论建筑工程合同管理　毕业论文

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1、毕业论文评阅书题目：　　　　　论建筑工程合同管理　　　　　　　　建工　系　　工程造价　　专业姓名　设计时间：2010年　3月18日~2010年　5月18日评阅意见：成绩：　　　　　　　　　　　　　　　指导教师：　　　　　（签字）　　　　　　　　　　　　　职　　务：　　　　　　200年　月　日ii毕业论文答辩记录卡建工系　　工程造价　　专业姓名　　　　　　答辩内容问题摘要评议情况　　　　　　　　　记录员：（签名）成绩评定指导教师评定成绩答辩组评定成绩综合成绩注：评定成绩为100分制，指导教师为30%，答辩组为70%。专业答辩组组

2、长：　　　　　（签名）　　　　　　　　　200年　　月　　日ii前言随着建设市场风险加大、市场监管力度增强、建设市场管理体制的进一步完善，施工单位风险意识普遍加强，目前的建筑市场正在发生着本质的转变。建设市场多年前僧多粥少的现象如过眼云烟，一去不返。甚至出现了工程项目待嫁闺中找不到婆家的现象。这一现象总体上来说是积极的，将促进建设市场的进一步规范，过去对施工单位来说如噩梦般的工程款难讨的局面也将被历史的洪流卷的无影无踪，对信誉度较差的建设单位来说其后果更象是一个噩梦的来临。在这一新形势下，合同管理对承发包双方来说都在变的越来越

3、重要，合同管理也不再仅是一个签字那么简单。简单的说已经变成了一个风险管理的问题。至少在招投标过程中，不管是否有意识，对对方的信用程度、财备状况的考察已变成一个不可或缺的关键环节。而合同模式的选择，对合同双方建立合作、信任的关系尤为重要。目录摘要11.绪论1.1合同管理的发展史………………………………………………………………..11.2我国当前合同管理的……………………………………………………………..21.3加强合同管理的现实意义………………………………………………………..32.加强建设工程合同管理的现实意义32.1加强合同

4、管理是市场经济的要求32.2 规范建设各方行为的需要42.3 建筑业迎接国际性竞争的需要53.正确确定建筑合同的主体63.1确定发包方主体资格63.2 确定承包方主体资格64.如何确认建筑合同的效力74.1 确认合同效力的一般原则74.2确认合同效力的一般原则94.3建筑工程承包合同效力的确认94.4建设工程合同的效力分述115.发包方的责任认定和承担126.无效建筑工程承包合同的处理13ii6.1缺乏相应手续和资质确认无效合同处理146.2 不具备资质的承包和挂靠确认的无效合同处理156.3工程转包、分包确认的无效合同处理1

5、56.4完善建筑工程合同管理，应该做好以下几个方面工作156.4.1加强对承包商的资质管理176.4.2加强工程招投标管理196.4.3借鉴国际经验，推行适用于市场经济的合同示范文本216.4.4 推行合同管理人员持证上岗制度226.4.5 加强合同法律意识，减少合同纠纷产生226.4.6加强合同管理体系和制度建设236.4.7加强施工合同索赔管理工作246.4.8加强合同及相关文件归档管理工作25结论参考文献27致谢28ii论建筑工程合同管理摘要合同是一种契约，是当事人之间依法确定、变更、终止民事权利义务关系的协议。市场经济

6、要求公平有序地竞争，竞争的秩序要靠法规来规范。依法签定的工程合同是工程实施的“法典”、“竞争的规则”、运行的“轨道”。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务，确保建设目标(质量、投资、工期)的重要手段，加强合同管理工作对于承包商以及业主都具有重要的意义关键词：合同管理项目管理建筑管理1.绪论1.1合同管理的发展史八十年代初期，改革开放，由计划经济逐步转向市场经济，出现了市场竞争，广大从业人员开始接触合同，引入合同意识和合同管理，但由于处在起步阶段，因此，当时的合同是很不规范的，也没有什么示范文本，合同的内容

7、过于简单和粗糙，甚至有漏洞，并由此引出了不少教训，交了不少学费。辛辛苦苦赢得的利润，到头来由于合同的漏洞，一场官司就输掉了，甚至赔上了老本。作为建筑施工企业的领导，深感合同的重要，深感加强合同管理的重要。对比八十年代初期，现在企业的合同管理完善得多了，可以说基本到位。但三十多年计划经济体制的残余影响，至今在合同与合同管理上仍然存在一些问题。29为确保国家建设资金合法、有效地使用，加强对国家建设项目的合同管理及审计监督具有重要的意义，两者从不同的角度构成对建设项目进行监管。但由于建设工程具有投入大、建设周期长、建设过程需要多个单

8、位共同完成及工程专业性较强等特性，给建设合同的管理及审计监督带来难度。由于建设工程合同内容的复杂性，合同签定难以完善，加之合同约定的内容与实际施工结果一般都存在差异，因此。产生工程合同纠纷普遍发生。同时国家建设项目的出资人是国家，在利益方面存在国家、企业、个人三个方面的利益关