法（试行）的通知》（京政发［2007J27号）和《朝阳区保障性住房资格审核工作方案》的通知精神，保证建外街道保障性住房资格审核工作的顺利进行，制定本工作方案。一、指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，贯彻落实党的十七大精神，坚持科学发展观，把解决城市低收入家庭住房困难作为街道工委、办事处关注民生维护群众利益的重要工作内容，切实做好街道保障性住房资格审核

2、工作。二、基本原则以辖区内低收入家庭为对象，全面贯彻市、区两级政府的文件精神，按照统筹协调、逐级审核、应保尽保的工作原则，逐步解决低收入家庭住房困难。同时要加强对供应对象的动态监管，坚持公开、公平、公正。三、工作步骤及流程（一）组织领导机构及人员分工为加强对保障性住房资格审核工作的领导，成立“建外街道保障性住房资格审核领导小组”，负责街道保障性住房资格审核工作的统筹、监督、协调。街道民政科负责政策指导。成立建外街道保障性住房资格审核办公室，（设在街道社区服务中心）负责审核工作的具体组织实施和资格认定工作，按照区政府住房保障和改革办公室的统一部署和要求于12月20日前设

3、立街道审核窗口。同时，指导社区做好社区初审工作。各社区成立保障性住房资格审核工作领导小组。（二）宣传动员（12月120—12月200）一是在街道办事处、社区放置展板，用图片、文字详细讲解住房保障政策。二是设立住房保障政策咨询热线，群众可以通过热线提出问题，将由专门工作人员进行解答。三是采用通俗易懂的语言，提炼政策精髓，编辑印制《致居民一封信》宣传材料，并由街道审核办公室、社区向居民发放，使广大群众充分了解住房保障政策。（三）业务培训街道审核办公室负责对社区工作人员进行培训，培训的主要内容包括住房保障基本政策，申请保障性住房的基本流程，评审和实地调查的基本内容和方法等。

4、通过培训使社区工作人员尽快熟练掌握政策和办事程序，统一办事口径。四.保障对象及保障方式（一）保障对象保障对象为辖区内符合条件的中低收入以下的住房困难家庭，即收入、住房和资产低于规定标准的家庭，包括最低收入家庭、低收入家庭和中低收入家庭。（二）保障方式住房保障工作将坚持货币补贴、实物配租配售相结合和分层次的供应方式，坚持政府供应为主和供应范围、方式、标准的动态调整,对符合廉租条件并且家中有60周岁以上老人、严重残疾人员、患有大病人员、承租危房的家庭，政府提供廉租房实物住房，承租家庭按收入的一定比例缴纳房租。其他符合廉租条件的最低收入家庭自行到市场上租赁房屋，由政府发放租

5、金补贴。对有一定支付能力的中低收入家庭，政府提供经济适用住房，由其按规定价格购买。（三）申请审核程序住房保障审核工作实行市、区、街道三级审核、两级公示的工作机制。街道保障性住房资格审核办公室负责保障性住房资格的前期审核。具体审核程序如下：1.申请家庭携带身份证、户口本、房产证(租赁合同)、拆迁协议到户口所在地社区提出申请，填写《北京市城市低收入困难家庭情况申请表》。2.申请家庭到街道办事处审核窗口进行复审申请家庭向户口所在地的街道设立的审核窗口进行复审，街道对符合条件的家庭发放申请表，并指导其填报。3•街道审核窗口调查评审申请家庭将填好的申请表格及申报材料报送到街道设

6、立的审核窗口，收到申请人提交的材料后，应当在5个工作日内做出是否受理的决定。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应按规定时限告知申请人需要补正的全部内容。材料齐全的，由街道住房保障资格审核办公室对申请家庭的收入、资产、人口和住房情况进行调查评审。调查评审工作按照以下程序进行：(1)审核材料街道住房保障资格审核办公室根据申请家庭交报的材料对其家庭人口、住房面积、家庭收入、家庭资产等情况的审核，核查原件，留存复印件。(2)入户调查街道住房保障资格审核办公室与其他相关部门组成入户调查小组，对申请家庭的住房面积、实际居住人口、家庭资产情况进行实地调查，并填写《申请家庭入户调查

7、表》，入户调查人员不得少于2人。(1)组织评议街道住房保障资格审核办公室组织相关部门对申请家庭的收入、住房、资产情况进行评议，并填写《申请家庭评议情况记录表》。(2)公示街道住房保障资格审核办公室在正式受理申请家庭材料后20个工作日内，完成材料审核、入户调查和组织评议工作。经审核符合申请条件的，街道住房保障资格审核办公室应当在申请人户口所在地、实际居住地及工作单位对申请家庭的人口、住房、收入、资产等情况进行公示，期限为15日。经公示无异议或者有异议不成立的，街道住房保障资格审核办公室在申请家庭的《核定表》中签署初审意见、提出初步的配租配售方案，将申请